ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 березня 2017 року Справа № 922/3738/16
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Корнілової Ж.О. - головуючого (доповідач), Ковтонюк Л.В., Карабаня В.Я.,розглянувши матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгпро"на постановуХарківського апеляційного господарського суду від 13.12.2016у справі№ 922/3738/16 Господарського суду Харківської областіза позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Торгпро"доТовариства з обмеженою відповідальністю "Прайм КТМ"про за участю від позивача: від відповідача: визнання права власності, Поддашкіна О. Ю., не з'явились,
ВСТАНОВИВ:
ТОВ "Торгпро" 02.11.2016 звернулось до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до ТОВ "Прайм КТМ", в якій просить визнати за ним право власності на нерухоме майно, а саме: будівлю котельні, літ. А-2, загальною площею 472,2 кв. м., що розташована за адресою: Харківська обл., Золочівський район, смт. Золочів, вул. Привокзальна, 1-є; будівлю цеху літію кольорових металів, у тому числі: цех літ. А-2, цегляний, загальною площею 1439,5 кв.м.; прибудову літ. А1-1, цегляну; прибудову літ. А2-1, цегляну; тамбур літ. А, цегляний; прохідну літ. Б-1, цегляну, загальною площею 26,6 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська обл., Золочівський район, смт. Золочів, вул. Привокзальна, 6; насосну станцію, літ. В-1, цегляну, загальною площею 22,2 кв. м.; підвал літ. В, цегляний; свердловину № 1; огорожу № 2, 3; вбиральню літ. Г, за адресою: Харківська обл., Золочівський район, смт. Золочів, вул. Привокзальна, 6.
Позов обґрунтовано тим, що 05.08.2016, шляхом перемоги на прилюдних торгах, відповідно до протоколу № 1 проведення відкритих торгів у формі аукціону, ТОВ "ТОРГПРО" в особі директора Александрова М. М., що діє на підставі наказу № 1-К від 08.07.2016 та статуту, придбало нерухоме майно, а саме: будівлю котельні, літ. А-2, загальною площею 472,2 кв.м., що розташована за адресою: Харківська обл., Золочівський район, смт. Золочів, вул. Привокзальна, 1-є; будівлю цеху літію кольорових металів, у тому числі: цех літ. А-2, цегляний, загальною площею 1439,5 кв.м.; прибудову літ. А1-1, цегляну; прибудову літ. А2-1, цегляну; тамбур літ. А, цегляний; прохідну літ. Б-1, цегляну, загальною площею 26,6 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська обл., Золочівський район, смт. Золочів, вул. Привокзальна, 6; насосну станцію, літ. В-1, цегляну, загальною площею 22,2 кв.м.; підвал літ. В цегляний; свердловину № 1; огорожу № 2, 3; вбиральню літ. Г за адресою: Харківська обл., Золочівський район, смт. Золочів, вул. Привокзальна, 6.
Відповідно до протоколу проведення аукціону оплачено 1129385,32 грн., у тому числі за: будівлю котельні, літ. А-2, загальною площею 472,2 кв.м., що розташована за адресою: Харківська обл., Золочівський район, смт. Золочів, вул. Привокзальна, 1-є -56010,00 грн.; будівлю цеху літію кольорових металів, у тому числі: цех літ. А-2, цегляний, загальною площею 1439,5 кв.м.; прибудову літ. А1-1, цегляну; прибудову літ. А2-1, цегляну; тамбур літ. А, цегляний; прохідну літ. Б-1, цегляну, загальною площею 26,6 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська обл., Золочівський район, смт. Золочів, вул. Привокзальна, 6 - 112140,00 грн.; насосну станцію, літ. В-1, цегляну, загальною пл. 22,2 кв.м.; підвал літ. В, цегляний; свердловину № 1; огорожу № 2, 3; вбиральню літ. Г за адресою: Харківська обл., Золочівський район, смт. Золочів, вул. Привокзальна, 6 - 3510,00 грн.
Факт передачі зазначених приміщень підтверджується актом про передачу права власності на нерухоме майно, належне ТОВ "ТОРГПРО", підписаного ліквідатором ТОВ "ПРАЙМ КМТ" та директором ТОВ "ТОРГПРО", в якому зазначено, що придбане ТОВ "ТОРГПРО" нерухоме майно відповідно до протоколу № 1 проведення аукціону від 05.08.2016 оплачено в повному обсязі.
На час подання позову всі нотаріуси Золочівського нотаріального округу Харківської області перебували у відпустках.
Відповідно до п. 4.1, п. 4.2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 придбання нерухомого майна на аукціоні при його продажі в провадженні у справі про банкрутство оформлюється нотаріусом відповідно до статті 75 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" за місцезнаходженням такого майна шляхом видачі набувачу відповідного свідоцтва. Свідоцтво про придбання майна на аукціоні видається нотаріусом на підставі акта про передання права власності на придбане майно, що підписується сторонами та протоколу про проведення аукціону, складеного організатором аукціону.
Цей факт унеможливлює отримання правовстановлюючих документів на нерухоме майно, що розташоване за адресою: Харківська обл., Золочівський район, смт. Золочів, вул. Привокзальна, 6 та вул. Привокзальна, 1-є.
Рішенням Господарського суду Харківської області від 17.11.2016 у справі № 922/3738/16 (суддя Аріт К. В.) позов задоволено повністю. Визнано за ТОВ "ТОРГПРО" право власності на нерухоме майно, а саме: будівлю котельні, літ. А-2, загальною площею 472,2 кв.м., що розташована за адресою: Харківська обл., Золочівський район, смт. Золочів, вул. Привокзальна, 1-є; будівлю цеху літію кольорових металів, у тому числі: цех літ. А-2, цегляний, загальною площею 1439,5 кв.м.; прибудову літ. А1-1, цегляну; прибудову літ. А2-1, цегляну; тамбур літ. А, цегляний; прохідну літ. Б-1, цегляну, загальною площею 26,6 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська обл., Золочівський район, смт. Золочів, вул. Привокзальна, 6; насосну станцію, літ. В-1, цегляну, загальною пл. 22,2 кв.м.; підвал літ. В, цегляний; свердловину № 1; огорожу № 2, 3; вбиральню літ. Г, за адресою: Харківська обл., Золочівський район, смт. Золочів, вул. Привокзальна, 6.
Рішення мотивоване тим, що ТОВ "ТОРГПРО" набуло права власності на нерухоме майно, а саме: будівлю котельні, літ. А-2, загальною площею 472,2 кв.м., що розташована за адресою: Харківська обл., Золочівський район, смт. Золочів, вул. Привокзальна, 1-є; будівлю цеху літію кольорових металів, у тому числі: цех літ. А-2, цегляний, загальною площею 1439,5 кв.м.; прибудову літ. А1-1, цегляну; прибудову літ. А2-1, цегляну; тамбур літ. А, цегляний; прохідну літ. Б-1, цегляну, загальною площею 26,6 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська обл., Золочівський район, смт. Золочів, вул. Привокзальна, 6, а невидача нотаріусом свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні порушує права ТОВ "ТОРГПРО" як власника зазначеного нерухомого майна.
Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 13.12.2016 у справі № 922/3738/16 ( у складі колегії суддів: Пуль О. А. - головуючого, Білоусова Я. О., Тарасова І. В.) рішення Господарського суду Харківської області від 17.11.2016 у справі № 922/3738/16 скасовано.
Постанову мотивовано тим, що даний спір, який безпосередньо пов'язаний із здійсненням провадження у справі про банкрутство ТОВ "Прайм КТМ", не підлягає розгляду в окремому позовному провадженні, а має розглядатися у межах справи про банкрутство відповідно положень частини 9 ст. 16 Господарського процесуального кодексу України.
Не погоджуючись з постановою Харківського апеляційного господарського суду від 13.12.2016 у справі № 922/3738/16, Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгпро" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Харківського апеляційного господарського суду від 13.12.2016, а рішення Господарського суду Харківської області від 17.11.2016 у справі № 922/3738/16 Господарського суду Харківської області залишити в силі.
У касаційній скарзі заявник посилається на порушення норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права судом апеляційної інстанцій.
Заслухавши суддю-доповідача Корнілову Ж.О., обговоривши доводи касаційних скарг, заслухавши представника позивача, перевіривши правильність застосування норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом апеляційної інстанції встановлено, що постановою Господарського суду Харківської області від 26.03.2015 у справі № 922/1039/15 ТОВ "Прайм КТМ" визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатором Белікова О. П.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 27.10.2015 у справі № 922/1039/15 усунено ліквідатора Белікова О. П. від виконання покладених на нього обов'язків ліквідатора ТОВ "Прайм КТМ", призначено ліквідатором ТОВ "Прайм КТМ" арбітражного керуючого Татищева О. Є.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 25.08.2016 у справі № 922/1039/15 задоволено скаргу ПАТ "АКБ "Базис" на дії ліквідатора Татищева О. Є. Припинено повноваження ліквідатора ТОВ "Прайм КТМ" Татищева О. Є., призначено ліквідатором боржника арбітражного керуючого Бортняка В. В.
У межах ліквідаційної процедури до складу ліквідаційної маси ТОВ "Прайм КТМ" включено будівлю цеху лиття кольорових металів (Харківська обл., Золочівський р-н, смт. Золочів, вул. Привокзальна, 6) (вартість 612000,00 грн.), будівлю котельні (Харківська обл., Золочівський р-н, смт. Золочів, вул. Привокзальна, 1-є) (вартість 13330,00 грн.), нежитлові приміщення 1-ого поверху № 1-8, 10, 12, 1а, 2а, 4а, 6а, 8а, 86, 8в, 8г, 8д; 2-го поверху № 13-19, 16а, 18а, 18б, 19а, 19б, 24, 26, 26а; 3-го поверху № 81-95 в літ. А-3 загальною площею 614,7 кв.м (Харківська область, м. Харків, вул. Мельникова, 2) (вартість 2767500,00 грн.), які включено головою ліквідаційної комісії до проміжного балансу.
05.08.2016 відбулись торги у формі аукціону з продажу майна боржника і ТОВ "Торгпро" стало переможцем аукціону відповідно до протоколу № 1 проведення відкритих торгів у формі аукціону.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 12.08.2016 частково задоволено клопотання ПАТ "АКБ "Базис". Накладено арешт на нерухоме майно, що належить TOB "ПРАЙМ КТМ", а саме: будівлю котельні, літ. А-2, цегляну, загальною площею 472,2 кв.м, яку розташована за адресою: Харківська обл., Золочівський район, смт. Золочів, вул. Привокзальна, 1-є; будівлю цеху лиття кольорових металів, у тому числі: цех літ. А-2, цегляний, загальною площею 1439,5 кв. м; прибудову літ. AI-1, цегляну; прибудову літ. А2-1, цегляну; тамбур літ. А, цегляний; прохідну літ. Б-1, цегляну, загальною площею 26,6 кв.м; насосну станцію літ. В-1, цегляну, загальною площею 22,2 кв.м; підвал літ. В, цегляний; свердловину № 1; огорожу № 2, 3; вбиральню літ. Г, за адресою: Харківська обл., Золочівський район, смт. Золочів, вул. Привокзальна, 6; нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-8, 10, 12, 1а, 2а, 4а, 6а, 8а, 8б, 19а, 19б, 24, 26, 26а, 3-го поверху № 81-95 в літ. А-3, загальною площею 614,7 кв.м, що знаходяться у будинку № 2 по вул. Мельникова в м. Харкові. В іншій частині відмовлено.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 20.10.16 призначено до розгляду заяву ПАТ "АКБ "БАЗИС" про визнання недійсними результатів аукціону на 28.10.2016.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 28.10.2016 відкладено розгляд заяви про визнання недійсними результатів аукціону на 01.12.2016.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 01.12.2016 провадження у справі № 922/1039/15 зупинено у частині розгляду заяви ПАТ "АКБ "БАЗИС" про визнання недійсними результату аукціону до розгляду судами вищих інстанції скарг по суті та повернення справи до Господарського суду Харківської області.
Сервіси для юристів