ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 квітня 2016 року Справа № 922/5040/15 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Головуючого судді Мамонтової О.М.
суддів Борденюк Є.М.
Малетича М.М.
За участю представників сторін:
від позивача Григоришен О.О. (дов. № 17/15 від 01.09.15р.), Пархоменко І.В. (дов. № 07/16 від 25.04.16р.)
від відповідача Дудар Є.В. (дов. № 574 від 16.10.15р.)
від третіх осіб не з'явилися
розглянувши касаційну скаргу ПП "Алгол-2003" на постанову Харківського апеляційного господарського суду від 28.01.16р.
у справі № 922/5040/15 (господарського суду Харківської області)
за позовом ПП "Алгол-2003", с. Щасливе Київської області
до ПАТ "ВТБ Банк", м. Київ
за участю третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Латанюк Інни Альфредівни, м. Київ; 2) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального Змисловської Тетяни Василівни, м. Київ
про припинення права власності, визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню, визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння
В С Т А Н О В И В:
Рішенням господарського суду Харківської області від 27.10.15р. у справі № 922/5040/15 (суддя Калантай М.В.) позов задоволено частково, припинено право власності ПАТ "ВТБ Банк" на нерухоме майно, права на яке зареєстровані згідно рішень державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Молдованової Галини Миколаївни (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 22260540 від 22.06.15р.; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 22261274 від 22.06.15р.; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 22263640 від 22.06.15р.; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 22261910 від 22.06.15р.; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 22262952 від 22.06.15р.; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 22262342 від 22.06.15р.), а саме: торгівельно-розважальний комплекс, нежитлове приміщення за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, буд. 4А, загальною площею 64836,5 кв.м; будівля, господарський блок, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, буд. 4-А, загальною площею 119, 7 кв.м; будівля, водомірний вузол, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, буд. 4А, загальною площею 72, 5 кв.м; будівля, ТП, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, буд. 4А, загальною площею 72,3 кв.м; будівля, насосна станція пожежогасіння, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, буд. 4А, загальною площею 87, 3 кв.м; незавершене будівництво торгівельно-розважального комплексу літ. "Е-5" (другий пусковий комплекс) за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, буд. 4А, загальною площею 44884, 1 кв.м; визнано право власності ПП "Алгол-2003" на вказане нерухоме майно; зазначене майно витребувано з незаконного володіння відповідача на користь позивача; провадження в частині вимог про визнання вчинених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Латанюк Інною Альфредівною виконавчих написів на іпотечних договорах припинено.
Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 28.01.16р. (головуючий Істоміна О.А., судді Барбашова С.В., Білецька А.М.) вказане рішення скасовано, у позові відмовлено.
Не погоджуючись з прийнятою постановою, позивач звернувся з касаційною скаргою, в якій просить постанову від 26.01.16р. скасувати, а рішення від 27.10.15р. залишити в силі. В обґрунтування касаційної скарги заявник посилається на порушення судом апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права, зокрема, ч.1 ст. 41, ст. ст. 55, 124 Конституції України, ст. 15, п.1 ч.2 ст. 16, ст. 328, ч.3 ст. 331,ст. ст. 392, 575 ЦК України, ст. 1 Закону України "Про іпотеку", Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст. 57 Закону України "Про виконавче провадження", Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.13р. № 868, ст. ст. 43, 115 ГПК України.
Колегія суддів Вищого господарського суду України, на підставі встановлених фактичних обставин справи, перевіривши застосування судами норм матеріального та процесуального права, дійшла висновку що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню, з огляду на слідуюче.
Судами попередніх інстанцій встановлено наступне.
11.09.08р. між ВАТ "ВТБ Банк" (Кредитор) і ПП "Алгол-2003" (Позичальник) укладено договір про надання невідновлювальної відкличної кредитної лінії № 100.2.3-01/262к-08 (із змінами та доповненнями, а.с. 3-157, т.2), предметом якого є надання відповідачем кредиту в сумі 100333998 дол. США.
18.11.11р. між ПАТ "ВТБ Банк" (Іпотекодержатель) і ПП "Алгол-2003" (Іпотекодавець) укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Латанюк Інною Альфредівною, зареєстрований в реєстрі за № 6356, за умовами якого іпотекодавець з метою забезпечення виконання зобов'язань перед іпотекодержателем за кредитним договором № 100.2.3-01/262к-08 від 11.09.08р. передав іпотекодержателю в іпотеку наступне нерухоме майно: торгівельно-розважальний комплекс, нежитлове приміщення за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, буд. 4А, загальною площею 64836,5 кв.м (предмет іпотеки -1); нежитлова будівля, господарський блок, за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, буд. 4-А, загальною площею 119, 7 кв.м (предмет іпотеки -2); нежитлова будівля водомірний вузол, за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, буд. 4А, загальною площею 72, 5 кв.м (предмет іпотеки - 3); нежитлова будівля, насосна станція пожежогасіння, за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, буд. 4А, загальною площею 87, 3 кв.м; (предмет іпотеки - 4); нежитлова будівля, ТП, за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, буд. 4А, загальною площею 72,3 кв.м (предмет іпотеки - 5). Договором № 1 від 27.09.13р. були внесені зміни до вказаного іпотечного договору.
27.09.13р. між ПАТ "ВТБ Банк" (Іпотекодержатель) і ПП "Алгол-2003" (Іпотекодавець) укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Латанюк Інною Альфредівною, зареєстрований в реєстрі за № 3985, за умовами якого іпотекодавець з метою забезпечення виконання зобов'язань перед іпотекодержателем за кредитним договором № 100.2.3-01/262к-08 від 11.09.08р. передав іпотекодержателю в іпотеку незавершене будівництво торгівельно-розважального комплексу літ. "Е-5" (другий пусковий комплекс) за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, буд. 4А, загальною площею 44884, 1 кв.м.
У пункті 6.2.3 іпотечного договору від 18.11.11р. та пункті 5.3 іпотечного договору від 27.09.13р. сторони передбачили застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття ним права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання іпотекодавцем зобов'язань за кредитним договором у порядку, встановленому ст. 37 Закону України "Про іпотеку".
Ухвалою господарського суду Київської області від 19.11.14р. у справі № 911/4883/14 за позовом Компанії "Країна Лімітед" до ПП "Алгол-2003" про стягнення 88713056, 73 грн. вжито заходи до забезпечення позову: накладено арешт на нерухоме майно ПП "Алгол" в межах суми заявлених позовних вимог; заборонено останньому у будь-який спосіб відчужувати (у т.ч. укладати правочини, які в подальшому можуть призвести до обтяження та/або відчуження) належне йому нерухоме майно; заборонено органам державної реєстрації прав (державним реєстраторам) вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно ПП "Алгол-2003" (а.с. 106-110, т.1).
З метою погашення існуючої заборгованості за кредитним договором в розмірі 87030698, 14 дол. США (2161885621, 72 грн. станом на 11.02.15р.), банк на підставі відповідних застережень за договорами іпотеки від 18.11.11р. і 27.09.13р. ініціював процедуру звернення стягнення на предмети іпотеки. 22.06.15р. Реєстраційною службою Дергачівського районного управління юстиції в Харківській області за заявою банку була проведена державна реєстрація права власності на 6 об'єктів нерухомого майна, про що свідчать витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за відповідачем № № 39491364, 39492304, 39491671, 39492476, 39492071 від 22.06.15р. Вказані витяги було видано на підставі рішень про державну реєстрацію прав та обтяжень від 22.06.15р. індексні номери - 22260540, 22261274, 22263640, 22261910, 22262952, 22262342.
28.08.15р. ПП "Алгол-2003" звернулося з позовом до ПАТ "ВТБ Банк", третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Латанюк Інни Альфредівни про припинення права власності відповідача на наступне нерухоме майно: торгівельно-розважальний комплекс, нежитлове приміщення за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, буд. 4А, загальною площею 64836,5 кв.м; будівля, господарський блок, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, буд. 4-А, загальною площею 119, 7 кв.м; будівля, водомірний вузол, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, буд. 4А, загальною площею 72, 5 кв.м; будівля, ТП, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, буд. 4А, загальною площею 72,3 кв.м; будівля, насосна станція пожежогасіння, нежитлова будівля за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, буд. 4А, загальною площею 87, 3 кв.м; незавершене будівництво торгівельно-розважального комплексу літ. "Е-5" (другий пусковий комплекс) за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Мала Данилівка, вул. Кільцевий шлях, буд. 4А, загальною площею 44884, 1 кв.м; права на яке зареєстровані згідно 6 рішень державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Молдованової Галини Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 22.06.15р.; визнання права влаcності ПП"Алгол-2003" на вказане майно та витребування його з чужого незаконного володіння ПАТ "ВТБ Банк"; визнати вчинені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Латанюк Інгою Альфредівною виконавчі написи на іпотечних договорах такими, що не підлягають виконанню.
Сервіси для юристів