Постанова від 02.05.2024 року у справі №695/2107/21

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 травня 2024 року

м. Київ

справа № 695/2107/21

провадження № 61-3016св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

Білоконь О. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Сакари Н. Ю.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Нива»,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Сизько Борис Борисович, на рішення Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 12 жовтня 2023 року у складі судді Ушакової К. М.,постанову Черкаського апеляційного суду від 25 січня 2024 року у складі колегії суддів: Карпенко О. В., Бородійчука В. Г., Василенко Л. І. та додаткову постанову цього ж суду від 25 січня 2024 року,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У липні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Нива»(далі - СТОВ «Нива») про стягнення заборгованості з орендної плати, розірвання договору оренди та зобов`язання повернути земельну ділянку.

Позовну заяву мотивовано тим, що 03 травня 2017 року між нею та СТОВ «Нива» був укладений договір оренди землі, відповідно до умов якого позивачка передала, а відповідач прийняв в строкове платне користування

на 10 років земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 8,7639 га, кадастрові номери 7121584700:08:004:0519 та 7121584700:08:004:0520, які розташовані в адміністративних межах Зорівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області. 11 червня 2017 року була здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки.

Відповідно до пункту 9 договору оренди землі, орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: 1 квартал - 8,5 % від нормативної вартості земельної ділянки, що складає - 40 322,97 грн, 2 квартал - 9,0 % від нормативної вартості земельної ділянки, що складає - 42 223,60 грн, 3 квартал - 9,5 % від нормативної вартості земельної ділянки, що складає - 45 055,89 грн, 4 квартал - 10 % від нормативної вартості земельної ділянки, що складає - 47 440,98 грн.

Відповідно до умов договору оренди землі відповідач взяв на себе зобов`язання до 31 січня кожного року (поквартально) сплачувати позивачу орендну плату в розмірі 175 043,44 грн.