Постанова ВССУ від 01.07.2026 року у справі №303/3589/24

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2026 року

м. Київ

справа № 303/3589/24

провадження № 61-6748св26

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Синельникова Є. В. (суддя-доповідач),

суддів: Лідовця Р. А., Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Сердюка В. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк», приватний нотаріус Тячівського районного нотаріального округу Стойка Надія Михайлівна,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Закарпатського апеляційного суду від 03 березня 2026 року у складі колегії суддів: Мацунича М. В., Кожух О. А., Джуги С. Д.

Зміст позовної заяви та її обґрунтування

1. У квітні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до

АТ КБ «ПриватБанк», приватного нотаріуса Тячівського районного нотаріального округу Стойки Н. М. про скасування рішення державного реєстратора щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

2. На обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначав, що 18 серпня 2005 року між ним та ЗАТ КБ «ПриватБанк» було укладено кредитний договір

№ МКА1СА00000002, за умовами якого банк надав йому кредит у розмірі

15 633,00 дол. США до 17 серпня 2009 року.

3. На забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором,

23 серпня 2005 року між ним, банком та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, за умовами якого в іпотеку банку було передано житловий будинок загальною площею 81,70 кв. м та житловий будинок загальною площею

108,00 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

4. Посилався на те, що рішенням Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 30 липня 2013 року у рахунок погашення кредитної заборгованості звернуто стягнення на предмет іпотеки. Ухвалою цього ж суду від 02 червня 2016 року розстрочено виконання зазначеного рішення суду.

5. 02 грудня 2016 року приватний нотаріус Тячівського районного нотаріального округу Стойка Н. М. здійснила державну реєстрацію права власності на зазначений вище предмет іпотеки за АТ КБ «Приватбанк».

6. Вважав, що державна реєстрація за АТ КБ «Приватбанк» права власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 , є протиправною, оскільки заявником не було подано усіх документів, передбачених пунктом 61 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127. Крім того, не було дотримано вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

7. Ураховуючи наведене, ОСОБА_1 просив суд скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за номером 17824288, реєстраційний номер об`єкта 1106166221104.

Основний зміст та мотиви рішення суду першої інстанції

8. Рішенням Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області

від 20 лютого 2025 року позов ОСОБА_1 задоволено частково.