Постанова ВССУ від 01.04.2026 року у справі №2-177/2007

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2026 року

м. Київ

справа № 2-177/2007

провадження № 61-8432 св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Синельникова Є. В.,

суддів: Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Сердюка В. В. (суддя-доповідач), Шиповича В. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - Дергачівська міська рада Харківської області,

особа, яка подала апеляційну скаргу, - ОСОБА_2 ,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Горбуліна Єлизавета Сергіївна, на постанову Харківського апеляційного суду від 21 травня 2024 року в складі колегії суддів Маміної О. В., Пилипчук Н. П., Тичкової О. Ю.,

ВСТАНОВИВ:

ОПИСОВА ЧАСТИНА

Короткий зміст позовних вимог

У липні 2006 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Дергачівської міської ради Харківської області про визнання права власності на самовільно збудовані будівлі.

Позовні вимоги мотивовано тим, що будинковолодіння АДРЕСА_1 належало його матері ОСОБА_3 на праві приватної власності відповідно до договору дарування від 08 лютого 1980 року. Його мати ОСОБА_3 померла у 1990 році.

Після смерті матері він на вказаній присадибній земельній ділянці самовільно без оформлення технічної документації побудував жилий будинок літ. «Б-1» розміром 8,60x6,45 м, з верандою літ. «б», розміром 2,70x3,60 м та верандою літ «б2» розміром 4,60x2,90 м, тамбуром літ. «б'», розміром 2,40x1,40 м, загальною площею 59,50 кв. м, житловою площею 30,90 кв. м. Крім того, він самовільно побудував сарай літ. «Д» розміром 4,0x3,0м, сарай літ. «Г» розміром 4.0x2,0 та зливну яму літ. «Ж».

За висновком Комунального підприємства «Архітектурне бюро Дергачівського району» Дергачівській міській раді було запропоновано розглянути питання про закріплення меж присадибної ділянки за ним як фактичним землекористувачем.

09 червня 2006 року рішення II сесією V скликання Дергачівської міської ради № 24 за його заявою закріплено земельну ділянку, загальною площею 0,1200 га, на якій розташовані зазначені вище самовільно збудовані будівлі, за фактичним користуванням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та для ведення особистого селянського господарства.

Позивач вважав, що за ним має бути визнано право власності на самовільно збудовані будівлі, які побудовані за власні кошти, власною працею, з дотриманням положень закону та у подальшому з отриманням земельної ділянки, на якій розташовано цей будинок.

Позивач ОСОБА_1 просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б» та верандою літ. «б2», тамбуром. літ. «б'», сараї літ. «Д», літ. «Г», зливну яму літ. «Ж», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Справа неодноразово розглядалася судами різних інстанцій.

Дергачівський районний суд Харківської області рішенням від 26 жовтня 2007 року у складі судді Жорняка О. М. позов ОСОБА_1 задовольнив.

Визнав за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б» та з верандою літ. «б2», тамбуром літ. «б1», сараї літ. «Д»,

літ. «Г», зливну яму літ. «Ж», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що матері позивача ОСОБА_3 , яка померла у 1990 році, належало будинковолодіння АДРЕСА_1 . Позивач після смерті матері самовільно без оформлення технічної документації побудував на цій земельній ділянці спірні будівлі. Відповідно до положень статей 331, 376 ЦК України суд першої інстанції визнав за позивачем право власності на спірні будівлі.

У лютому 2022 року ОСОБА_2 як особа, яка не брала участі у розгляді справи, подав апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції.