Постанова ВССУ від 02.04.2025 року у справі №530/243/19

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2 квітня 2025 року

м. Київ

справа № 530/243/19

провадження № 61-15345св21

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - судді Фаловської І. М.,

суддів: Ігнатенка В. М., Карпенко С. О. (судді-доповідача), Сердюка В. В.,

Ситнік О. М.,

учасники справи:

позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Агропромислова

компанія «Чорноземи Зіньківщини»,

відповідач - ОСОБА_1 ,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропромислова

компанія «Чорноземи Зіньківщини» на постанову Полтавського апеляційного суду

від 5 серпня 2021 року, ухвалену колегією у складі суддів: Чумак О. В.,

Дряниці Ю. В., Кривчун Т. О.,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

У лютому 2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Агропромислова компанія «Чорноземи Зіньківщини» (далі - ТОВ «АПК «Чорноземи Зіньківщини») звернулося з позовом до ОСОБА_2 про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі.

В обґрунтування позову вказувало, що 1 травня 2014 року ТОВ «Агропромислова компанія «Чорноземи Зіньківщини» та ОСОБА_2 уклали договір оренди землі, за умовами якого остання передала у строкове платне користування товариства земельну ділянку площею 3,8222 га з кадастровим

номером 5321385000:00:001:0028, цільовим призначенням якої є ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Проценківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області.

На підставі укладеного зазначеними сторонами договору оренди землі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

за № 26074632 зареєстровано право оренди зазначеної земельної ділянки за

ТОВ «АПК «Чорноземи Зіньківщини» строком до 31 грудня 2018 року.

Протягом строку дії договору оренди землі позивач належним чином і в повному обсязі виконував зобов`язання, обумовлені цим договором.

У пункті 8 договору оренди землі передбачено переважне право орендаря на поновлення договору на новий строк. Для цього орендар не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору оренди повідомляє письмово орендодавця про намір продовжити дію договору.

1 жовтня 2018 року ТОВ «АПК «Чорноземи Зіньківщини» поштовою кореспонденцією з описом вкладення надіслало на адресу місця проживання відповідача лист-повідомлення про поновлення договору оренди землі і додало до нього два примірники додаткової угоди до договору оренди землі. 4 жовтня 2018 року ОСОБА_2 отримала лист-повідомлення з додатками, проте відповіді щодо пропозиції на поновлення договору оренди землі на новий строк не надала.