Постанова ВГСУ від 27.04.2016 року у справі №907/575/15

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2016 року Справа № 907/575/15

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Коробенка Г.П.- головуючого (доповідач), Мачульського Г.М., Сибіги О.М.,розглянувши матеріали касаційної скарги Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "ВіЕйБі Банк" Славкіної М.А.на постановуЛьвівського апеляційного господарського суду від 16.02.2016у справі№907/575/15 Господарського суду Закарпатської областіза позовомПублічного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації ПАТ "ВіЕйБі Банк" Славкіної М.А.доТовариства з обмеженою відповідальністю "ТАУРУС ПРОПЕРТІ"провизнання нікчемним договору купівлі-продажу земельної ділянки; визнання нікчемним Акту приймання-передачі до договору купівлі-продажу земельної ділянки; визнання права власності на земельну ділянку за участю представників:

позивача: Дмитрасевич Р.В. (представник за дов. від 04.03.2016 №616),

відповідача: Левченко О.С. (представник за дов. від 11.01.2016 б/н)

ВСТАНОВИВ:

ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації Славкіної М.А., м. Київ звернулось до Господарського суду Закарпатської області з позовом до ТОВ "Таурус проперті" про визнання нікчемним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.11.2014; визнання нікчемним акта приймання-передачі від 14.11.2014 до договору купівлі-продажу земельної ділянки; визнання права власності на земельну ділянку площею 0,0024га, яка знаходиться за адресою: Закарпатська область, Міжгірський район,село Пилипець, кадастровий номер 2122485200:02:001:0047, цільове призначення якої землі громадської забудови, для обслуговування канатно-крісельного пристрою за ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк".

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на виконання вимог ч. 2 ст. 38 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб" уповноваженою особою Фонду здійснено перевірку правочинів, укладених банком протягом одного року до запровадження тимчасової адміністрації та встановлено, що спірний договір укладений з порушенням п. 3 ч. 3 ст. 38 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб". Позивач стверджує, що земельна ділянка в сукупності з іншим майном становила комплекс, а вартість земельної ділянки, як одного з елементів комплексу, значно перевищує її вартість, визначену поза комплексом, тому продаж земельної ділянки окремо від інших елементів комплексу знижує вартість, як самої земельної ділянки, так і комплексу в цілому. Вважає, що укладення Договору та Акту приймання-передачі фактично було спрямовано на здійснення відчуження майна ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк" за цінами нижчими від звичайних; зниження вартості майна, що залишилося на балансі ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк"; погіршення фінансового стану ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк" шляхом незаконного відчуження частини активів Банку, внаслідок чого виконання грошових зобов'язань перед іншими кредиторами стало неможливим.

Рішенням Господарського суду Закарпатської області від 06.11.2015 у справі № 907/575/15, залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 16.02.2016, в задоволенні позовних вимог відмовлено.

Судові рішення мотивовані необґрунтованістю позовних вимог з посиланням на норми права.

Не погоджуючись з прийнятими у справі рішенням та постановою, Публічне акціонерне товариство "Всеукраїнський акціонерний банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "ВіЕйБі Банк" Славкіної Марини Анатоліївни звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить оскаржувані судові рішення скасувати та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції, мотивуючи касаційну скаргу доводами про неправильне застосування судами норм матеріального права, а саме п.3 ч.3 ст. 38 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб"; не застосування норми матеріального права, які підлягали застосуванню, а саме п.2 ч.3 ст. 3 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб"; порушенням норм процесуального, а саме ст. 4-2, 4-3, 32, 43 ГПК України.

Зокрема, як зазначається скаржником:

- "звичайна ціна" на земельну ділянку повинна була визначаться станом на дату відчуження земельної ділянки за оскаржуваним договором, тобто станом на 14.11.2014;

- судом неправильно застосовано положення п.3 ч.3 ст. 38 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб";

- судом безпідставно відмовлено у задоволенні клопотання позивача про проведення судової оціночно-земельної експертизи;

- судом під час оцінки наявних в матеріалах справи доказах, не було приділено належної уваги обставинам, що містяться в Звіті виконаному ТОВ "Актив Експерт" спільно з ПП "ТВІ.

У відзиві ТОВ "Таурус проперті" просить оскаржувані судові акти залишити без змін, а касаційну скаргу без задоволення.

Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при винесенні оспорюваних судових актів, знаходить необхідним в задоволенні касаційної скарги відмовити, враховуючи наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, 14.11.2014 ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк" (продавець) та ТОВ "Таурус Проперті" (покупець) укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений Бочкарьовою А.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим №3974 (далі - договір).

За умовами п.1.1. договору продавець передає у власність (продає), а покупець приймає належну продавцю на праві приватної власності земельну ділянку площею 0,0024 га, яка знаходиться за адресою: Закарпатська область, Міжгірський район, с/рада Пилипецька, кадастровий номер 2122485200:02:001:0047, цільове призначення якої - землі громадської забудови, для обслуговування канатно-крісельного пристрою.

Згідно п.1.2. договору право власності продавця (позивача) на земельну ділянку посвідчується Свідоцтвом про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, яким посвідчено право власності на 17 земельних ділянок, площею 0,0024 га кожна, що знаходяться за межами села Пилипець, Міжгірського району, Закарпатської області, урочище "Шипіт-Обнога-Лазок", які придбані Позивачем за ціною 91000,0грн.

Згідно п.п. 1.6., 1.7. договору визначено, що нормативно-грошова оцінка вказаної земельної ділянки складає 1377,12 грн. згідно витягу № 256 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданої 29.10.2014 року відділом Держземагенства у Міжгірському районі Закарпатської області, а ринкова вартість земельної ділянки станом на 03.11.2014 складає 3 964,56 коп. згідно висновку наданого оцінювачем - ТОВ "Актив експерт" спільно з ПП "ТВІ".

У п.2.1. договору зазначено, що за погодженням сторін, ціна продажу земельної ділянки за цим договором становить 4 250,00 грн. без урахування ПДВ.

Згідно п.2.4. договору зазначену в цьому договорі ціну продажу продавець вважає вигідною для себе, її розмір не пов'язаний зі збігом якихось важких для продавця обставин і повністю задовольняє продавця.

Згідно п.4.2. договору продавець та покупець заявляють та гарантують один одному та іншим особам, що ціна продажу в п.2.1. договору відповідає їх дійсним намірам. Згідно п.4.3. договору ціна продажу земельної ділянки зазначена в цьому договорі, є результатом попередньої домовленості продавця з покупцем.

14.11.2014 сторони підписали акт приймання - передачі, яким підтверджено, що продавець передав, а покупець прийняв земельну ділянку площею 0,0024 га продану за спірним договором. Підписанням зазначеного акту сторони також підтверджують здійснення остаточного розрахунку за договором та відсутність претензій майнового характеру.

На підставі постанови правління НБУ №733 від 20.11.2014 "Про віднесення Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний банк" до категорії неплатоспроможних", виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб 20.11.2014 прийнято рішення № 123 про запровадження з 21.11.2014 по 20.02.2015 року включно тимчасової адміністрації та призначення уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на тимчасову адміністрацію.