Постанова ВГСУ від 29.07.2015 року у справі №910/16235/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2015 року Справа № 910/16235/14 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючий суддя : Корсак В.А.

судді: Данилова М.В., Данилова Т.Б. (доповідач)

розглянувши матеріали касаційних скаргпублічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" приватного акціонерного товариства "Побутрембуд"на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 25.05.2015р. у справі господарського суду№910/16235/14 міста Києва за позовом Київського національного університету ім. Тараса Шевченкадоприватного акціонерного товариства "Побутрембуд"треті особи 1) товариство з обмеженою відповідальністю "Аркада-Будівництво" 2) публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк"про за участю представників сторін: позивача - відповідача - треті особи - усунення перешкод у користуванні земельними ділянками шляхом їх звільнення пр. Роговенко Д.А. - дов. №01/397-26 від 19.06.15р. пр. Мельник Т.М. - дов. №01/59-26 від 12.02.15р. не з'явився 1) пр. Галай Г.С. - дов. №8 від 05.01.15р. 2) не з'явивсяВ С Т А Н О В И В:

У липні 2014 Київський національний університет імені Тараса Шевченка звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до приватного акціонерного товариства "Побутрембуд" з урахуванням уточнення позовних вимог про зобов'язання відповідача усунути перешкоди у користуванні земельними ділянками, розташованими у м. Києві в Голосіївському районі по пр-ту Академіка Глушкова, 6, та звільнити самовільно зайняті земельні ділянки шляхом:

- звільнення від майна, обладнання та механізмів, які перебувають у власності відповідача та майна інших осіб, з якими відповідачем укладені будь-які договори;

- зобов'язання фізичних осіб, які перебувають у трудових відносинах з відповідачем та інших фізичних і юридичних осіб, з якими відповідачем укладені будь-які договори та які перебувають на території земельної ділянки площею 27,6010 га, кадастровий номер 8 000 000 000:79:425:0003, та земельної ділянки площею 0,8124 га, кадастровий номер 8 000 000 000:79:425:0044, розташованих за адресою: пр-т Академіка Глушкова, 6 у Голосіївському районі м. Києва, звільнити ці ділянки;

- зобов'язання відповідача не чинити перешкод у доступі представників позивача та третьої особи-1 на територію земельних ділянок площею 27,6010 га та 0,8124 га (загальна площа 28,41 га), розташованих у м. Києві в Голосіївському районі по пр-ту Академіка Глушкова, 6, а також до окремих об'єктів у складі об'єкта будівництва, а саме: розпочатих будівництвом житлових будинків, якими є житловий будинок на ділянці № 3 секції №3, №4, №5, №6; житловий будинок на ділянці №4 секції №А, №Б, №Г №В; житловий будинок на ділянці №7 секції №А, №Б, №В, №Г; житловий будинок на ділянці №9 секції №А, №Б, №В, №Г, а також продовженні будівельних робіт.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 04.09.2014р до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, було залучено товариство з обмеженою відповідальністю "Аркада-Будівництво".

Ухвалою господарського суду міста Києва від 23.10.2014р. до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, було залучено публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк".

Рішенням господарського суду міста Києва від 05.02.2015р. (судді Домнічева І.О., Ващенко Т.М., Трофименко Т.Ю.) позовні вимоги задоволено повністю.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 25.05.2015р. (судді Зубець Л.П., Новікова М.М., Мартюк А.І.) апеляційні скарги публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" та приватного акціонерного товариства "Побутрембуд" залишено без задоволення. Однак, рішення господарського суду міста Києва від 05.02.2015р. частково скасовано та викладено його резолютивну частину в наступній редакції:

" 1. Позов задовольнити частково.

2. Зобов'язати приватне акціонерне товариство "Побутрембуд" (м. Київ, вул. Панаса Мирного, буд. 17, код ЄДРПОУ 30264236) усунути перешкоди у користуванні земельними ділянками та звільнити самовільно зайняті: земельну ділянку площею 27,6010 га, кадастровий номер 8 000 000 000:79:425:0003 та земельну ділянку площею 0,8124 га, кадастровий номер 8 000 000 000:79:425:0044, загальною площею 28,41 га, розташовані за адресою: проспект Академіка Глушкова, 6 у Голосіївському районі м. Києва шляхом звільнення від майна, обладнання та механізмів, які перебувають у власності ПАТ "Побутрембуд" (вул. Панаса Мирного, буд. 17 м. Київ код ЄДРПОУ 30264236).

3. Зобов'язати приватне акціонерне товариство "Побутрембуд" (м. Київ, вул. Панаса Мирного, буд. 17 код ЄДРПОУ 30264236) не чинити перешкод у доступі представників Київського національного університету імені Тараса Шевченка (01033, м. Київ, вул. Володимирська, 60; код ЄДРПОУ 02070944) та товариства з обмеженою відповідальністю "АРКАДА-БУДІВНИЦТВО" (01001, м. Київ вул. Ольгинська, 3, код ЄДРПОУ 25413476) на територію земельної ділянки площею 27,6010 га, кадастровий номер 8 000 000 000:79:425:0003 та земельної ділянки площею 0,8124 га, кадастровий номер 8 000 000 000:79:425:0044, загальною площею 28,41 га розташованих за адресою: проспект Академіка Глушкова, 6 у Голосіївському район м. Києва, а також до окремих об'єктів у складі Об'єкта будівництва, а саме: розпочатих будівництвом житлових будинків, якими є житловий будинок на ділянці № 3 секції №3, №4, №5, №6; житловий будинок на ділянці №4 секції №А, №Б, №Г №В; житловий будинок на ділянці №7 секції №А, №Б, №В, №Г; житловий будинок на ділянці №9 секції №А, №Б, №В, №Г, а також продовженні будівельних робіт.

4. Стягнути з приватного акціонерного товариства "Побутрембуд" (м. Київ, вул. Панаса Мирного, буд. 17 код ЄДРПОУ 30264236) на користь Київського національного університету імені Тараса Шевченка (01033, м. Київ, вул. Володимирська, 60; код ЄДРПОУ 02070944) 2 436 (дві тисячі чотириста тридцять шість) грн. 00 коп. судового збору.

5. В задоволенні решти позову відмовити".

Не погоджуючись з рішеннями судів попередніх інстанцій, публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права, просить скасувати оскаржувані рішення і постанову та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки майнові права на квартири знаходяться в іпотеці у банка в забезпечення кредитного договору.

Також, не погоджуючись з рішеннями судів попередніх інстанцій, приватне акціонерне товариство "Побутрембуд" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій посилаючись на порушення судами норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення і постанову та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки судами не враховано наявний дозвіл на виконання будівельних робіт строком дії до 31.12.2015р. та виконання на об'єктах значного обсягу будівельних робіт.

У відзиві на касаційні скарги Київського національного університету ім. Тараса Шевченка проти доводів касаційних скарг заперечує, вважає судові рішення законними та обґрунтованими, просить касаційні скарги залишити без задоволення, а судові рішення залишити без змін.

Заслухавши присутніх в судовому засіданні представників позивача та третьої особи-1, перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності юридичної оцінки обставин справи та повноти їх встановлення в рішенні і постанові та доводи касаційних скарг, колегія суддів вважає, що касаційні скарги не підлягають задоволенню.

Переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, касаційна інстанція на підставі встановлених фактичних обставин перевіряє застосування судом першої чи апеляційної інстанцій норм матеріального та процесуального права.

Як встановлено судами попередніх інстанцій та вбачається з матеріалів справи, 08.12.2009р. розпорядженням Кабінету Міністрів України №1502-р "Про погодження укладення договору про спільну діяльність" було погоджено пропозицію Міністерства освіти і науки України щодо укладення між позивачем і відповідачем договору про спільну діяльність, пов'язану з продовженням розпочатого до 2009 року будівництва комплексу житлових будинків по проспекту Академіка Глушкова, 6 у м. Києві.

11.12.2009р. між позивачем, як стороною-1, та відповідачем, як стороною-2, було укладено договір №ЗП02 про спільну діяльність з продовження проектування та будівництва комплексу житлових будинків та інших споруд по проспекту Академіка Глушкова, 6 у м. Києві (далі - Договір про спільну діяльність), за умовами якого сторони продовжують здійснювати розпочату діяльність з реалізації проекту з метою досягнення результату проекту протягом строку договору та у відповідності до його умов.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Київською міською радою було прийнято рішення №1116/4554 від 08.07.2010р. "Про надання Київському національному університету імені Тараса Шевченка земельних ділянок для будівництва, експлуатації та обслуговування житлових будинків з об'єктами соціально-побутового, торговельно-розважального та готельно-офісного призначення на просп. Академіка Глушкова, 6 у Голосіївському районі м. Києва".

08.10.2010р. Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) було видано позивачу Акти на право постійного користування земельними ділянками.