Постанова ВГСУ від 30.03.2016 року у справі №910/19491/15

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2016 року Справа № 910/19491/15

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Дунаєвської Н.Г. - головуючого,

Кочерової Н.О.,

Мележик Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Моріон" на постанову Київського апеляційного господарського суду від 20 січня 2016 року у справі № 910/19491/15 Господарського суду міста Києва за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Моріон", м. Київ, до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Грін Хауз", м. Київ, про визнання недійсним рішення та стягнення 18 243 грн.,

за участю представників сторін:

позивача - Каніковський О.О. (дов. б/н від 15.06.15);

відповідача - Деревянко А.В. (дов. б/н від 26.11.15),

в с т а н о в и в:

У листопаді 2015 року позивач ТОВ "Моріон" звернувся до господарського суду з позовом до відповідача Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Грін Хауз" про визнання недійсним рішення та стягнення 18 243 грн.

Вказував, що ТОВ "Моріон" є власником нежилих приміщень загальною площею 1 325 кв.м., що розташовані у нежитловому будинку під № 10-А по проспекту М.Бажана в м. Києві та членом ОСББ "Грін Хауз", створеного в даному будинку та зареєстрованого у відповідності до вимог Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Зазначав, що 27.04.13 були проведені загальні збори членів ОСББ "Грін Хауз", рішення яких оформлені протоколом № 4, де було вирішено затвердити тарифи пропорційно для всіх власників: з третього по восьмий поверхи (з урахуванням користування ліфтом) - тариф 7,50 грн./1 кв.м.; з першого по другий поверхи (які не користуються ліфтом та мають окремі входи до приміщень) - тариф 6,88 грн./1 кв. м.; перший поверх (має свій окремий договір на вивезення сміття) - тариф 4,15 грн./1 кв.м.; власник першого поверху окремо сплачує за охорону будівлі та прибудинкової території - 2,262 грн./1кв.м.

Посилаючись на ту обставину, що вказаним рішенням зборів було затверджено неправильний розрахунок тарифів на оплату комунальних послуг, позивач, згідно заяви про збільшення позовних вимог від 26.08.15, просив визнати недійсним рішення загальних зборів членів ОСББ "Грін Хауз" від 27.04.13 в частині затвердження тарифу на експлуатаційні послуги з утримання нежилих приміщень в розмірі 7,50 грн./1м.кв. без врахування податку на землю та стягнути з відповідача на його користь безпідставно отримані грошові кошти в сумі 18 437,64 грн.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 23 вересня 2015 року (суддя Привалов А.І.), залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 20 січня 2016 року (колегія суддів у складі: Корсакової Г.В. - головуючого, Михальської Ю.Б., Власова Ю.Л.), в позові відмовлено.

Судові акти мотивовані посиланнями на ту обставину, що позивачем належними та допустимими доказами не доведено неправомірності рішення членів ОСББ "Грін Хауз" від 27.04.13, оформленого протоколом № 4, а також того, що грошові кошти в сумі 18 437,64 грн. ним були перераховані відповідачу безпідставно.

У касаційній скарзі ТОВ "Моріон", посилаючись неповне встановлення судами попередніх інстанцій дійсних обставин справи та на порушення постанови Кабінету Міністрів України № 869 від 01.06.11 "Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги", просить скасувати постановлені у справі судові акти та постановити нове рішення про задоволення його вимог.

Розглянувши матеріали справи і доводи касаційної скарги, перевіривши правильність застосування судами норм матеріального та процесуального права у вирішенні даного спору, колегія суддів дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, з таких підстав.

Як встановлено судами попередніх інстанцій та вбачається з матеріалів справи, ТОВ "Моріон" є власником нежилих приміщень загальною площею 1 325 кв.м., що розташовані у нежитловому будинку під № 10-А по проспекту М.Бажана в м. Києві та членом ОСББ "Грін Хауз", створеного в даному будинку та зареєстрованого у відповідності до вимог Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

27.04.13 були проведені загальні збори членів ОСББ "Грін Хауз", рішення яких оформлені протоколом № 4, де було вирішено затвердити тарифи пропорційно для всіх власників: з третього по восьмий поверхи (з урахуванням користування ліфтом) - тариф 7,50 грн./1 кв.м.; з першого по другий поверхи (які не користуються ліфтом та мають окремі входи до приміщень) - тариф 6,88 грн./1 кв. м.; перший поверх (має свій окремий договір на вивезення сміття) - тариф 4,15 грн./1 кв.м.; власник першого поверху окремо сплачує за охорону будівлі та прибудинкової території - 2,262 грн./1кв.м. На вказаних зборах були присутні власники приміщень (або уповноважені особи власників) у кількості 14 осіб.

Директор ТОВ "Моріон" ОСОБА_10 був присутній на загальних зборах членів ОСББ "Грін Хауз" 27.04.13 та голосував за прийняття спірного рішення зборів.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Згідно ст. 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та розділу 4 статуту ОСББ "Грін Хауз" органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори.