ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 січня 2016 року Справа № 918/544/15 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Черкащенка М.М. - головуючого (доповідач), Вовка І.В., Нєсвєтової Н.М.,розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргуДержавного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "Рівненська дирекція залізничних перевезень"на постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 18.11.2015 рокуу справі господарського судуРівненської областіза позовомДержавного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "Рівненська дирекція залізничних перевезень"допрокуратури Рівненської областіза участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській областіпростягнення заборгованості, в засіданні взяли участь представники:
- позивача:Зозуль О.Д.,- відповідача: - третьої особи:Ступак Д.В., не з"явився,
ВСТАНОВИВ:
У травні 2015 року Державне територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "Рівненська дирекція залізничних перевезень" (далі - Дирекція) звернулось до господарського суду Рівненської області з позовом до прокуратури Рівненської області про стягнення, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 13.07.2015 року, 13 398,70 грн. вартості електроенергії, спожитої протягом 1 жовтня 2012 року - 15 травня 2014 року та 903,45 грн. витрат по відшкодуванню земельного податку за період з 1 жовтня 2012 року по 30 червня 2014 року.
Рішенням господарського суду Рівненської області від 10.08.2015 року (суддя Павленко Є.В.) позов задоволено частково. Стягнуто з прокуратури Рівненської області на користь Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "Рівненська дирекція залізничних перевезень" 13 398,70 грн. основного боргу та 1 711,59 грн. судових витрат. У задоволенні решти позовних вимог відмовлено.
Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 18.11.2015 року (колегія суддів у складі: Саврій В.А. - головуючий, судді Дужич С.П., Павлюк І.Ю.) рішення господарського суду Рівненської області від 10.08.2015 року в частині стягнення з Прокуратури Рівненської області на користь Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "Рівненська дирекція залізничних перевезень" 13398,70 грн. основного боргу та 1711,59 грн. судового збору скасовано. В цій частині прийнято нове рішення, яким в позові відмовлено. В решті рішення залишено без змін.
Не погоджуючись з прийнятою постановою, Державне територіально-галузеве об'єднання "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "Рівненська дирекція залізничних перевезень" подало касаційну скаргу, в якій просить постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 18.11.2015 року скасувати та залишити в силі рішення господарського суду Рівненської області від 10.08.2015 року з даної справи.
В обґрунтування своїх вимог, скаржник посилається на те, що судом апеляційної інстанції неправильно застосовані норми матеріального та процесуального права, що призвело до прийняття незаконної постанови.
Колегія суддів, розглянувши наявні матеріали, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування судом норм матеріального та процесуального права вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судами попередніх інстанцій, 24.05.2011 року між Відділенням та Прокуратурою був укладений договір оренди державного майна № 908-2011, за умовами якого, з урахуванням додаткового договору до цієї угоди від 02.02.2012 року, третя особа передала відповідачу у строкове платне користування частину нежитлового приміщення адміністративної будівлі четвертого та п'ятого поверхів площею 129,4 м2, що знаходиться в місті Рівному по вулиці 16 Липня, 17 та перебуває на балансі Дирекції.
Пунктом 5.11 даного Договору передбачений обов'язок орендаря здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна та оплачувати комунальні послуги. Орендар зобов'язаний протягом 15 робочих днів після підписання цього договору укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю, в тому числі на компенсацію сплати податку на землю.
Відповідно до п. 10.1 Договору цей договір укладено строком на 1 рік, що діє з 24 травня 2011 року до 24 травня 2012 року включно.
Додатковими угодами від 14.05.2012 року та 28.05.2013 року строк його дії вищезазначеного договору було продовжено до 24.05.2013 року та 31.12.2013 року відповідно.
Судами попередніх інстанцій встановлено, що на виконання п. 5.11 договору 03.06.2011 року між Дирекцією та Прокуратурою був укладений договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна, експлуатаційних витрат та понесених витрат з оплати комунальних послуг №Л/ДН-3-1109/ДНЮ-3-П, відповідно до умов якого балансоутримувач зобов'язується утримувати окреме індивідуально-визначене нерухоме майно частину приміщення на четвертому та п'ятому поверхах адміністративної будівлі дирекції загальною площею 129,4 м2, що знаходиться в місті Рівному по вулиці 16 Липня, 17, та перебуває на балансі Дирекції, а також утримувати прилеглу територію, а орендар, у свою чергу, зобов'язується відшкодовувати витрати балансоутримувача на амортизаційні відрахування, експлуатаційні витрати та комунальні послуги пропорційно до займаної ним площі.
Відповідно до п. 2.1, 2.2 даного Договору понесені балансоутримувачем щомісячні витрати по утриманню приміщення, зайнятого орендарем, та вартість наданих послуг відображаються у розрахунку понесених витрат та наданих послуг, який до 20 числа кожного місяця направляється орендарю поштовим зв'язком для оплати. Оплата згідно актів виконаних робіт проводиться орендарем шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок балансоутримувача протягом 10 днів місяця з дня отримання рахунків.
Згідно з пунктом 5.1 вказаного договору даний договір укладено строком на 1 рік. Строк дії цього договору починається з моменту реєстрації договору оренди державного майна від 24.05.2011 року № 908-2011 та закінчується 31.12.2011 року.
Як зазначено у п. 5.4 даного Договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов цього договору за 1 місяць до закінчення строку його дії, він вважається продовженим на кожен наступний термін на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.
Між сторонами був підписаний ряд додаткових угод до вищенаведеного договору, в яких ними було більш детально врегульовано окремі положення цього правочину, які обумовлюють їх правовідносини, що виникають з теплопостачання, водопостачання та водовідведення спірного об'єкту.
15.05.2014 року між Відділенням та Прокуратурою був укладений договір оренди державного майна № 1211-2011, за умовами якого третя особа передала відповідачу у строкове платне користування частину четвертого поверху площею 236,5 м2 та частину п'ятого поверху площею 33,0 м2 адміністративної будівлі, що знаходиться в місті Рівному по вулиці 16 Липня, 17, та перебуває на балансі Дирекції. Даний договір підписаний уповноваженими представниками його сторін, скріплений печатками цих юридичних осіб, а також зареєстрований у журналі реєстрації договорів оренди державного майна.
28.05.2015 року між позивачем та відповідачем була укладена додаткова угода до вказаного договору, відповідно до якої пункт 1.1 цього правочину був викладений у новій редакції, згідно якої третя особа передала відповідачу у строкове платне користування частину четвертого поверху площею 236,5 м2 адміністративної будівлі, що знаходиться в місті Рівному по вулиці 16 Липня, 17, та перебуває на балансі Дирекції.
Як зазначено у п. 5.11 даної угоди передбачений обов'язок орендаря здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна. Крім того, даним пунктом встановлений обов'язок орендаря протягом 15 робочих днів після підписання цього договору укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.
Відповідно до п. 10.1 Договору цей договір укладено строком на 2 роки, що діє з 15.05.2014 року до 15.05.2016 року включно.
Судами встановлено, що на виконання пункту 5.11 вищенаведеної угоди 29.05.2014 року між Дирекцією та Прокуратурою був укладений договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та понесених витрат з оплати комунальних послуг № Л/ДН-3-1425/ДНЮ-3П, за умовами якого балансоутримувач зобов'язався утримувати окреме індивідуально-визначене нерухоме майно частину четвертого поверху площею 236,5 м2 та частини п'ятого поверху площею 33,0 м2 адміністративної будівлі загальною площею 269,5 м2, що знаходиться в місті Рівному по вулиці 16 Липня, 17, та перебуває на балансі Дирекції, а також утримувати прилеглу територію, а орендар, у свою чергу, зобов'язався відшкодовувати витрати балансоутримувача за комунальні послуги, витрати на відшкодування плати податку на землю пропорційно до займаної ним площі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за даним договором.
За умовами пунктів 2.1 та 2.2 даного договору понесені балансоутримувачем щомісячні витрати по утриманню приміщення, зайнятого орендарем, та вартість наданих послуг відображаються у розрахунку понесених витрат та наданих послуг, який до 20 числа кожного місяця направляється орендарю поштовим зв'язком для оплати. Оплата згідно актів виконаних робіт проводиться орендарем шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок балансоутримувача протягом 10 днів місяця з дня отримання рахунків.
Відповідно до пункту 5.1 вказаний договір укладено на строк, який починається з моменту реєстрації договору оренди державного майна від 15.05.2014 року № 1211-2011 і закінчується 15.05.2016 року.
Судами встановлено, що у подальшому в період з 29.05.2014 року по 25.12.2014 року між сторонами був підписаний ряд додаткових угод до вищенаведеного договору, якими було конкретизовано правовідносини між Дирекцією та Прокуратурою за даним правочином.
Сервіси для юристів