Постанова ВГСУ від 27.10.2015 року у справі №910/18969/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2015 року Справа № 910/18969/14 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів :

головуючого суддіОвечкіна В.Е.,суддівЧернова Є.В., Цвігун В.Л.,розглянув касаційну скаргу КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна"на постановувід 25.03.2015 р. Київського апеляційного господарського суду у справі№910/18969/14 господарського суду міста Києваза позовомЗАТ "Сонат"до1. ПП "Русь-95"; 2. ТОВ "Святослав" 3. КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна"прозастосування наслідків недійсності нікчемного правочину за участю представників:

позивача: голова правління - Сорокалєтова Н.М.;

відповідача 1: не з'явився;

відповідача 2: не з'явився;

відповідача 3: Яловенко-Трущенкова В.В., дов. від 04.03.2014 №30337 (И-2014);

в порядку ч. 3 ст. 11 ЗУ "Про судоустрій та статус суддів" у судовому засіданні були присутні представники преси: ОСОБА_6 (журналіст, ВО "Свобода", посв. №15/283, дійсне до 31.12.2015) та ОСОБА_7 (журналіст, Українська студія телевізійних фільмів, посв. №115, від 25.12.2013), які проводили відео-запис судового засідання;

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду міста Києва від 24.12.2014 (суддя М. Лиськов) позовні вимоги задоволено.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 25.03.2015 (судді Р. Федорчук, А. Майданевич, О. Лобань) рішення місцевого суду від 24.12.2015 змінено. Пункт 2 його резолютивної частини викладено в наступній редакції: застосувати до нікчемного договору в простій письмовій формі від 18.01.2007 укладеного між приватним підприємством «РУСЬ-95» (18000, Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Смілянська, буд. 44, офіс 302; ідентифікаційний код 30374297) та товариствам з обмеженою відповідальністю «СВЯТОСЛАВ» (20702, Черкаська обл., місто Сміла, вул. Блюхера, буд. 6; ідентифікаційний код 31724464) наслідки нікчемного правочину і визнати недійсними з моменту їх вчинення Комунальним підприємством «КИЇВСЬКЕ МІСЬКЕ БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ ТА РЕЄСТРАЦІЇ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ОБ'ЄКТИ НЕРУХОМОГО МАЙНА» (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, буд. 4-В; ідентифікаційний код 03359836) всі записи в державному реєстрі на перереєстрацію права власності на нежилі приміщення з приватного підприємства «РУСЬ-95» на товариство з обмеженою відповідальністю «СВЯТОСЛАВ»:

- нежилі приміщення (в літ. «А»), загальною площею 707,7 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Василя Порика, 13 (книга 95-п; р № 6378-п/548-п);

- нежилі приміщення з № 1 по № 13 (групи приміщень) (в літ. «А») загальною площею 99,2 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Російська, 52/16 (книга 130-п; р № 7730п);

- нежилі приміщення, в тому числі: приміщення першого поверху (в літ. «А»): приміщення № 3 (№№ 12-17, 17') площею 312,6 кв. м; приміщення № 1 (№№ 6, 6а, 13, 14, 16, 17, 19, 19а, 20-24) всього загальною площею 411,8 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграду, 39-В (книга Д16п р № 357-п/5665-п);

- нежиле приміщення № 6 (літера «А») загальною площею 68,1 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграду, 39-В (книга Д-16п р № 357-п/5665-п);

- нежилі приміщення № 4, 5 (розташовані в підвалі та на першому поверсі в літері «А») загальною площею 509,2 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграду, 39-В (книга Д16п р № 357-п/5665-п);

- нежилі приміщення 1462,6 кв. м, що складають 40/100 частин від нежилого будинку, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Курчатова, 19-А (книга Д18п р № 1406-п);

- нежилі приміщення № 1 по № 12 (групи приміщень № 6) першого поверху (в літері «А») площею 105,9 кв. м, що складають 4/100 частин від нежилого будинку, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Курачатова, 19-А (книга Д18п р № 1406-п);

- нежилі приміщення з примикаючою до приміщень рампою площею 70 кв. м, що становить 26/100 частин від нежилого приміщення загальною площею 612,5 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Закревського, 47 (книга 8-п; р № 1041-п);

- нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщень № 2-а) (літера «А») загальною площею 39,4 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграда, 39-В (книга Д16п р№ 357-п/5665-п);

- нежилі приміщення № 5 (на першому поверсі в літері «А»), в тому числі, приміщення № 1-8 загальною площею 124,0 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Курчатова, 19-А (книга Д18п р № 1406-п);

- загальною площею 831,64 кв. м, що становить 39/100 частин від нежилих приміщень в будинку, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Харківське шосе, буд.144-В (книга № 140-п; р № 8014-п);

- нежилі приміщення (в літ «А»), загальною площею 345,7 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Прирічна, 25 (книга 4-п; р № 494-п).

В іншій частині рішення господарського суду міста Києва від 24.11.2014 у справі № 910/18969/14 залишено без змін.

КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" в касаційній скарзі просить скасувати прийняті у справі судові рішення, прийняти нове, яким відмовити ЗАТ «Сонат» у задоволенні позовних вимог. Скарга мотивована неналежним дослідженням судами обставин справи. Суди не взяли до уваги, що позивачу по справі відомо, що станом на 19.10.2012 все майно зареєстровано за ПП «Русь-95» (лист МБТІ №38994 (4-2012) від 22.10.2012).

Суди не надали належної правової оцінки тому факту, що держреєстрація права власності за ТОВ «Святослав» проводилась на підставі рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 27.04.2007 у справі №2-801, яке на момент реєстрації було чинним. Рішення суду є самостійним правовстановлюючим документом, який підлягає реєстрації відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Ознайомившись з матеріалами та обставинами справи на предмет надання їм попередніми судовими інстанціями належної юридичної оцінки та повноти встановлення обставин, дотримання норм матеріального та процесуального права, згідно з вимогами ст.1115 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно ст.1117 Господарського процесуального кодексу України, переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, касаційна інстанція на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права. Касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази.