ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 квітня 2024 року
м. Київ
справа № 204/4463/20
провадження № 61-3146св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Фаловської І. М. (суддя-доповідач), Карпенко С. О.,
Сердюка В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 , відповідачі: ОСОБА_2 , Дніпровська міська рада, ОСОБА_3 ,третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору,- Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області,розглянувши у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 ,
в інтересах якого діє адвокат Дрозд Роман Юрійович, на рішення Красногвардійського районного суду міста Дніпропетровська від 15 червня 2023 року у складі судді Дубіжанської Т. О. та постанову Дніпровського апеляційного суду від 14 лютого 2024 року у складі колегії суддів
Халаджи О. В., Канурної О. Д., Космачевської Т. В.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У липні 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом
до ОСОБА_2 , Дніпровської міської ради, ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (далі - ГУ Держгеокадастру
у Дніпропетровській області), про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю та визнання недійним договору дарування земельної ділянки.
Позовна заява мотивована тим, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку, який розташований на земельній ділянці, площею 0,0513 га (кадастровий номер 1210100000:07:251:0016), за адресою: АДРЕСА_1 , що були подаровані позивачеві його
матір`ю - ОСОБА_4 .
Під час обслуговування домоволодіння, позивач помітив незручності, пов`язані із встановленням власником сусідньої земельної ділянки хвіртки, що встановлена без дотримання державних будівельних норм (далі - ДБН).
З метою встановлення обставин, яким чином таке розташування хвіртки стало можливим, позивач звернувся до інженера-геодезіста та судового експерта.
Відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи від 10 квітня 2020 року наявне накладання земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:07:251:0025 (земельна ділянка відповідача) на земельну ділянку з кадастровим номером 121000000:07:251:0016 (земельна ділянка позивача). Площа земельної ділянки позивача зменшилася на 21,8 кв. м,
а площа земельної ділянки відповідача відповідно збільшилася на 21,8 кв. м. Крім того, позивач вказував, що при виділенні земельної ділянки як відповідач-1, так і відповідач-2 повинні були врахувати положення
ДБН 360-92* «Містобудування, планування і забудова міських і сільських поселень» (в редакції, що діяла на момент видачі відповідачу державного акта), але не врахували, а тому державний акт на право приватної власності на землю, виданий Дніпропетровською міською радою народних депутатів серія І-ДП № 073923, Д* № 033475, код ДЗК 78114052 від 10 січня 2001 року виданий з порушенням ДБН 360-92* «Містобудування, планування і забудова міських і сільських поселень», що затверджено Наказом Держкоммістобудування 17 квітня 1992 року № 44 - без врахування відстані
у 1 м між будівлями для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту, через що позивач позбавлений можливості нормально користуватись будівлею: проводити ремонтні роботи, доглядати за нею.
Також позивач вказував, що 19 жовтня 2017 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладені договори дарування домоволодіння та земельної ділянки, площею 0,027 га (кадастровий номер 1210100000:07:251:0025), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), які посвідчені приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Солошенко Ю. В., зареєстровані за № 4876 та № 4878.
Посилаючись на вищевказане, ОСОБА_1 , з урахуванням уточнених позовних вимог, просив суд:
- визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю, виданий Дніпропетровською міською радою народних депутатів серія І-ДП
№ 073923, Д* № 033475, код ДЗК 78114052 від 10 січня 2001 року, що зареєстровано в книзі записів державних актів на право власності на землю № 033475;
Сервіси для юристів