ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 квітня 2016 року Справа № 916/4052/15
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючогоКролевець О.А., суддів:Євсікова О.О., Попікової О.В.,розглянувши касаційну скаргуТовариства з обмеженою відповідальністю "Холдінгова компанія "АО ОМК" на рішенняГосподарського суду Одеської області від 30.11.2015та постановуОдеського апеляційного господарського суду від 02.03.2016у справі№916/4052/15 Господарського суду Одеської областіза позовомДепартаменту комунальної власності Одеської міської радидоТовариства з обмеженою відповідальністю "Холдінгова компанія "АО ОМК"простягнення 88 650,74 грн. за участю представників сторінвід позивача:не з'явився,від відповідача:не з'явився,
ВСТАНОВИВ:
Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом про стягнення із Товариства з обмеженою відповідальністю "Холдінгова компанія "АО ОМК" 88 650,74 грн. неустойки за несвоєчасне повернення орендованого приміщення.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 30.11.2015 у справі № 916/4052/15 (суддя - Оборотова О.Ю.), залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 02.03.2016 (колегія суддів у складі: Савицький Я.Ф., Гладишева Т.Я., Головей В.М.), позов задоволено частково, вирішено стягнути із ТОВ "Холдінгова компанія "АО ОМК" на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради заборгованість у розмірі 64 662,89 грн.
Не погоджуючись із вказаними рішенням та постановою, відповідач звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить їх скасувати як такі, що прийняті з порушенням норм матеріального та процесуального права, та передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції.
Учасники судового процесу згідно з приписами ст. 1114 ГПК України були належним чином повідомлені про день, час і місце розгляду касаційної скарги, однак сторони не скористались передбаченим законом правом на участь у розгляді справи касаційною інстанцією.
Обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши згідно з ч. 1 ст. 1117 ГПК України наявні матеріали справи на предмет правильності юридичної оцінки обставин справи та повноти їх встановлення в судових рішеннях, колегія суддів дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Як встановили суди першої та апеляційної інстанцій, 25.11.1999 між Представництвом по управлінню комунальною власністю (орендодавець) та АТ "ОМК", правонаступником якого є ТОВ "Холдингова компанія "АО ОМК" (далі - орендар), був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 97/7 (далі - договір оренди), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування приміщення загальною площею 520,9 кв.м. першого поверху за адресою: м. Одеса, вул. Пушкінська, 59, з метою розміщення кафе (п. 1.1 договору).
Строк дії договору визначений сторонами з 25.11.1999 по 25.11.2009 (п. 1.2 договору оренди).
Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата перераховується орендодавцю щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції відносно суми орендної плати, визначеної за перший місяць після укладення договору оренди в розмірі 3 461,16 грн.
31.01.2001 сторони підписали додаткове погодження до договору оренди, згідно з яким встановили, що з 31.01.2001 розмір орендної плати становить 7 681,42 грн.
Згідно з додатковим погодженням від 01.06.2002 до договору оренди на період капітального ремонту (з 01.06.2002 по 01.06.2004) орендна плата встановлена у розмірі 1 640,98 грн.
Пунктом 8.1 договору оренди передбачено, що за невиконання або неналежне виконання зобов'язань згідно з договором оренди, сторони несуть відповідальність, передбачену законодавством України та цим договором.
Рішенням Одеської міської ради від 27.06.2006 №56-V "Про впорядкування роботи виконавчих органів Одеської міської ради з виконання функцій орендодавця нежилих приміщень, що знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Одеси" визначено єдиний уповноважений орган Одеської міської ради з питань виконання функцій орендодавця нежилих будівель (споруд, приміщень), що знаходяться в комунальній власності територіальної громади міста Одеси, за винятком нежилих будівель (споруд, приміщень) комунальних установ та підприємств охорони здоров'я - Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (далі - Представництво).
Рішенням Одеської міської ради від 31.01.2011 "Про затвердження виконавчих органів, загальної чисельності апарату Одеської міської ради" було змінено найменування Представництва на Департамент комунальної власності Одеської міської ради. Відповідно до положення "Про Департамент комунальної власності Одеської міської ради", затвердженого рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 № 381-VI, Департамент комунальної власності Одеської міської ради є правонаступником Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.
Судами встановлено, що у провадженні Господарського суду Одеської області перебувала справа № 916/4155/14 за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Холдінгова компанія "АО ОМК" про розірвання договору оренди, виселення та стягнення 75 446,48 грн.
Рішенням господарського суду Одеської області від 19.11.2014 (суддя Никифорчук М.І.) припинено провадження у справі № 916/4155/14 в частині позовних вимог про стягнення з ТОВ "Холдінгова компанія "АО ОМК" заборгованості з орендної плати за договором оренди № 97/7 від 25.11.1999 у розмірі 69 658,10 грн. та пені в сумі 5 788,38 грн. В іншій частині вимог у позові відмовлено.
Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 03.02.2015 по справі № 916/4155/14 (колегія суддів у складі: Величко Т.А, Таран С.В., Разюк Г.П.) рішення місцевого господарського суду від 19.11.2014 в частині відмови у позові скасовано і прийнято нове рішення, яким позовні вимоги задоволено, розірвано договір оренди нежитлового приміщення № 97/7 від 25.11.1999, укладений між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та ТОВ "Холдингова компанія "АО ОМК", виселено ТОВ "Холдингова компанія "АО ОМК" з нежитлового приміщення першого поверху загальною площею 520,9 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Пушкінська, 59. В іншій частині рішення Господарського суду Одеської області від 19.11.2014 залишено без змін.
Постановою Вищого господарського суду України від 08.04.2015. постанову Одеського апеляційного господарського суду від 03.02.2015 у справі № 916/4155/14 залишено без змін.
ТОВ "Холдингова компанія "АО ОМК" не повернуло орендоване приміщення Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, тому 29.04.2015 відповідача у примусовому порядку виселено із займаного приміщення першого поверху загальною площею 520,9 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Пушкінська, 59, в рамках здійснення виконавчого провадження, що підтверджується наявним у матеріалах справи актом державного виконавця Другого Приморського відділу Державної виконавчої служби ОМУЮ Долинського М.М. Вказане приміщення передане Департаменту комунальної власності Одеської міської ради.
Посилаючись на невиконання відповідачем як орендарем обов'язку з негайного повернення вказаного приміщення за актом приймання передачі після набрання чинності судовим рішенням про розірвання договору оренди, Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до господарського суду з даним позовом, в якому просив стягнути із відповідача 88 650,74 грн. неустойки, нарахованої відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України за період з 04.02.2015 (дата розірвання договору оренди) по 29.04.2014 (дата фактичного звільнення приміщення).
Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечував, посилаючись на те, що спірне приміщення не перебуває у власності позивача, а тому Департамент комунальної власності Одеської міської ради не має повноважень на пред'явлення такого позову до ТОВ "Холдінгова компанія "АО ОМК".
Суди попередніх інстанцій дійшли висновку про часткове задоволення позову, врахувавши при цьому наявність обставин, які свідчили про тимчасове зупинення виконання постанови Одеського апеляційного господарського суду від 03.02.2015 по справі № 916/4155/14 в період з 16.03.2015 по 08.04.2015.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу, зокрема, на підставі договорів чи інших правочинів.
Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Сервіси для юристів