Постанова ВССУ від 04.02.2026 року у справі №158/468/25

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 лютого 2026 року

м. Київ

справа № 158/468/25

провадження № 61-12412св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Червинської М. Є.,

суддів: Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Коротуна В. М., Тітова М. Ю.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

третя особа - приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пастухова Наталія Володимирівна,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_4 на рішення Ківерцівського районного суду Волинської області від 16 червня 2025 року у складі судді Корецької В. В. та постанову Волинського апеляційного суду від 18 вересня 2025 року у складі колегії суддів: Федонюк С. Ю.,Матвійчук Л. В., Осіпука В. В.,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У лютому 2025 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа- приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пастухова Н. В., про визнаннянедійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

В обґрунтування позову посилався на те, що 29 квітня 2021 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір позики № 01/21, відповідно до умов якого останньому було надано позику у розмірі 60 000,00 доларів США.

Згідно з умовами вказаного договору ОСОБА_2 зобов`язався повернути грошові кошти позикодавцеві готівкою або шляхом перерахування на розрахунковий рахунок у строк не пізніше 29листопада 2021 року.

Проте, у встановлений договоромстрок відповідач свої зобов`язання не виконав.

У серпні 2023 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовомпро стягнення з ОСОБА_2 боргу за договором позики (справа № 638/9723/23).

Заочним рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 11 грудня 2023 року у справі № 638/9723/23 стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 2 296 361,80 грн за вищевказаним договором позики.

Зазначене рішення суду набрало законної сили 12 січня 2024 року.

Разом із цим, позивач вважає, що,маючи на меті невиконання рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 11 грудня 2023 року у справі № 638/9723/23, уникнення сплати боргуза договором позики та позбавлення його можливості задовольнити свої грошові вимоги за рахунок звернення стягнення на майно, ОСОБА_2 вжив заходи щодо відчуження належного йому на праві власності нерухомого майна (двох земельних ділянок)шляхом укладення31 березня 2023 року договорів купівлі-продажу з ОСОБА_3 .

На думку позивача вказані договори купівлі-продажу є фраудаторними.

Посилаючись на викладені обставини, ОСОБА_4 просив суд:

визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 1 га, кадастровий номер 0721884800:03:000:0804, яка розташована на території Озерської сільської ради Ківерцівського району Волинської області, що укладений 31 березня 2023 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений 31 березня 2023 року за реєстраційним № 2202, приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пастуховою Н. В.;

визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2 га, кадастровий номер 0721884800:03:000:0796, яка розташована на території Озерської сільської ради Ківерцівського району Волинської області, що укладений 31 березня 2023 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений 31 березня 2023 року за реєстраційним № 2201, приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пастуховою Н. В.;

скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 з одночасним припиненням її права власності на нерухоме майно - земельну ділянку площею 1 га, кадастровий номер 0721884800:03:000:0804 (номер відомостей про речове право - 49777656, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1721667507218);