Постанова ВГСУ від 28.01.2016 року у справі №908/4650/15

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2016 року Справа № 908/4650/15

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Головуючий суддяХодаківська І.П.,суддіФролова Г.М., Яценко О.В.розглянувши матеріали касаційної скарги Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4на постановуДонецького апеляційного господарського суду від 24.11.2015 рокуу справі№ 908/4650/15господарського судуЗапорізької областіза позовомФізичної особи-підприємця ОСОБА_4доДержавного підприємства "Придніпровська залізниця"за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Комиш-Зорянської селищної ради Куйбишевського району Запорізької областіпровилучення земельної ділянки з постійного користування і припинення права постійного користування земельною ділянкою

В засіданні взяли участь представники:

- позивача:не з'явився,- відповідача:Микуленко В.В. дов. № 965 від 30.12.2015 року,- третьої особи:не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_4 (далі за тестом - ФОП ОСОБА_4) звернувся до господарського суду Запорізької області з позовом до Державного підприємства "Придніпровська залізниця" (далі за текстом - ДП "Придніпровська залізниця"), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Комиш-Зорянської селищної ради Куйбишевського району Запорізької області про вилучення земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1, площею 1, 1598 га з постійного користування ДП "Придніпровська залізниця"; припинення права постійного користування ДП "Придніпровська залізниця" земельною ділянкою, розташованої по АДРЕСА_1, площею 1, 1598 га; визнання за ФОП ОСОБА_4 права користування земельною ділянкою, розташованої по АДРЕСА_1, площею 1, 1598 га.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 21.09.2015 року у справі № 908/4650/15 в задоволенні позовних вимог ФОП ОСОБА_4 відмовлено.

Не погодившись з рішенням місцевого господарського суду, ФОП ОСОБА_4 звернувся до Донецького апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просило скасувати рішення господарського суду Запорізької області від 21.09.2015 року та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 24.11.2015 року у справі № 908/4650/15 апеляційну скаргу ФОП ОСОБА_4 залишено без задоволення, а рішення господарського суду Запорізької області від 21.09.2015 року - без змін.

Не погоджуючись з вказаними судовими актами, ФОП ОСОБА_4 звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Запорізької області від 21.09.2015 року та постанову Донецького апеляційного господарського суду від 24.11.2015 року у справі № 908/4650/15 та прийняти нове рішення у справі, яким задовольнити позовні вимоги, аргументуючи порушення норм права, зокрема, ст. ст. 120, 141, 143, 149 Земельного кодексу України, ст. ст. 377, 378 Цивільного кодексу України.

Ухвалою від 13.01.2016 року колегії суддів Вищого господарського суду України у складі головуючого - Ходаківської І.П., суддів - Фролова А.М., Яценко О.В. (доповідач) касаційна скарга фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 прийнята до провадження, справа призначена до розгляду у судовому засіданні на 28.01.2016 року.

Учасників судового процесу відповідно до статті 1114 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) належним чином повідомлено про час і місце розгляду касаційної скарги.

Колегія суддів Вищого господарського суду України, переглянувши у касаційному порядку рішення суду першої інстанції та постанову апеляційної інстанції, на підставі встановлених фактичних обставин справи, перевіривши застосування судом першої та апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права, дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Місцевим та апеляційним господарськими судами встановлено, що 08.04.2011 року ОСОБА_4 (покупець) та відкрите акціонерне товариство "Запорізький територіальний паливний концерн" (продавець) уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований за № 147, згідно якого позивач придбав нерухоме майно, а саме: комплекс будівель та споруд Куйбишевського оптово-роздрібного паливного складу, що розташований у будинку 10 по провулку Нафтобазівському у смт. Комиш-Зоря Куйбишевського району Запорізької області. Об'єкт нерухомості розташований на земельній ділянці площею 1, 1598 га, яка перебуває в оренді у продавця.

Судами досліджено, що право власності на придбаний об'єкт нерухомого майна за позивачем було зареєстровано 17.05.2011 року, що підтверджується копію витягу про державну реєстрацію прав від 17.05.2011 року № 29983694.

Як встановлено судами попередніх інстанцій, вказана земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 площею 0, 8 га була вилучена з користування Пологівської дистанції колії Придніпровської залізниці на підставі рішення виконавчого комітету Комиш-Зорянської селищної ради Куйбишевського району Запорізької області № 110, прийнятого у грудні 2001 року.

Рішенням Комиш-Зорянської селищної ради Куйбишевського району Запорізької області від 04.06.2004 року № 14 вилучено з користування Придніпровської залізниці земельну ділянку площею 0, 8600 га, яка знаходиться в полосі відводу залізничної дороги з 337 км 430 м по 337 км 530 м під паливним складом.

Господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, що згідно договору оренди землі від 12.11.2004 року, укладеного Комиш-Зорянською селищною радою (орендодавець) та відкритим акціонерним товариством "Запорізький територіальний паливний концерн" (орендар), останньому було передано земельну ділянку загальною площею 1, 1598 га, розташовану на території Комиш-Зорянської селищної ради АДРЕСА_1. Вказаний договір зареєстрований у Державному реєстрі земель, про що вчинено запис від 31.03.2005 року.

06.07.2006 року листом № 173 Придніпровська залізниця звернулась до Комиш-Зорянської селищної ради для надання дозволу на проведення інвентаризації смуги відводу Придніпровської залізниці в межах смт. Комиш-Заря.

Судами встановлено, що згідно державного акту на право постійного користування земельною ділянкою Серія НОМЕР_1 від 10.11.2006 року ДП "Придніпровська залізниця" під розміщення об'єктів залізничного транспорту у постійне користування надана земельна ділянка площею 27, 3916 га.

Як встановлено судами попередніх інстанцій, згідно письмового пояснення Головного управління Держземагенства у Запорізькій області від 28.02.2014 року за результатами матеріалів інвентаризації земель Придніпровській залізниці спірна земельна ділянка не була виключена з постійного користування Придніпровської залізниці.

Так, 11.08.2012 року позивач звернувся до ради із заявою про вилучення земельної ділянки з постійного користування відповідача.

07.09.2012 року рішенням № 20 Комиш-Зорянської селищної ради розгляд питання перенесено до з'ясування обставин з відповідачем.

Листом від 22.11.2012 року № НГ-9/2478 відповідач повідомив Комиш-Зорянську селищну раду, що питання про вилучення земель з постійного користування відповідача взагалі не може розглядатися враховуюче окреме доручення Прем'єр-Міністра України.

14.12.2012 року рішенням № 14 Комиш-Зорянської селищної ради відмовлено позивачу у вилучені земельної ділянки площею 1, 1598 га розташованої по провулку Нафтобазівському, 10 в смт. Комиш-Зоря Куйбишевського району Запорізької області, що і стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

За приписами ч. 2 ст. 84 Земельного кодексу України право державної власності на землю набувається і реалізується державою в особі Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, обласних, Київської та Севастопольської міських, районних державних адміністрацій, державних органів приватизації відповідно до закону.