Постанова ВГСУ від 28.08.2014 року у справі №923/687/13

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2014 року Справа № 923/687/13

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Головуючий суддяХодаківська І.П.,суддіСибіга О.М., Яценко О.В.розглянувши матеріали касаційної скаргиТовариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро-7" та Човнового кооперативу причалу "Дніпро-7"на постановуОдеського апеляційного господарського суду від 27.05.2014 рокуу справі№ 923/687/13господарського судуХерсонської областіза позовом1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро-7", 2. Човнового кооперативу причалу "Дніпро-7",до1. Кооперативу "Лодочний причал "Якорь", 2. Кооперативу Човновий причал "Якір", 3. Херсонського державного бюро технічної інвентаризації м. Херсонпровизнання недійсним договору купівлі-продажу

В засіданні взяли участь представники:

- позивачів:ТОВ "Дніпро-7": не з'явився, Човновий КП "Дніпро-7": не з'явився,- відповідачів:КП "ЛП "Якорь": не з'явився, КЧП "Якір": не з'явився, Херсонське державного БТІ м. Херсон: не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпро-7" (далі за текстом - ТОВ "Дніпро-7"),. Човновий кооперативу причалу "Дніпро-7" звернулись до господарського суду Херсонської області з позовом до кооперативу "Лодочний причал "Якорь", кооперативу Човновий причал "Якір", Херсонського державного бюро технічної інвентаризації м. Херсон про визнання недійсним договору купівлі-продажу.

Рішенням господарського суду Херсонської області від 06.02.2014 року у справі № 923/687/13 у задоволенні позовних вимог ТОВ "Дніпро-7" та човновому кооперативу причалу "Дніпро-7" відмовлено.

Не погодившись з рішенням місцевого господарського суду, ТОВ "Дніпро-7" та човновий кооператив причалу "Дніпро-7" звернулись до Одеського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просило скасувати рішення господарського суду Херсонської області від 06.02.2014 року та прийняти нове рішення у справі, яким задовольнити позовні вимоги.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 27.05.2014 року у справі № 923/687/13 апеляційну скаргу ТОВ "Дніпро-7" та човнового кооперативу причалу "Дніпро-7" залишено без задоволення, а рішення господарського суду Херсонської області від 06.02.2014 року - без змін.

Не погоджуючись з вказаними судовими актами, ТОВ "Дніпро-7" та човновий кооператив причалу "Дніпро-7" звернулись до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просили скасувати рішення господарського суду Херсонської області від 06.02.2014 року та постанову Одеського апеляційного господарського суду від 27.05.2014 року у справі № 923/687/13 та прийняти нове рішення у справі, яким задовольнити позовні вимоги, аргументуючи порушення норм права, зокрема, ст. ст. 215, 216, 236 Цивільного кодексу України.

Розпорядженням заступника секретаря другої судової палати Вищого господарського суду України від 27.08.2014 року № 03-05/1506 для розгляду касаційної скарги у справі № 923/687/13 у зв'язку перебуванням у відпустці судді Фролової Г.М. сформовано колегію суддів у складі: головуючий - Ходаківська І.П., судді Сибіга О.М., Яценко О.В. (доповідач).

Учасників судового процесу відповідно до статті 1114 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) належним чином повідомлено про час і місце розгляду касаційної скарги.

Колегія суддів Вищого господарського суду України, переглянувши у касаційному порядку рішення суду першої інстанції та постанову апеляційної інстанції, на підставі встановлених фактичних обставин справи, перевіривши застосування судом першої та апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права, дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, що між кооперативом "Лодочний причал "Якорь", як продавцем, та кооперативом "Човновий причал "Якір", як покупцем, 16.05.2007 року було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого продавець передав, а покупець прийняв у власність складські приміщення літ. "Г", загальною площею 47, 3 кв. м та літ. "Д" загальною площею 2, 8 кв. м, що розташовані у м. Херсоні по вул. 3-я Придніпровська.

Вищезазначений договір купівлі-продажу від 16.05.2007 року посвідчено приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 1708 (т.1 а.с.30).

Місцевим та апеляційним господарськими судами досліджено, що право власності на зазначене в договорі майно на момент його відчуження належало кооперативу "Лодочний причал "Якорь", як продавцю, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14282276 від 18.04.2007 року, виданим Херсонським державним бюро технічної інвентаризації про що зазначено в договорі купівлі-продажу.

На підставі договору купівлі-продажу від 16.05.2007 року вищезазначені складські приміщення, розташовані у м. Херсоні по вул. 3-я Придніпровська, зареєстровані на праві власності за покупцем - кооперативом "Човновий причал "Якір" 17.05.2007 року, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4583900 від 17.05.2007 року, а також довідкою Херсонського державного бюро технічної інвентаризації № 59 від 24.01.2014року, виданої на запит суду.

Так, судами досліджено, що право власності на спірні приміщення належало продавцю, яке зареєстровано в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації за № 2777/8 від 12.04.2006 року та перебуває в електронному реєстрі прав власності за № 14458353, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 14282276, виданого 18.04.2007 року. Договір посвідчено нотаріально приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу за реєстровим №1708 і зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 17.05.2007 року.

Як вбачається з матеріалів справи та досліджувалось судами, 23.11.2009 року рішенням загальних зборів учасників ТОВ "Дніпро-7", оформлених протоколом № 02, прийнято нову редакцію статуту товариства. Державну реєстрацію змін до статуту проведено 25.11.2009 року державним реєстром Виконавчого комітету Херсонської міської ради за № 14991050001011491. Згідно із статутом у новій редакції засновниками товариства є громадяни України: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8.

26.01.2010 року на підставі рішення Виконавчого комітету Херсонської міської ради № 42 від 19.01.2010 року ТОВ "Дніпро-7" видано свідоцтво про право власності на цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: м. Херсон, вул. 3-тя Придніпровська, буд. б/н, згідно якого до складу цілісного майнового комплексу увійшли наступні об'єкти: адміністративна будівля "А" - 162, 9 кв. м.; прохідна, Б; туалет, В; склад, Е; майстерня, Ж; гараж, З; склад, И; туалет, К; склад, Д; склад, Г; огорожа, № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9; споруди, № 7, 8; мостіння, № 1.

17.06.2010 року Херсонським державним бюро технічної інвентаризації зареєстровано за № 2777 в книзі 8 право власності ТОВ "Дніпро-7" на вищезазначений цілісний майновий комплекс, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Судами попередніх інстанцій досліджено, що ТОВ "Дніпро-7" у жовтні 2012 року скористався своїм правом у відповідності до вимог ст. 387 Цивільного кодексу України шляхом пред'явлення позову до кооперативу "Човновий причал "Якір" про витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Рішенням господарського суду Херсонської області від 13.11.2012 року у справі № 5024/1473/2012 позовні вимоги були задоволені в повному обсязі. Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 20.12.2012 року, яка залишена без змін Постановою Вищого господарського Суду України від 13.05.2013 року, рішення суду першої інстанції від 13.11.2012 року скасовано, в задоволенні позовних вимог - відмовлено.

Як вірно встановлено судами попередніх інстанцій, предметом судового розгляду у даній справі є вимога позивачів про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 16.05.2007 року складських приміщень літ. "Г" та літ. "Д" з посиланням на вимоги ст. 215 Цивільного кодексу України, недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч. ч. 1, 3, 5 та 6 ст. 203 Цивільного кодексу України, а саме, позивачі посилаються на те, що у випадку недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним (ст. 220 ЦК України).

За приписами ч. 1 ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені, зокрема, частиною першою статті 203 ЦК України.

Відповідно до ч. 3 ст. 215 Цивільного кодексу України вимога про визнання правочину недійсним може бути заявлена як однією із сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину.