Постанова ВГСУ від 31.08.2016 року у справі №904/8974/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2016 року Справа № 904/8974/14

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Головуючого судді суддівКорсака В.А., Данилової М.В., Данилової Т.Б.розглянувши матеріали касаційної скарги Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк"на постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 01.06.2016у справі № 904/8974/14 Господарського суду Дніпропетровської області за позовомПублічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк"доТовариства з обмеженою відповідальністю "Раритет"третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "ВО "Оскар"простягнення 165 000, 00 грн.

в судовому засіданні взяли участь представники :- - позивачаГладіліна О.В.- - відповідачаСтифурак С.В.- - третьої особине з'явився

В С Т А Н О В И В:

В листопаді 2014 року Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово - інвестиційний банк" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Раритет", в якій просило суд стягнути з відповідача на свою користь 165 000,00 грн. заборгованості по орендній платі.

Справа розглядалась судами неодноразово.

Останнім рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 17.02.2016 (суддя Загинайнко Т.В.) у даній справі позов задоволено повністю. Судове рішення мотивоване неналежним виконанням умов договору оренди відповідачем, як орендарем, в частині сплати орендної плати.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 01.06.2016 (головуючий Чибар Л.В., судді: Антонік С.Г., Дмитренко Г.К.) вказане рішення суду скасовано. Прийнято нове рішення про відмову у позові у повному обсязі.

Не погоджуючись з постановою суду апеляційної інстанції, Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить її скасувати, а рішення суду першої інстанції про задоволення позову - залишити в силі.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Раритет" не скористалось правом, наданим статтею 1112 Господарського процесуального кодексу України, не надіслало відзив на касаційну скаргу, що в силу положень зазначеної статті не перешкоджає перегляду судового акту, що оскаржується.

Товариство з обмеженою відповідальністю "ВО "Оскар" не реалізувало процесуальне право на участь у судових засіданнях суду касаційної інстанції хоча про час та місце його проведення було повідомлено належним чином.

Перевіривши доводи касаційної скарги, юридичну оцінку встановлених фактичних обставин, проаналізувавши правильність застосування господарськими судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

Судами попередніх інстанцій на підставі поданих до матеріалів справи доказів встановлено, що 29.12.2012 між Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "РАРИТЕТ", як орендарем, укладено договір оренди нежитлових приміщень № 1041/09-12, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування частину нежитлового приміщення трубоволочильного цеху № 5 загальною площею 8 181,8 кв. м., що розташоване за адресою: м. Нікополь, пр. Трубників, 56 (додаток № 1 до договору - план - схема приміщення).

Додатковим договором № 4 від 31.12.2013 до зазначеного договору сторони погодили строк оренди, який складає 13 календарних місяців, з 01.01.2013 по 31.01.2014.

В пунктах 2.1., 2.3., 2.4., 6.1. договору сторони узгодили, що передача об'єкту оренди здійснюється за актом прийому-передачі, що підписується уповноваженими представниками сторін і є невід'ємною частиною цього договору. Об'єкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі об'єкту оренди. З дати передачі об'єкту оренди орендареві в орендне користування по акту приймання-передачі об'єкту починається відрахування строку оренди і нарахування орендної плати.

Нарахування орендної плати припиняється з дати підписання сторонами акту повернення орендарем об'єкту оренди орендодавцю. Акт повернення об'єкту оренди повинен бути підписаний у день фактичного звільнення орендарем об'єкту та містити відомості про стан об'єкту оренди приміщень, показання встановлених в об'єкті оренди приладів обліку і контролю (електро-, водопостачання) при його поверненні з орендного користування. В останній день строку оренди орендар зобов'язаний звільнити об'єкт оренди та передати орендодавцю об'єкт оренди за актом прийому-передачі, який підписується уповноваженими представниками сторін.

Факт передачі в оренду майна та повернення його з оренди підтверджується підписаними сторонами актами приймання-передачі від 01.01.2013 від 31.01.2014 (а.с.17, 18) і сторонами під час розгляду справи не заперечувався.

За умовами п.п 4.1., 4.4. 5.3.2., 5.3.3 договору, розмір орендної плати в місяць за користування об'єктом оренди складає 55 000 (п'ятдесят п'ять тисяч) грн. з ПДВ за кожен місяць. Орендні платежі перераховуються орендарем в безготівковому порядку на рахунок орендодавця, вказаний в пункті 11 цього договору. Орендар зобов'язується своєчасно здійснювати орендні та інші передбачені цим договором платежі. Орендар зобов'язується самостійно, в строк що не перевищує 10 робочих днів, укласти договори на отримання електроенергії (її транзит), газопостачання (в тому числі договір на постачання газопроводу) та його транзит, водопостачання та водовідведення та інші комунальні послуги, необхідні для експлуатації орендованого приміщення та самостійно їх оплачувати (без права відшкодування за рахунок Орендодавця".

За оренду приміщення у грудні 2013 року та січні 2014 року позивачем виставлені відповідачу для оплати наступні рахунки-фактури: № 21175 від 11.11.2013 на суму 55 000, 00 грн.; № 22052 від 10.12.2013 на суму 55 000, 00 грн.; № 24034 від 03.02.2014 на суму 55 000, 00 грн. (а.с. 19 - 21), які останнім не оплачені.

Таким чином, в період з листопада 2013 року по січень 2014 року орендна плата відповідачем не сплачувалася, оскільки з 25.10.2013 орендоване майно було відключено від електропостачання. Ці обставини сторонами учасниками судового розгляду під час розгляду даної справи не заперечувалися.

Позов про стягнення орендної плати за вказаний період мотивований неналежним виконанням орендарем його обов'язків в частині сплати орендної плати.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з того, що відповідач не виконав умови п. 5.3.3 договору оренди, оскільки не звертався до енергопостачальної організації про укладення договору на електропостачання і не довів неможливість укладання такого договору.

Постанова апеляційного господарського суду, якою скасовано зазначене рішення суду, мотивована тим, що відповідач не міг використовувати об'єкт оренди для виробничої діяльності, у зв'язку з відключенням від електропостачання та неможливістю укладення окремого договору на електропостачання.

Колегія вважає, що судом апеляційної інстанції обґрунтовано відмовлено у задоволенні позову, враховуючи наступне.

Направляючи справу на новий розгляд касаційна інстанція звертала увагу щодо необхідності надання правової оцінки можливості виконання орендарем умов договору в частині узгодження його взаємовідносин по отриманню електроенергії з енергопостачальною організацією, враховуючи наявність укладених енергопостачальною організацією договорів про постачання електроенергії із споживачами - ТОВ "Нікопольский завод тонкостінних труб" та ТОВ "ВО "Оскар".

На виконання вказівок Вищого господарського суду України, судом апеляційної інстанції встановлено, що 01.02.2007 між ВАТ "Енергопостачальнакомпанія "Дніпрообленерго" та ТОВ "Нікопольський завод тонкостіних труб" укладено договір про постачання електричної енергії № 163/6-6 (т.1, а.с. 64-68), додатком 12 до якого визначений перелік струмоприймачів ТОВ "Нікопольський завод тонкостіних труб" (а.с.72), які відповідно до додатку 11 розташовані в трубоволочильному цеху м. Нікополь, пр. Трубніков, 56 (т.1, а.с. 73).