Постанова ВГСУ від 25.05.2016 року у справі №914/3208/15

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2016 року Справа № 914/3208/15

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого судді: Картере В.І. (доповідач),

суддів: Барицької Т.Л.,

Гольцової Л.А.

за участю представників:

позивача - Литовченко Л.Л.,

відповідача - Чорнія І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради

на постанову Львівського апеляційного господарського суду від 14.03.2016

у справі № 914/3208/15 господарського суду Львівської області

за позовом Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради

до Приватного підприємства "Еллін"

про стягнення 23 972,23 грн. неустойки

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2015 року Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради звернулося до господарського суду Львівської області з позовом до Приватного підприємства "Еллін" про стягнення 23 972,23 грн. неустойки.

Рішенням господарського суду Львівської області від 23.11.2015 (суддя Крупник Р.В.) позов задоволено частково. Стягнуто з Приватного підприємства "Еллін" на користь Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради 23 458,17 грн. неустойки та 1 214,71 грн. судового збору. В решті позовних вимог відмовлено.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 14.03.2016 (колегія суддів у складі: суддя Зварич О.В. - головуючий, судді Давид Л.Л., Хабіб М.І.) вказане рішення господарського суду від 23.11.2015 скасовано та прийнято нове, яким у позові відмовлено повністю.

У касаційній скарзі позивач просить скасувати постанову апеляційного господарського суду від 14.03.2016, а рішення господарського суду першої інстанції від 23.11.2015 залишити в силі. В обґрунтування касаційної скарги скаржник стверджує, що господарським судом апеляційної інстанції при прийнятті оскаржуваної постанови порушено вимоги ст.ст. 256, 257, 785 ЦК України. Так, скаржник зазначає про те, що оскільки порушення відповідача щодо неповернення орендованого майна було триваючим і тривало до 10.09.2013, позивач має право за неналежне виконання відповідачем зобов'язання щодо повернення об'єкта оренди на стягнення суми неустойки. При цьому, позивач зауважив на тому, що перебіг позовної давності починається з моменту виконання зобов'язання за договором - повернення об'єкта оренди, а саме з 10.09.2013.

Перевіривши правильність застосування господарськими судами норм процесуального та матеріального права, Вищий господарський суд України вважає касаційну скаргу такою, що підлягає частковому задоволенню виходячи з такого.

Господарськими судами першої та апеляційної інстанцій під час розгляду справи було встановлено, що:

- 29.11.2004 Управлінням комунального майна Львівської міської ради (орендодавець) та ПП "Еллін" (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Ш-2379-4, відповідно до якого орендодавець на підставі наказу Управління ресурсів від 24.04.2002 № 334а-О, договору оренди від 15.05.2001 № Ш-0105 передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно (далі - об'єкт оренди), що знаходиться на балансі ДКП "ЖЕК-400". Об'єктом оренди є приміщення, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Заводська, 30а загальною площею 39,5 м2;

- розділом 5 договору оренди визначено орендну плату та порядок розрахунків;

- відповідно до п. 9.1 договору повернення орендодавцю об'єкта оренди здійснюється після закінчення терміну дії договору або дострокового його припинення чи розірвання;

- об'єкт оренди повинен бути переданий орендарем та прийнятий орендодавцем (чи за його дорученням - балансоутримувачем) протягом 15 днів з моменту настання однієї із подій, вказаних в п. 9.1 цього договору (п. 9.3 договору);

- згідно з п.п. 9.4-9.5 при передачі об'єкта оренди складається акт здачі-прийняття, який підписується сторонами. Об'єкт оренди вважається переданим орендодавцю з моменту підписання акта здачі-прийняття;

- рішенням господарського суду Львівської області від 19.06.2009 у справі № 26/49, яке набрало законної сили, встановлено, що договір оренди № Ш-2379-4 від 29.11.2004 двічі продовжував свою дію на той самий термін. Листом Управління комунальної власності Львівської міської ради від 19.11.2007 орендаря повідомлено про припинення договірних стосунків у зв'язку із закінченням терміну дії договору оренди, а саме з 27.11.2007 та зобов'язано протягом 15 днів повернути орендоване приміщення балансоутримувачу і провести повний розрахунок по сплаті орендної плати;