ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 липня 2026 року
м. Київ
справа № 688/412/24
провадження № 61-4266св26
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого -Луспеника Д. Д. (суддя-доповідач),
суддів: Гулейкова І. Ю., Коломієць Г. В., Лідовця Р. А., Черняк Ю. В.,
учасники справи:
позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Спектр-Агро»,
відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , правонаступником якого є ОСОБА_3 ,
треті особи:Фермерське господарство «Агросад-2016», приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу Романішин Ярослав Олександрович, приватний виконавець виконавчого округу Хмельницької області Лабчук Роман Михайлович,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу представника ОСОБА_3 - адвоката Ксьондзика Юрія Юрійовича на рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 20 серпня 2024 року, додаткове рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 14 жовтня 2024 року, ухвалених у складі судді Цідик А. Ю., та постанову Хмельницького апеляційного суду від 04 березня 2026 року у складі колегії суддів: Талалай О. І., Корніюк А. П., П`єнти І. В.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовної заяви
У січні 2024 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Спектр-Агро» (далі - ТОВ «Спектр-Агро») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи: Фермерське господарство «Агросад-2016» (далі - ФГ «Агросад-2016»), приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу Романішин Я. О., приватний виконавець виконавчого округу Хмельницької області Лабчук Р. М., про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним та застосування наслідків недійсності правочину.
Позовна заява мотивована тим, що 22 вересня 2021 року між ТОВ «Спектр-Агро» та ФГ «Агросад-2016» було укладено договір поставки № 283/21-ХМ, відповідно до умов якого ТОВ «Спектр-Агро» передало у власність ФГ«Агросад-2016» продукцію виробничо-технічного призначення, а фермерське господарство зобов`язалося до 15 серпня 2022 року сплатити за товар 717 984 грн.
У цей самий день на забезпечення виконання зобов`язань за вищевказаним договором поставки між ТОВ «Спектр-Агро» (кредитор) та ОСОБА_1 (поручитель) було укладено договір поруки № П/283/21-ХМ, за умовами якого поручитель поручився перед кредитором за виконання ФГ «Агросад-2016» зобов`язань з оплати вартості товару за договором поставки від 22 вересня 2021 року № 283/21-ХМ.
Пунктом 3.1. договору поруки від 22 вересня 2021 року № П/283/21-ХМ сторони передбачили, що відповідальність поручителя перед кредитором обмежується сумою зобов`язання боржника за основним договором, яким згідно з пунктом 2.1 є договір поставки від 22 вересня 2021 року № 283/21-ХМ. Тобто ОСОБА_1 є зобов`язаною особою перед ТОВ «Спектр-Агро» щодо виконання грошового зобов`язання з оплати вартості отриманого у 2021 році ФГ «Агросад-2016» товару з кінцевим строком оплати до 15 серпня 2022 року.
Товариство зазначало, що у зв`язку із невиконанням ФГ «Агросад-2016» та ОСОБА_1 зобов`язань за договором поставки від 22 вересня 2021 року № 283/21-ХМ, ТОВ «Спектр-Агро» у січні 2023 року звернулося до господарського суду з позовом до ФГ «Агросад-2016» і ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 11 квітня 2023 року у справі № 924/103/23 затверджено мирову угоду, за умовами якої ТОВ «Спектр-Агро» набуло право про солідарне стягнення з ФГ «Агросад-2016» і ОСОБА_1 751 878,03 грн основного боргу, відсотків за користування товарним кредитом, неустойки та судових витрат. Постановою приватного виконавця виконавчого округу Хмельницької області Лабчука Р. М. від 30 травня 2023 року відкрито виконавче провадження № НОМЕР_1 з примусового виконання ухвали Господарського суду Хмельницької області від 11 квітня 2023 року у справі № 924/103/23. Проте ні ФГ «Агросад-2016», ні ОСОБА_1 вищезазначене грошове зобов`язання не виконали.
Товариство вказувало, що ОСОБА_1 був власником земельної ділянки із кадастровим номером 6825582600:06:003:0005, загальною площею 3,507 га, для ведення товарного сільськогосподарського товаровиробництва, яка знаходиться за адресою: Городнявська сільська рада, Шепетівський район, Хмельницька область.
15 грудня 2022 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Романішиним Я. О. за реєстровим № 1298, за умовами якого ОСОБА_1 відчужив на користь ОСОБА_2 належну йому на праві власності земельну ділянку з кадастровим номером 6825582600:06:003:0005, площею 3,507 га, для ведення товарного сільськогосподарського товаровиробництва, розташовану на землях Городнявської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області.
Товариство вважало, що відповідачі вчинили цей правочин з метою ухилення ОСОБА_1 від виконання його зобов`язань перед ТОВ «Спектр-Агро» за договором поставки і поруки. Виконання судового рішення про затвердження мирової угоди, що набрало законної сили, шляхом звернення стягнення на майно боржника стало неможливим. ОСОБА_2 та ОСОБА_1 уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки без наміру створення правових наслідків, у зв`язку із чим цей договір є фіктивним і фраудаторним. Крім того, ціна вказаного правочину є значно заниженою, а грошові кошти за цим договором не сплачувалися ОСОБА_2 . Після відчуження вищевказаної земельної ділянки у ОСОБА_1 не залишилося майна, на яке може бути звернуто стягнення у межах виконавчого провадження № НОМЕР_1 у рахунок повного погашення заборгованості перед ТОВ «Спектр-Агро».
Таким чином, зазначений правочин вчинено боржником - ОСОБА_1 на шкоду кредитору - ТОВ «Спектр-Агро» з метою унеможливлення звернення стягнення на його майно у рахунок погашення боргу, а тому оспорюваний договір купівлі-продажу земельної ділянки порушує цивільні права та законні інтереси товариства, не відповідає вимогам закону та є недійсним на підставі статей 203, 215, 234 ЦК України.
Посилаючись на викладене, ТОВ «Спектр-Агро» просило суд:
- визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 15 грудня 2022 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Романішиним Я. О. за реєстровим № 1298, недійсним;
- застосувати наслідки недійсності правочину, а саме: скасувати рішення приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області Романішина Я. О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15 грудня 2022 року, індексний номер: 65793094, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності від 15 грудня 2022 року № 48714936 за ОСОБА_2 на земельну ділянку із кадастровим номером 6825582600:06:003:0005, загальною площею 3,507 га, для ведення сільськогосподарського товаровиробництва, яка знаходиться за адресою: Городнявська сільська рада, Шепетівський район, Хмельницька область, та поновити запис про право власності на земельну ділянку від 20 грудня 2019 року № 34827604 за ОСОБА_1 .
Сервіси для юристів