Постанова від 17.04.2024 року у справі №545/843/23

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2024 року

м. Київ

справа № 545/843/23

провадження № 61-14529св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Коломієць Г. В. (суддя-доповідач), Гулька Б. І., Луспеника Д. Д.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - приватна агрофірма «Подоляка»,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Плескача В`ячеслава Юрійовича на рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 11 липня 2023 року, ухвалене у складі судді Потетій А. Г., та постанову Полтавського апеляційного суду від 25 вересня 2023 року, прийняту у складі колегії суддів: Прядкіної О. В., Бутенко С. Б., Обідіної О. І.,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У березні 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до приватної агрофірми «Подоляка» (далі - ПАФ «Подоляка») про усунення перешкод у користуванні належним їй майном шляхом витребування земельної ділянки.

Позовна заява ОСОБА_1 мотивована тим, що 27 грудня 2012 року між нею та ПАФ «Подоляка» укладено договір оренди земельної ділянки, загальною площею 6,5736 га, кадастровий номер 5324080300:00:013:0036, яка розташована на території Валківської сільської ради Полтавського району Полтавської області, строком на 10 років. Не припиняючи у встановленому законом порядку дію попереднього договору, сторони 21 грудня 2019 року начебто уклали новий договір щодо цієї ж земельної ділянки.

Як з`ясувалося, представник ПАФ «Подоляка» Клестова Л. Ф., будучи тривалий час знайомою з нею і скориставшись її довірою, надала їй ряд документів на підписання, які вона підписала, не усвідомлюючи, що серед них виявився новий договір оренди.

За договором оренди від 21 грудня 2019 року були зареєстровані відповідні речові права користування належною їй земельною ділянкою.

Після усвідомлення того, що вона уклала новий договір з ПАФ «Подоляка», вона 16 січня 2020 року надіслала агрофірмі свою незгоду з цим договором та зверталася до судів з позовами про розірвання договору від 21 грудня 2019 року та визнання його недійсним.

ОСОБА_1 вважала оспорюваний договір неукладеним, виходячи з розбіжностей у редакціях цього договору оренди, які знаходяться у неї та ПАФ «Подоляка».