ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 березня 2017 року Справа № 910/16219/16
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого Бакуліної С.В. (доповідач),суддів :Поляк О.І., Яценко О.В.розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали касаційної скаргиФізичної особи - підприємця ОСОБА_4на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 29.11.2016у справі№ 910/16219/16Господарського суду міста Києваза позовомКомунального підприємства "Київський метрополітен"доФізичної особи - підприємця ОСОБА_4провиселення та зобов'язання вчинити дії
в судовому засіданні взяли участь представники :від позивача: від відповідача:ОСОБА_5 (дов. №170 від 26.12.2016) ОСОБА_6 (договір від 19.10.2016)В С Т А Н О В И В :
Рішенням Господарського суду міста Києва (суддя Ковтун С.А.) від 26.09.2016, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду (головуючий суддя - Сітайло Л.Г., судді: Пашкіна С.А., Баранець О.М.) від 29.11.2016, у справі №910/16219/16 позовні вимоги задоволено повністю; виселено Фізичну особу-підприємця ОСОБА_4 з орендованого майна, а саме: частини вестибюлю, загальною площею 8,0 кв.м, що знаходиться за адресою: станція метро "Либідська"; зобов'язано Фізичну особу-підприємця ОСОБА_4 у строк не пізніше 10 календарних днів з моменту набрання рішенням законної сили, демонтувати тимчасові огороджувальні конструкції, що належать Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_4 та знаходяться за адресою: станція метро "Либідська", загальною площею 8,0 кв.м; стягнуто з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 на користь Комунального підприємства "Київський метрополітен" 2756,00грн судового збору.
В касаційній скарзі Фізична особа - підприємець ОСОБА_4 просить скасувати ухвалені по справі судові акти та прийняти нове рішення про відмову в позові, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, а саме: ст.ст.92, 764 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), ст.26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.43 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України).
Відзиву на касаційну скаргу не надійшло.
Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представників сторін, перевіривши повноту встановлення обставин справи та правильність їх юридичної оцінки в постанові апеляційного господарського суду, Вищий господарський суд України дійшов до висновку, що касаційна скарга не належить до задоволення з огляду на таке.
Комунальне підприємство "Київський метрополітен" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 про: - виселення відповідача з орендованого майна - частини вестибюлю, загальною площею 8,0 кв.м, що знаходиться за адресою станція метро "Либідська"; - зобов'язання у строк не пізніше 10 календарних днів з моменту набрання рішенням законної сили демонтувати тимчасові огороджувальні конструкції, що належать відповідачу та знаходяться за адресою станція метро "Либідська", загальною площею 8,0 кв.м.
Позовні вимоги мотивовані тим, що у зв'язку із закінченням строку дії укладеного між сторонами договору оренди №50-Упр(Ор)-10 від 01.06.2010 відповідач повинен повернути орендоване майно по акту прийому-передачі. Відповідач на письмову вимогу позивача про відмову від продовження дії договору (лист №523-НЗ від 13.06.2016) орендоване майно не звільнив, порушивши права позивача.
Задовольняючи позовні вимоги, попередні судові інстанції правомірно виходили з такого.
01.06.2010 між Комунальним підприємством "Київський метрополітен" (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 (орендар) укладено договір №50-Упр(Ор)-10 (далі - Договір).
Відповідно до умов Договору орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (частину вестибюлю), визначену відповідно до проектної документації, розробленої ДП "ПІ "Укрметротунельпроект", тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіоском) орендаря (далі об'єкт оренди), за адресою станція метро "Либідська", для торгівлі непродовольчими товарами та фотопослуг.
Згідно з п.2.1. Договору об'єктом оренди є частина вестибюлю, визначена відповідно до проектної документації, розробленої ДП "ПІ "Укрметротунельпроект", тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіоском) орендаря, загальною площею 8,0 кв.м, згідно з викопіюванням зі Схеми тимчасового розташування МАФ, що складає невід'ємну частину цього Договору.
Об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і знаходиться на балансі КП "Київський метрополітен" (п.2.4. Договору).
Договір укладено на строк з 01.06.2010 до 31.05.2012 (п.9.1. Договору).
01.06.2010 сторони підписали акт приймання-передачі майна в оренду.
Строк дії Договору продовжено до 31.05.2016.
Відповідно до ч.1 ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу (ч.2 ст.11 ЦК України).
Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини (п.1 ч.2 ст.11 ЦК України).
Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч.1 ст.626 ЦК України).
Згідно з ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначив, що після закінчення терміну дії Договору орендар, в порушення умов договору та норм чинного законодавства, об'єкт оренди орендодавцю не повернув.
Відповідно до п.п.9.3., 9.5. Договору після закінчення строку дії, договір може бути продовжений на підставі рішення Київради; Договір припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.
Строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору (ч.1 ст.631 ЦК України).
Частина 1 ст.763 ЦК України встановлює, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.
Сервіси для юристів