ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 лютого 2024 року
м. Київ
справа № 599/2373/21
провадження № 61-6506св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Білоконь О. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Сакари Н. Ю.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агролан-3», Комунальне підприємство «Центр реєстрації прав» Корецької районної ради Рівненської області,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Білецька сільська рада територіальної громади Тернопільського району Тернопільської області,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Зборівського районного суду Тернопільської області від 24 листопада 2022 року у складі судді Чорної В. Г. та постанову Тернопільського апеляційного суду від 30 березня 2023 року у складі колегії суддів: Храпак Н. М., Костіва О. З., Парандюк Т. С.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У листопаді 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агролан-3» (далі - ТОВ «Агролан-3»), Комунального підприємства «Центр реєстрації прав» Корецької районної ради Рівненської області (далі - КП «Центр реєстрації прав»), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Білецька сільська рада територіальної громади Тернопільського району Тернопільської області (далі - Білецька сільська рада), про визнання незаконним та скасування рішення співвласників майнових паїв, визнання незаконним права власності на майно та скасування рішення державного реєстратора, скасування записів в Державному реєстрі.
Позов обґрунтований тим, що рішенням співвласників майнових паїв Колективного сільськогосподарського підприємства «Верховина» (далі - КСГП «Верховина»), що відійшли до Приватного агропромислового підприємства «Верховина» (далі - ПАП «Верховина»), оформленого протоколом загальних зборів від 21 жовтня 2012 року, уточнено величину пайового фонду реорганізованого КСГП «Верховина» та майна, яке призначалось для задоволення боргів КСГП «Верховина» (шляхом продажу цього майна ТОВ «Агролан-3»). Зокрема, визначено фактичний залишок такого майна на суму 187 000,00 грн, зокрема: другий поверх адмінбудинку, автогаражі, склад тракторної бригади, ферма, які знаходяться в с. Мшанець, металолом, необліковане майно. Також прийнято рішення щодо виділення майна в натурі в рахунок частки пайового фонду для окремих власників з подальшим правом оформити право власності в передбаченому законом порядку, зокрема ТОВ «Агролан-3»: тік вартістю 88 624,00 грн; ОВБ - 3 800,00 грн; КЗС - 30 243,00 грн; зерносклад - 3 303,00 грн; ваги 30-тонної - 1 017,00 грн; другий поверх адмінбудинку у с. Мшанець на суму 90 000 грн (балансова вартість 66 277 грн); автогаражі у с. Мшанець на суму 15 000,00 грн (балансова вартість 13 694,00 грн); склад тракторної бригади на суму 5 000,00 грн (балансова вартість 2 449,00 грн); ферма в с. Мшанець, яка знаходиться в аварійному стані, на суму 10 000,00 грн; металолом (залишки сільськогосподарської техніки) на суму 60 000,00 грн; необліковане майно на суму 7 000,00 грн; та ОСОБА_2 : будівлю майстерні тракторної бригади вартістю 60 000,00 грн; будівлю автотракторної заправки вартістю 20 000,00 грн.
На час прийняття рішення про передачу майна співвласників КСГП «Верховина» ТОВ «Агролан-3» та ОСОБА_2 ухвалою Зборівського районного суду Тернопільської області від 19 липня 2007 року накладено арешт на майно КСГП «Верховина», у тому числі: зерносклад, автогаражі, будівлю майстерні тракторної бригади.
Згідно з договором передачі майна колективом співвласників юридичній особі від 25 квітня 2000 року та акта прийому-передачі майна від 01 листопада 2004 року, співвласники майна КСГП «Верховина», що належить їм на праві спільної часткової власності, передали в оренду основні засоби, загальною вартістю 480 950,00 грн ПАП «Верховина». До переліку основних засобів також ввійшли: будівля майстерні тракторної бригади, зерносклад, адмінбудинок з гаражами, склад тракторної бригади, тік.
Для погашення боргових зобов`язань КСГП «Верховина» співвласники майнових паїв виділили повне майно підприємства, до якого входив склад комбайнів на тракторній бригаді (склад тракторної бригади), який комісією з розпаювання згідно з актом прийому-передачі основних засобів КСГП «Верховина» передано ПАП «Верховина», та за який згідно з прибутковим касовим ордером від 05 червня 2007 року № 008 ПАП «Верховина» сплатила 2 543,00 грн. Однак, згідно з протоколом загальних зборів склад тракторної бригади переводиться з переліку майна виділеного під борги КСГП «Верховина» в майно пайового фонду та передається ТОВ «Агролан-3» в натурі.
Посилаючись на встановлену судовим рішенням заборону на відчуження майна КСГП «Верховина», а також те, що співвласники майна КСГП «Верховина» передали в оренду ПАП «Верховина» належні їм на праві спільної часткової власності основні засоби (майно), загальною вартістю 480 950,00 грн, які (яке) можливо передати тим пайовикам, які не змогли отримати в натурі майно КСГП «Верховина», ОСОБА_1 просила:
- визнати незаконним та скасувати рішення співвласників майнових паїв КСГП «Верховина», що відійшли до ПАП «Верховина» щодо четвертого питання порядку денного, зазначеного в Протоколі загальних зборів від 21 жовтня 2012 року, а саме щодо затвердження залишку пайового фонду реорганізованого КСГП та продажу його ТОВ «Агролан-3» на суму 187 000,00 грн, зокрема: другого поверху адмінбудинку у с. Мшанець на суму 90 000,00 грн (балансова вартість 66 277,00 грн); автогаражів у с. Мшанець на суму 15 000,00 грн (балансова вартість 13 694,00 грн); складу тракторної бригади на суму 50 000, грн (балансова вартість 2 449,00 грн); ферми у с. Мшанець, яка знаходиться в аварійному стані, на суму 10 000,00 грн; металолому (залишки сільськогосподарської техніки) на суму 60 000,00 грн; необлікованого майна на суму 7 000,00 грн, та щодо п`ятого питання порядку денного, зазначеного в Протоколі загальних зборів від 21 жовтня 2012 року, в частині виділення майна в натурі в рахунок частки пайового фонду для окремих власників з подальшим правом оформити право власності в порядку, передбаченому законом, зокрема: ТОВ «Агролан-3»: тік вартістю 88 624,00 грн; ОВБ - 3 800,00 грн; КЗС - 30 243,00 грн; зерносклад - 3 303,00 грн; ваги 30-тонної - 1 017,00 грн; другий поверх адмінбудинку у с. Мшанець на суму 90 000 грн (балансова вартість 66 277 грн); автогаражі у с. Мшанець на суму 15 000,00 грн (балансова вартість 13 694,00 грн); склад тракторної бригади на суму 5 000,00 грн (балансова вартість 2 449,00 грн); ферма в с. Мшанець, яка знаходиться в аварійному стані, на суму 10 000,00 грн; металолом (залишки сільськогосподарської техніки) на суму 60 000,00 грн; необліковане майно на суму 7 000,00 грн; та ОСОБА_2 : будівлю майстерні тракторної бригади вартістю 60 000,00 грн; будівлю автотракторної заправки вартістю 20 000,00 грн;
- визнати незаконним та скасувати рішення про реєстрацію права власності за ТОВ «Агролан-3» на будівлю майстерні тракторної бригади, загальною площею 371,6 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , прийняте державним реєстратором Тернопільської філії КП «Центр реєстрації прав», скасувавши внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1358465361226, номер запису про право власності: 22456692, дата реєстрації 19 вересня 2017 року, індексний номер: 37201755, від 21 вересня 2017 року, на підставі якого вчинено запис про реєстрацію права власності за ТОВ «Агролан-3» на будівлю майстерні тракторної бригади, загальною площею 371,6 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1
- визнати незаконним та скасувати рішення про реєстрацію права власності за ТОВ «Агролан-3» на склад тракторної бригади, загальною площею 564,3 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , прийняте державним реєстратором Тернопільської філії КП «Центр реєстрації прав», скасувавши внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1358419261226, номер запису про право власності: 22455833, дата реєстрації 19 вересня 2017 року, індексний номер: 37200920, від 21 вересня 2017 року, на підставі якого вчинено запис про реєстрацію права власності за ТОВ «Агролан-3» на склад тракторної бригади, загальною площею 564,3 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1
- витрати у справі покласти на відповідачів (т. 1, а. с. 2-11);
Короткий зміст рішення суду першої інстанції та постанови суду апеляційної інстанції
Рішенням Зборівського районного суду Тернопільської області від 24 листопада 2022 року, залишеним без змін постановою Тернопільського апеляційного суду від 30 березня 2023 року, у позові ОСОБА_1 відмовлено.
Сервіси для юристів