Постанова ВГСУ від 27.01.2016 року у справі №916/789/15-г

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2016 року Справа № 916/789/15-г

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Полянського А.Г. - головуючого, Коробенка Г.П. (доповідач), Мачульського Г.М.,розглянувши матеріали касаційної скарги Державного підприємства "Укрриба"на постановуОдеського апеляційного господарського суду від 03.09.2015у справі№916/789/15-г господарського суду Одеської областіза первісним позовомБіляївської районної державної адміністраціїдоТовариства з обмеженою відповідальністю "Одесарибгосп"за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: 1. Яськівської сільської ради Одеської області, 2. Біляївської міської ради Одеської області, 3. Державного підприємства "Укрриба"провизнання припиненим договору оренди землі, визнання частково недійсним статуту, визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди землі та зобов'язання звільнити земельні ділянкита за зустрічним позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Одесарибгосп"доБіляївської районної державної адміністраціїпро визнання права користуванняза участю представників за первісним позовом:

позивача: Гончаров В.М. (представник за дов. від 26.01.2016 №01/01-08/174),

відповідача: не з'явився,

третьої особи 1: не з'явився,

третьої особи 2: не з'явився,

третьої особи 3: Гавлодський Н.В. (представник за дов. від 23.12.2015 №11-13/95)

ВСТАНОВИВ:

Біляївська районна державна адміністрація звернулась до господарського суду Одеської області з уточненими позовними вимогами до ТОВ "Одесарибгосп" про:

- визнати припиненим з 09.09.2011р. договір оренди землі, укладений 04.01.2005р. між Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області та Закритим акціонерним товариством "Одесарибгосп", зареєстрованого в Біляївському районному відділі земельних ресурсів, про що у книзі реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 11.01.2005 № 0405.516.00001;

- визнати недійсним пункт 2.3 статуту ТОВ "Одесарибгосп" (код 36973902) в частині правонаступництва ТОВ "Одесарибгосп" (код 36973902) на договір оренди земель водного та болотного фондів площею 521 га, розташованих на територіях Біляївської міської ради та Яськівської сільської ради, укладений між ЗАТ "Одесарибгосп" (код 00476731) та Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області на 49 років від 04.01.2005, зареєстрованого Біляївським відділом земельних ресурсів 11.01.2005 за № 04.05.516.00001;

- визнати недійсною додаткову угоду № 21 про внесення змін до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 11.01.2005, що укладена 29.03.2010 між Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області та ТОВ "Одесарибгосп" (код 36973902);

- усунути Біляївській районній державній адміністрації перешкоди у користуванні земельною ділянкою, яка розташована на території Яськівської сільської та Біляївської міської рад Біляївського району Одеської області, кадастрові номери: 5121085600:01:001:0592, 5121085600:01:001:0591, 5121010100:01:001:0107, загальною площею 521,0049 га, в т.ч.: по Яськівській сільській раді 281,78 га, з них під болотом 266,79 га, під дамбою 9,81 га, підводящий канал 2,70 га, відводящий канал 2,48 га; по Біляївській міській раді 239,22 га, з них під болотом 288,22 га, під водою 8,0 га, покритих лісовою рослинністю 3 га, шляхом зобов'язання ТОВ "Одесарибгосп" звільнити вищезазначену земельну ділянку та повернути її Біляївській районній державній адміністрації;

- стягнути з ТОВ "Одесарибгосп" (код 36973902) на користь Біляївської районної державної адміністрації судові витрати по справі.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що укладений спірний договір оренди між Біляївською РДА та ЗАТ "Одесарибгосп" закінчив свою дію в результаті припинення діяльності первинного орендаря - ЗАТ "Одесарибгосп", а також необхідністю вжиття заходів, направлених на поновлення прав держави на спірні земельні ділянки, які, за переконанням позивача, перебувають у безпідставному володінні та користуванні ТОВ "Одесарибгосп".

ТОВ "Одесарибгосп" було подано зустрічну позовну заяву в якій просить визнати право користування земельною ділянкою площею 521 га, в т.ч. по Яськівській сільській раді 281,78 га, з них під болотом 266,79 га, під дамбою 9,81 га, по Біляївській міській раді 239,22 га, з них під болотом 288,22 га, під водою 8,0 га, покритих лісовою рослинністю 3 га, розміщеною на відстані 1150м. від с. Яськи, 1 км від м. Біляївка, за ТОВ "Одесарибгосп" відповідно до договору оренди земель водного та болотного фондів площею 521 га, розташованих на територіях Біляївської міської ради та Яськівської сільської ради, укладеного між ЗАТ "Одесарибгосп" та Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області на 49 років від 04.01.2005.

Зустрічні позовні вимоги обґрунтовані тим, що в статуті ТОВ "Одесарибгосп" зазначено, що воно являється частковим правонаступником ТОВ "Одесрибгосп", а саме прав та обов'язків, які перейшли до нього на підставі розподільчого балансу, зокрема:

- на договір оренди водного та болотного фондів площею 521 га, розташованих на територіях Біляївської міської ради та Яськівської сільської ради, укладений між ЗАТ "Одесарибгосп" та (код 00476731) та Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області на 49 років від 04.01.2005.

Рішенням господарського суду Одеської області від 28.07.2015 (повний текст рішення підписано 03.08.2015), залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 03.09.2015 (підписана 04.09.2015), у позові Біляївської районної державної адміністрації Одеської області відмовлено повністю, у задоволенні зустрічного позову ТОВ "Одесарибгосп" відмовлено.

Не погоджуючись з судовими рішеннями, ДП "Укрриба" звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить рішення та постанову у справі скасувати та прийняти нове рішення, яким позов задовольнити частково, а саме: усунути Біляївській районній державній адміністрації перешкоди у користуванні земельною ділянкою, яка розташована на території Яськівської сільської та Біляївської міської рад Біляївського району Одеської області, кадастрові номери: 5121085600:01:001:0592, 5121085600:01:001:0591, 5121010100:01:001:0107, загальною площею 521,0049 га, в т.ч.: по Яськівській сільській раді 281,78 га, з них під болотом 266,79 га, під дамбою 9,81 га, підвідний канал 2,70 га, відвідний канал 2,48 га; по Біляївській міській раді 239,22 га, з них під болотом 288,22 га, під водою 8,00 га, покритих лісовою рослинністю 3 га, шляхом зобов'язання ТОВ "Одесарибгосп" звільнити вищезазначену земельну ділянку та повернути її Біляївській районній державній адміністрації Одеської області; в решті позову відмовити, мотивуючи касаційну скаргу доводами про порушення судами норм процесуального права, що виражається, зокрема, в неналежній оцінці судом всіх обставин справи (щодо відсутності повного та всебічного розгляду всіх обставин у сукупності, керуючись законом), а також невірним застосуванням норм матеріального права, зокрема ст. 8 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 16, 109 ЦК України, ст. 59 ГК України, ст. 33 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців", ст.ст. 116, 122, 124, 135 ЗК України.

Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при винесенні оспорюваних судових актів, знаходить необхідним касаційну скаргу задовольнити частково, враховуючи наступне.

Як слідує з матеріалів справи, розпорядженням Біляївської районної державної адміністрації Одеської області від 16.12.2004 № 939/2004 було вирішено:

- затвердити проект відведення земельних ділянок ЗАТ "Одесарибгосп" під будівництво ставків для рибогосподарської діяльності із земель Одеського державного лісогосподарського об'єднання "Одесаліс" на території Біляївського району Одеської області, розроблений державним підприємством "Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою";

- передати ЗАТ "Одесарибгосп" в довгострокову оренду терміном на 49 років земельну ділянку загальною площею 521,00 га під будівництво ставків для рибогосподарської діяльності із земель Одеського державного лісогосподарського об'єднання "Одесаліс" на території Біляївської міської ради Біляївського району Одеської області, в т.ч. по Яськівській сільській раді - 281,78 га, з них: під болотом - 266,79 га, під дамбою - 9,81 га, підводящий канал - 2,70 га, відводящий канал - 2,48 га; по Біляївській міській раді - 239,22 га, з них: під болотом 228,22 га, під водою - 8,00 га покритих лісовою рослинністю - 3,00 га.

04.01.2005 між Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області (Орендодавець) та ЗАТ "Одесарибгосп" (Орендар) було укладено договір землі, який зареєстровано у Біляївському районному відділі земельних ресурсів, про що у книзі записів реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 11.01.2005 за №04.05.516.00001 (далі - Договір), за умовами якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в довгострокове, платне користування земельну ділянку, яка розташована на території Яськівської та Біляївської міської рад Біляївського району Одеської області із земель Одеського державного лісогосподарського об'єднання "Одесаліс".

Відповідно до п.2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 510,00 га, в т.ч.: