ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 червня 2026 року
м. Київ
справа № 285/4025/24
провадження № 61-5377св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Сердюка В. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Сакари Н. Ю.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Звягельського районного нотаріального округу Житомирської області Качан Олена Олександрівна, приватний нотаріус Звягельського районного нотаріального округу Житомирської області Лавренюк Тетяна Григорівна, державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Звягельської міської ради Житомирської області Гопанчук Наталія Олександрівна,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 13 січня 2025 року у складі судді Мозгового В. Б. та постанову Житомирського апеляційного суду від 27 березня
2025 року у складі колегії суддів Григорусь Н. Й., Коломієць О. С., Талько О. Б.,
ВСТАНОВИВ:
ОПИСОВА ЧАСТИНА
Короткий зміст позовних вимог
У серпні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: приватний нотаріус Звягельського районного нотаріального округу Житомирської області Качан О. О., приватний нотаріус Звягельського районного нотаріального округу Житомирської області Лавренюк Т. Г., державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Звягельської міської ради Житомирської області Гопанчук Н. О., у якому просила:
- визнати недійсними договори дарування від 28 липня 2023 року земельних ділянок, укладені між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , кадастрові номери 1824081701:02:000:0028 та 1824081701:04:000:0005;
- скасувати записи про право власності ОСОБА_4 на земельні ділянки
з кадастровими номерами 1824081701:02:000:0028 та 1824081701:04:000:0005;
- визнати недійсними договори купівлі-продажу від 27 грудня 2023 року земельних ділянок, кадастрові номери 1824081701:02:000:0028 та 1824081701:04:000:0005, укладені між ОСОБА_4 та ОСОБА_2
- скасувати записи про право власності ОСОБА_2 на земельні ділянки
з кадастровими номерами 1824081701:02:000:0028 та 1824081701:04:000:0005.
Позов мотивований тим, що 04 серпня 2008 року між ОСОБА_5 , за довіреністю від якого діяв ОСОБА_6 , та нею укладено два нотаріально посвідчені договори купівлі-продажу земельних ділянок із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства: площею 1,17 га, кадастровий номер 1824081701:02:000:0028, та площею 1,51 га, кадастровий номер 1824081701:04:000:0005.
Рішенням Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області
від 25 листопада 2021 року у справі № 285/4998/21 визнано за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування на спірні земельні ділянки.
Постановою Житомирського апеляційного суду від 12 червня 2024 року зазначене рішення скасовано, в задоволенні позову ОСОБА_3 про визнання права власності на земельні ділянки відмовлено.
Звернувшись до реєстратора з метою реєстрації відомостей, які встановлені судом, позивачка дізналася, що земельні ділянки були відчужені ОСОБА_3 28 липня 2023 року на підставі договору дарування своїй сестрі ОСОБА_4 ,
а надалі 27 грудня 2023 року відчужені на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_2 .
Позивачка, керуючись статтями 203, 215, 234 Цивільного кодексу України та посилаючись на те, що земельні ділянки вибули з її володіння на підставі договорів, які було укладено з метою перешкоджанню виконання рішення суду, просила суд позовні вимоги задовольнити.
Сервіси для юристів