Постанова ВГСУ від 27.05.2014 року у справі №910/9018/13

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2014 року Справа № 910/9018/13

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого Грейц К.В.,суддів:Бакуліної С.В., Глос О.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Київський шовковий комбінат" на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 29.01.2014р.у справі№910/9018/13 господарського суду міста Києваза позовомПАТ "Київський шовковий комбінат"доТОВ "Хелен Лайн"простягнення 26481,11грн.

у судовому засіданні взяли участь представники:

від позивача : Сивець Я.В. (дов. б/н від 09.01.2014р.);

від відповідача : не з'явилися;

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду міста Києва від 25.09.2013р. у справі №910/9018/13 (судді: Цюкало Ю.В., Котков О.В., Спичак О.М.), залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 29.01.2014р. (судді: Кропивна Л.В., Ільєнок Т.В., Чорна Л.В.), позов задоволено частково; стягнуто з ТОВ "Хелен Лайн" на користь ПАТ "Київський шовковий комбінат" грошові кошти: основний борг у сумі 3884,76грн., 3% річних у сумі 75,35грн., пеню у сумі 365,49грн., штраф у сумі 1942,38грн. та судовий збір у сумі 393,28грн. В іншій частині позову відмовлено.

У касаційній скарзі ПАТ "Київський шовковий комбінат" просить скасувати частково рішення господарського суду міста Києва від 25.09.2013р. у справі №910/9018/13 в частині відмови в задоволенні стягнення 13110,00грн. вартості комунальних послуг по опаленню та постанову Київського апеляційного господарського суду від 29.01.2014р. у справі №910/9018/13 повністю і прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги в частині стягнення 13110,00грн. вартості комунальних послуг по опаленню, посилаючись на порушення господарськими судами норм матеріального та процесуального права, зокрема, ст.ст. 762, 903 Цивільного кодексу України, ст.ст. 3, 173, 176 Господарського кодексу України, ст.ст. 36, 43, 104 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідач не скористався своїм процесуальним правом на участь свого представника в судовому засіданні суду касаційної інстанції.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, правильність застосування господарськими судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Господарськими судами першої та апеляційної інстанцій встановлено наступне.

31.08.2012р. між Публічним акціонерним товариством "Київський шовковий комбінат" (орендодавець) та ТОВ "Хелен Лайн" (орендар) було укладено договір №226/12 на оренду нежитлового приміщення, відповідно до п.1.1 якого в порядку і на умовах визначених цим договором, орендодавець передає, а орендар, для здійснення власної господарської діяльності, за плату і на певний строк приймає у користування майно.

Згідно з п. 1.2 договору майном, що є об'єктом оренди згідно умов даного договору, є нежитлові приміщення загальною площею 487,7кв.м. за адресою: 04080, м. Київ, вул. Фрунзе, 60 (далі приміщення) і належать орендодавцю на праві власності.

Приміщення, визначені в 1.2 цього договору, надаються орендарю: під офіс - 31,3кв.м., та 16,6кв.м.; під склад - 171,9кв.м.; під виробництво - 267,9кв.м. (214кв.м., 14,9кв.м., 39,0кв.м.) (п. 1.3 договору).

Орендар набуває приміщення у тимчасове платне користування з 31.08.2012р. Передача приміщень оформляється актом прийому-передачі, який складається у довільній формі і підписується повноважними представниками сторін договору та скріплюється печатками сторін (п. 2.1 договору).

Відповідно до п.3.1 договору загальний розмір орендної плати в місяць за користування приміщеннями складає 13380,86грн. в т.ч. ПДВ.

Згідно з п. 3.2 договору орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату щомісячно шляхом перерахування коштів на поточний рахунок орендодавця, визначений в пункті 11 цього договору.

Орендар, крім орендної плати, визначеної в п.3.1 договору, відшкодовує орендодавцю: вартість спожитої електроенергії - порядок відшкодування встановлюється умовами окремого договору, укладеного з орендодавцем; вартість спожитих комунальних послуг, вішкодовуються орендарем окремо на підставі рахунків, наданих орендодавцем; вартість експлуатаційних послуг відшкодовуються орендарем щомісячно на підставі наданих рахунків (п. 3.4 договору).

Відповідно до п. 3.5 договору орендодавець до 03 числа поточного місяця виставляє орендарю рахунки на сплату орендної плати, на відшкодування спожитих комунальних та експлуатаційних послуг. Орендар сплачує рахунки не пізніше 10 числа поточного місяця та самостійно отримує від орендодавця вищевказані рахунки на сплату.

Згідно з п. 4.2 договору орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та пеню у разі прострочення сплати орендної плати.

Орендар зобов'язаний у разі припинення цього договору протягом 3-х робочих днів повернути орендодавцю орендоване майно в належному стані, не гіршому ніж під час передачі його в оренду, шляхом підписання акту передачі-приймання (п. 4.10 договору).

Відповідно до п. 8.1 договору у випадку порушення зобов'язань, що виникають з цього договору, сторона несе відповідальність, визначену цим договором та чинним в Україні законодавством.

Згідно з п. 8.1.1 договору порушенням договору є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом цього договору.

Відповідно до п. 8.2 договору орендар несе наступну відповідальність: за невнесення або несвоєчасне внесення плати за користування приміщеннями (надалі - заборгованість) орендодавець має право застосувати пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення такого платежу; за прострочення внесення плати за користування приміщеннями понад 30 днів з орендаря додатково стягується штраф у розмірі 50 відсотків від суми заборгованості; у випадку неповернення або несвоєчасного звільнення приміщень, орендар сплачує неустойку у розмірі подвійної орендної плати за користування приміщеннями за час прострочення; у випадку використання приміщень не за цільовим призначенням, вказаним в п. 1.3 договору, орендар сплачує штраф у розмірі 10% від суми орендної плати за місяць. Крім того, орендар повинен протягом 24 годин з моменту отримання повідомлення від орендодавця ліквідувати дане порушення.

Відповідно до п. 10.2 договору строк його дії починає свій перебіг у момент, визначений в п. 2.1 цього договору, та закінчується 31.08.2013р.

Згідно з п. 10.3 договору закінчення строку цього договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.