Постанова від 06.02.2024 року у справі №493/1463/22

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2024 року

м. Київ

справа № 493/1463/22

провадження № 61-7191св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А., Луспеника Д. Д.,

учасники справи:

позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Хлібна Нива»,

відповідачі - ОСОБА_1 , Приватне підприємство «ОСОБА_2»,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Приватного підприємства «ОСОБА_2» на ухвалу Балтського районного суду Одеської області від 07 грудня 2022 року у складі судді Тітової Т. П. та постанову Одеського апеляційного суду від 04 квітня 2023 рокуу складі колегії суддів: Кутурланової О .В., Бездрабко В. О., Приходько Л. А.,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

У листопаді 2022 року Товариство з обмеженою відповідальність «Агрофірма Хлібна Нива» (далі - ТОВ «Агрофірма Хлібна Нива») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , Приватного підприємства «ОСОБА_2»

(далі - ПП «ОСОБА_2») про визнання договору оренди землі недійсним, скасування державної реєстрації та припинення права оренди, у якому з урахуванням заяви про зміну предмету позову, просило суд:

- визнати укладеною додаткову угоду від 19 грудня 2022 року № МАР-1 до договору оренди землі від 19 травня 2006 року № Б/Н щодо земельної ділянки площею 1,4372 га, кадастровий номер 5120685000:01:002:0107;

- визнати відсутнім право оренди ПП «ОСОБА_2» щодо земельної ділянки площею 1,4372 га, кадастровий номер 5120685000:01:002:0107;

- встановити порядок виконання рішення зазначивши про те, що це рішення є підставою для державної реєстрації припинення державної реєстрації припинення права оренди ПП «ОСОБА_2» на вказану земельну ділянку.

У грудні 2022 року ТОВ «Агрофірма Хлібна Нива» звернулося до суду

із заявою про забезпечення позову, згідно якої просить суд заборонити ПП «ОСОБА_2» вчиняти дії, спрямовані на використання, передачу у володіння та користування третім особам земельної ділянки площею 1,4372 га, кадастровий номер 5120685000:01:002:0107, а також заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, нотаріусам та будь-яким іншим особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 1,4372 га, кадастровий номер 5120685000:01:002:0107.

Заява обґрунтована тим, що за змістом інформаційної довідки 312327603 від 13 жовтня 2022 року вбачається, що 19 серпня 2022 року між ОСОБА_1 та ПП «ОСОБА_2» укладено договір оренди землі № б/н щодо земельної ділянки площею 1,4372 га, кадастровий номер 5120685000:01:002:0107, а державний реєстратор здійснив в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ПП «ОСОБА_2» на зазначену земельну ділянку (запис про інше речове право 47708317 від 24.08.2022 року). Крім того, з інформаційної довідки вбачається, що ПП «ОСОБА_2» щороку оформлює договори оренди землі потім їх розриває, а в наступному знову з`являються незаконні договори оренди землі відносно земельної ділянки, яка раніше була передана в оренду позивачу. На підставі спірного договору оренди землі відповідач може в будь-який час приступити до використання земельної ділянки. Не виключена можливість вжиття відповідачем заходів стосовно чергового розірвання існуючого спірного договору оренди землі та укладання нового незаконного договору.

Ураховуючи наведене, ТОВ «Агрофірма Хлібна Нива» просило суд забезпечити позов шляхом заборони ПП «ОСОБА_2» вчиняти дії, спрямовані на використання, передачу у володіння та користування третім особам земельної ділянки площею 1,4372 га, кадастровий номер 5120685000:01:002:0107; заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, нотаріусам та будь-яким іншим особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти реєстраційні дії щодо спірної земельної ділянки.

Короткий зміст ухвалених судових рішень