Постанова ВГСУ від 29.03.2017 року у справі №916/2555/16

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2017 року Справа № 916/2555/16

Вищий господарський суд України у складі колегії:

Головуючого:Студенця В.І.,суддів:Бондар С.В., Селіваненка В.П.,за участю представників сторін позивача - Нейко А.В.; відповідача - Громовий К.В., Никифорчук П.П.;розглянувши касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» в особі регіональної філії «Одеська залізниця» Публічного акціонерного товариства «Українська залізниця»на постановуОдеського апеляційного господарського суду від20.12.2016у справі№ 916/2555/16за позовомПублічного акціонерного товариства «Українська залізниця» в особі регіональної філії «Одеська залізниця» Публічного акціонерного товариства «Українська залізниця»доТовариства з обмеженою відповідальністю «Одеспассервіс»прозобов'язання усунути перешкоди в користуванні майном

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство «Українська залізниця» в особі регіональної філії «Одеська залізниця» Публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» (далі - ПАТ «Українська залізниця» в особі регіональної філії «Одеська залізниця» ПАТ «Українська залізниця») звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Одеспассервіс» (далі - ТОВ «Одеспассервіс») про зобов'язання ТОВ «Одеспассервіс» усунути перешкоди в користуванні майном - частиною нежитлового приміщення багажних кас, за адресою: м. Одеса, Привокзальна площа, 2, загальною площею - 38, 00 м2, шляхом його звільнення та підписання акта приймання-передачі майна.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.09.2016 порушено провадження у справі № 916/2555/16 за позовом ПАТ «Українська залізниця» в особі регіональної філії «Одеська залізниця» ПАТ «Українська залізниця» до ТОВ «Одеспассервіс» про зобов'язання усунути перешкоди у користуванні майном.

Рішенням Господарського суду Одеської області (суддя Цісельський О.В.) від 13.10.2016 позов задоволено повністю, суд зобов'язав ТОВ «Одеспассервіс» усунути перешкоди в користуванні майном частиною нежитлового приміщення багажних кас, за адресою: м. Одеса, Привокзальна площа, 2, загальною площею 38,00 м2 шляхом його звільнення та підписання акту приймання-передачі майна.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду (колегія суддів у складі: головуючий суддя Величко Т.А., судді Поліщук Л.В., Таран С.В.) від 20.12.2016 рішення Господарського суду Одеської області від 13.10.2016 залишено без змін, відстрочено виконання рішення Господарського суду Одеської області від 13.10.2016 у справі №916/2555/16 до 01.07.2017.

Не погоджуючись з постановою Одеського апеляційного господарського суду від 20.12.2016, ПАТ «Українська залізниця» в особі регіональної філії «Одеська залізниця» ПАТ «Українська залізниця» подало касаційну скаргу, в якій просить скасувати оскаржувану постанову суду апеляційної інстанції в частині відстрочення виконання рішення Господарського суду Одеської області від 13.10.2016 у справі №916/2555/16 до 01.07.2017 та залишити в силі рішення Господарського суду Одеської області від 13.10.2016.

Касаційна скарга мотивована тим, що постанова суду апеляційної інстанції в частині відстрочення виконання судового рішення прийнята з порушенням норм матеріального права, зокрема ст.ст. 526, 610 ЦК України, та процесуального права, а саме ст. 121 ГПК України.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 09.03.2017 касаційну скаргу ПАТ «Українська залізниця» в особі регіональної філії «Одеська залізниця» ПАТ «Українська залізниця» прийнято до провадження та призначено до розгляду на 29.03.2017.

Від ТОВ «Одеспассервіс» на адресу суду 27.03.2017 надійшов відзив на касаційну скаргу ПАТ «Українська залізниця» в особі регіональної філії «Одеська залізниця» ПАТ «Українська залізниця», в якому відповідач просив відмовити в її задоволенні, а оскаржувану постанову суду апеляційної інстанції залишити без змін.

Колегія суддів, розглянувши наявні матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування норм матеріального і процесуального права вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з огляду на таке.

Як встановлено господарськими судами 15.10.2013 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (орендодавець) та ТОВ «Одеспассервіс» (орендар) 15.10.2013 було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №20984091097г, за умовами якого, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: частину нежитлового приміщення багажних кас (інв.№11002), площею 38,00 кв.м., за адресою: м. Одеса, Привокзальна площа, 2, що обліковується на балансі Державного підприємства "Одеська залізниця" (далі - балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена ТОВ "КК "Бюро оцінки Стефанович" станом на 30 червня 2013р. та становить 350 800, 00 (триста п'ятдесят тисяч вісімсот грн. 00 коп.) гривень (п. 1.1. договору).

Пунктом 5.10. договору передбачено, що орендар зобов'язується у разі припинення або розірвання договору повернути балансоутримувачу об'єкт оренди у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) об'єкту оренди з вини орендаря.

Згідно з п. 10.9. договору у разі припинення або розірвання цього договору об'єкт оренди протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу. У разі, якщо орендар затримав повернення майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.

На підставі акту приймання-передавання державного нерухомого майна, що обліковується на балансі Державного підприємства «Одеська залізниця» від 15.10.2013, Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області було передано, а ТОВ «Одеспассервіс» було прийнято в оренду майно, а саме: частину нежитлового приміщення багажних кас (інв.№11002), площею 38,00 кв.м., за адресою: м. Одеса, Привокзальна площа, 2, що обліковується на балансі Державного підприємства «Одеська залізниця», вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена ТОВ "КК "Бюро оцінки Стефанович" станом на 30 червня 2013р. та становить 350 800, 00 (триста п'ятдесят тисяч вісімсот грн. 00 коп.) гривень.

У зв'язку з утворенням ПАТ «Українська залізниця», 12.02.2016 між а ТОВ «Одеспассервіс» (орендар) та ПАТ «Українська залізниця» (орендодавець) було укладено додатковій договір до договору оренди нерухомого майна від 15.10.2013 №209840910972, відповідно до умов якого, сторони встановили, що орендодавцем майна, визначеного договором оренди від 15.10.2013 №209840910972 є ПАТ «Українська залізниця» (п.1 додаткового договору).

Пунктом 2 зазначеного додаткового договору встановлено, що у тексті договору найменування балансоутримувача Державне підприємство «Одеська залізниця» замінити на регіональна філія «Одеська залізниця» Публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» та скорочене найменування філія «Одеська залізниця» ПАТ «Укрзалізниця».

Відповідно до п.5 договору, строк його дії було продовжено до 31.03.2016.

Додатковим договором від 07.07.2016 сторони погодили продовжити термін дії договору оренди до 31.07.2016.

ПАТ «Українська залізниця» в особі регіональної філії «Одеська залізниця» ПАТ «Українська залізниця» 14.07.2016 звернулось до ТОВ «Одеспассервіс» з листом №НЗЕ-02/421, яким повідомило, що строк дії договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №20984091097г після закінчення строку його дії продовжуватись не буде.

Крім того зазначеним листом ПАТ «Українська залізниця» в особі регіональної філії «Одеська залізниця» ПАТ «Українська залізниця» просило ТОВ «Одеспассервіс» повернути орендовані приміщення 31.07.2016.

ТОВ «Одеспассервіс» 15.07.2016 направило на адресу позивача лист №30, яким просило продовжити строк дії договору оренди на строк дії свідоцтва про атестацію автостанції до 02.12.2018р.

ПАТ «Українська залізниця» в особі регіональної філії «Одеська залізниця» ПАТ «Українська залізниця» 01.08.2016 листом №НЗЕ-02/431 повідомило ТОВ «Одеспассервіс», що правлінням ПАТ "Українська залізниця" прийнято рішення про відмову у продовженні дії договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №20984091097г після закінчення строку його дії.

У зв'язку із закінченням строку дії договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, та не повернення відповідачем орендованого майна, позивач, 08.08.2016 звернувся до останнього з претензією №НЮ-14/1007, якою вимагав повернути орендоване майно до 18.08.2016, проте зазначена претензія відповідачем залишена без відповіді.

Предметом спору у даній справі є матеріально-правова вимога ПАТ «Українська залізниця» в особі регіональної філії «Одеська залізниця» ПАТ «Українська залізниця» до ТОВ «Одеспассервіс» про зобов'язання ТОВ «Одеспассервіс» усунути перешкоди в користуванні майном - частиною нежитлового приміщення багажних кас, за адресою: м. Одеса, Привокзальна площа, 2, загальною площею - 38, 00 м2, шляхом його звільнення та підписання акта приймання-передачі майна.