ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 квітня 2025 року
м. Київ
справа № 592/15122/19
провадження № 61-18432св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (судді-доповідача), Зайцева А. Ю., Тітова М. Ю.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - ОСОБА_2 ,
розглянув при попередньому розгляді справи у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якого діє його представник - адвокат Бровко Руслан Миколайович, на постанову Полтавського апеляційного суду від 16 листопада 2023 року та додаткову постанову Полтавського апеляційного суду від 21 грудня 2023 року у складі колегії суддів: Кузнєцової О. Ю., Гальонкіна С. А., Карпушина Г. Л.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Історія справи
У вересні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності.
Позов мотивовано тим, що на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 21 листопада 2012 року позивачу належить на праві власності частина житлового будинку, літ. «А», загальною площею 107,1 кв.м, з надвірними та господарськими будівлями, за адресою: АДРЕСА_1 .
Також згідно договору купівлі-продажу частини земельної ділянки від 21 листопада 2012 року позивачу належить частина земельної ділянки, загальною площею 0,0891 га, кадастровий номер 5910136600:12:045:0004, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за тією ж адресою.
Іншою частиною вказаного будинку, господарськими будівлями та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 володіє та фактично користується відповідач ОСОБА_2 .
У позивача виникла необхідність щодо поділу майна між співвласниками спірного будинку для припинення права спільної часткової власності. У добровільному порядку відповідач не бажає вирішити це питання.
З урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 18 лютого 2020 року позивач просив суд:
- поділити житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами на АДРЕСА_1 та виділити у власність ОСОБА_1 (показано синім кольором в додатку № 2 варіанту № 2 висновку будівельно-технічної експертизи від 25 листопада 2019 року) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: коридор «2-2», площею 3,3 кв.м, житлова кімната «2-3», площею 15,8 кв.м, кухня «2-4», площею 4,2 кв.м; приміщення прибудови літ. «а»: кладова «ІІ», площею 3,4 кв.м, коридор «ІІІ», площею 2,8 кв.м, кладова «ІV», площею 4,3 кв.м; приміщення прибудови літ. «а1»: житлова кімната «1-9», площею 7,1 кв.м., ґанок літ. «кр»; господарські споруди: погріб літ. «п/г», убиральня літ. «Г», огорожа № 1; припинивши право спільної часткової власності, та визнати як самостійний об`єкт при розподілі;
- виділити в натурі ОСОБА_1 згідно з висновком земельно-технічної експертизи від 21 січня 2020 року № 6 частину земельної ділянки на АДРЕСА_1 , площею 409 кв.м, з урахуванням площі під будівлями, яка відображена синім кольором (додаток № 1, арк. 2), припинивши право спільної часткової власності та визнати як самостійний об`єкт при розподілі.
Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 28 вересня 2020 року позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено.
Поділено житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами на АДРЕСА_1 та виділено у власність ОСОБА_1 (показано синім кольором в додатку № 2, варіант № 2 висновку будівельно-технічного експертизи від 25 листопада 2019 року) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: коридор «2-2», площею 3,3 кв. м, житлова кімната «2-3», площею 15,8 кв. м, кухня «2-4», площею 4,2 кв. м. Приміщення прибудови літ. «а»: кладова II, площею 3,4 кв. м, коридор «III», площею 2,8 кв. м, кладова «IV», площею 4,3 кв. м. Приміщення прибудови літ. «а»: житлова кімната «1-9», площею 7,1 кв. м, ґанок літ. «кр». Господарські споруди: погріб літ. «п/г», убиральня літ. «Г», огорожа № 1, припинивши право спільної часткової власності, та визнано як самостійний об`єкт при розподілі.
Виділено у натурі ОСОБА_1 по варіанту виділення частини земельної ділянки, висновку земельно-технічної експертизи від 21 січня 2020 pоку № 6, частину земельної ділянки на АДРЕСА_1 , площею 409 кв. м, з урахуванням площі під будівлями, яка відображена синім кольором (додаток № 1 арк. 2), припинивши право спільної часткової власності та визнано як самостійний об`єкт при розподілі.
Сервіси для юристів