ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 квітня 2016 року Справа № 910/20514/14
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючогоМачульського Г.М. (доповідач),суддівКравчука Г.А., Полянського А.Г.,розглянувши у відкритому судовому засіданні
касаційну скаргуТовариства з обмеженою відповідальністю "К46"на постановуКиївського апеляційного господарського судувід22.02.2016у справі№910/20514/14Господарського судуміста Києваза позовомПатріаршої добродійної фундації (місійного товариства) Патріарха Володимира Української православної церкви - Київського патріархатудо1. Товариства з обмеженою відповідальністю "К46" 2. Національної спілки художників Українитретя особаПриватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Майорова Алла Володимирівнапровизнання недійсним договору,
В С Т А Н О В И В:
Звернувшись у суд з даним позовом, Патріарша добродійна фундація (місійного товариства) Патріарха Володимира Української православної церкви - Київського патріархату (далі - позивач) просила визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових будівель, зареєстрований в реєстрі за №4240 від 07.10.2013, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "К46" (далі - відповідач-1) та Національною спілкою художників України (далі - відповідач-2), посвідчений нотаріусом Київського міського нотаріального округу Майоровою Аллою Володимирівною (далі - третя особа).
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що вказаний договір фіктивний, продані за цим договором нежитлові будівлі були знесені ще в 2008 році, та відповідачу-2 - продавцю не належали, оскільки наказ Фонду державного майна України про їх передачу було визнано недійсним, при цьому існування вказаного договору становить перепони для заплановано позивачем будівництва на земельній ділянці, оскільки згідно спірного договору на цій земельній ділянці розміщені об'єкти нерухомості.
Справа судами розглядалась неодноразово.
Останнім рішенням Господарського суду міста Києва від 09.11.2015 (суддя Плотницька Н.Б.), залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 22.02.2016 (колегія суддів у складі: головуючий суддя Мальченко А.О., судді Суховий В.Г., Жук Г.А.), позов задоволено повністю вирішено питання про розподіл судових витрат.
У касаційній скарзі відповідач-1 просить скасувати вказані вище рішення скасувати та передати справу на новий розгляд до суду апеляційної інстанції, посилаючись на порушення судами норм матеріального та процесуального права.
Учасники судового процесу відповідно до приписів статті 1114 Господарського процесуального кодексу України були належним чином повідомлені про день, час і місце розгляду касаційної скарги, однак не використали наданого законом процесуального права на участь своїх представників у судовому засіданні.
Керівник відповідача-1 у письмовому клопотанні просив відкласти розгляд касаційної скарги посилаючись на хворобу свого представника та у зв'язку із цим на неможливість його участі у її розгляді, однак клопотання не підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Відповідно до приписів статті 28 Господарського процесуального кодексу України справи юридичних осіб в господарському суді ведуть їх органи, що діють у межах повноважень, наданих їм законодавством та установчими документами, через свого представника, а представниками, згідно цієї норми, є як керівники, так і інші особи, повноваження яких підтверджуються довіреністю від імені підприємства.
Статтею 80 Цивільного кодексу України визначено, що юридичною особою є організація, створена і зареєстрована у встановленому законом порядку, яка наділяється цивільною правоздатністю і дієздатністю, може бути позивачем та відповідачем у суді.
Із наданих на підтвердження клопотання матеріалів не вбачається, що позивач, як юридична особа, припиняв свою діяльність у зв'язку із наведеними у клопотанні обставинами.
Згідно ж приписів статті 77 Господарського процесуального кодексу України відкладення розгляду касаційної скарги здійснюється лише у разі, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні, а оскільки таких обставин не вбачається, з урахуванням наведеного та тієї обставини, що ухвалою Вищого господарського суду України учасники процесу попереджались що неявка їх уповноважених представників не перешкоджає розгляду касаційної скарги, враховуючи процесуальну заборону на вчинення у суді касаційної інстанції процесуальних дій, пов'язаних із встановленням обставин справи та їх доказуванням, що визначено статтею 1115 наведеного кодексу, в задоволенні клопотання належить відмовити.
Переглянувши у касаційному порядку судові рішення, колегія суддів Вищого господарського суду України, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, виходить з наступного.
Як встановлено судами попередніх інстанцій, 07.10.2013 відповідачем-2 (продавець) та відповідачем-1 (покупець) було укладено договір купівлі-продажу нежитлових будівель (далі - об'єкт), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Майоровою Аллою Володимирівною та зареєстрований в реєстрі 07.10.2013 за №4240, за умовами якого продавець зобов'язується передати у власність (продати) майно, а саме: нежитлові будівлі (літ. "А"), (літ. "Б"), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці з кадастровим номером: НОМЕР_1, у власність покупця, а покупець зобов'язується прийняти у власність (купити) майно і сплатити за нього обговорену грошову суму.
Опис об'єкта: нежитлові будівлі за умовами договору - загальна площа (літ."А") - 348,2 кв.м, загальна площа (літ. "Б") - 165,7 кв.м.
Згідно пункту 1.2. договору відчужене нерухоме майно належить відповідачу-2 на підставі свідоцтва про право власності на Творчі майстерні Київського творчо-виробничого об'єднання "Художник" Художнього фонду УРСР /художні майстерні Київської організації Національної спілки художників України/, серії П-697, виданого 02.04.2004 Фондом Державного майна України згідно наказу Фонду Державного майна України №642 від 31.03.2004 та згідно Витягу №9639613 з Державного реєстру прав на нерухоме майно та реєстрації права власності, серії ЕАН № 438830 від 19.09.2013, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 161039680000.
Відповідно до п.3.1 договору балансова вартість об'єкту згідно бухгалтерської довідки №01-319-12, виданої Національною спілкою художників України від 03.10.2013 становить 52 492,00 грн.
Як зазначено в пункті 4.2 договору об'єкт передається продавцем та приймається покупцем у задовільному стані.
Згідно п.5.3.5. договору протягом 10 (десяти) місяців з дати підписання сторонами акту приймання-передачі об'єкту покупець зобов'язується оформити права оренди на земельну ділянку, на якій знаходиться об'єкт.
Також встановлено, що рішенням Господарського суду міста Києва від 08.04.2009 у справі №48/126, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 13.08.2009 та постановою Вищого господарського суду України від 24.11.2009, за позовом Добродійної патріаршої фундації (місійного товариства) Патріарха Володимира Української православної церкви - Київського патріархату, визнано недійсним наказ Фонду державного майна України від 31.03.2004 №642 "Щодо передачі художніх майстерень Київської організації НСХУ у власність Національної спілки художників України". При цьому, визнавши недійсним вказаний наказ Фонду державного майна України про передачу художніх майстерень Київської організації НСХУ у власність відповідача-2, судом, в той же час, у частині вимог про визнання недійсним свідоцтва про право власності П-697 на спірні приміщення, припинено провадження у справі за ухвалою Господарського суду м. Києва від 08.04.2009. Також встановлено, що Фондом державного майна України наказом №1564 від 26.10.2010 підтверджено чинність відповідного свідоцтва (копія наказу міститься в матеріалах справи).
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.09.2013 за відповідачем-2 зареєстровано право власності на творчі майстерні Київського творчо-виробничого об'єднання "Художник" Художнього фонду УРСР /художні майстерні Київської організації Національної спілки художників України/ заг. площа літ."А" - 348,2кв.м., заг. площа літ. "Б" - 165,7 кв.м. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, серія П-697, видане 02.04.2004 згідно наказу Фонду державного майна України №642 від 31.03.2004; акт приймання-передачі від 02.04.2004 між Фондом державного майна України та Національною спілкою художників України.
Крім того судами встановлено, що рішенням Апеляційного суду міста Києва від 25.10.2011 у справі №22-ц-2690/9831 за позовом ОСОБА_6 до Патріаршої добродійної фундації (місійного товариства) Патріарха Володимира Української православної церкви - Київського патріархату, третя особа: Національна спілка художників, про стягнення матеріальної шкоди у розмірі 7 755 779,00 грн., заподіяної відповідачем знищенням об'єктів нерухомості, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 та за зустрічним позовом Патріаршої добродійної фундації (місійного товариства) Патріарха Володимира Української православної церкви - Київського патріархату до ОСОБА_6 та Національної спілки художників України про визнання недійсним договору про відступлення права вимоги встановлено, що будівлі за адресою: АДРЕСА_1 було знесено на початку 2008 року. При цьому, на момент їх знесення свідоцтво про право власності за Національною спілкою художників України в установленому законом порядку в Бюро технічної інвентаризації не було зареєстровано.
Встановлено, що між позивачем та Київською міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки від 15.06.2005, об'єктом оренди за яким виступає земельна ділянка, кадастровий номер - НОМЕР_1, адреса знаходження: АДРЕСА_1 у Солом'янському районі м. Києва розміром 0.8832 га, з цільовим призначенням - для реконструкції двох будівель, будівництва, експлуатації та обслуговування виробничої бази та культової споруди.
Сервіси для юристів