ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 березня 2015 року Справа № 914/2574/14
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Дунаєвської Н.Г. - головуючого,
Мележик Н.І.,
Самусенко С.С.,
розглянувши касаційні скарги Державного проектно-конструкторського технологічного підприємства "Львівхарчопроект" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрексперт" на постанову Київського апеляційного господарського суду від 28 січня 2015 року у справі № 914/2574/14 Господарського суду міста Києва за позовом: 1) Державного проектно-конструкторського технологічного підприємства "Львівхарчопроект", м. Львів; 2) Державної фітосанітарної інспекції Львівської області, м. Львів, до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрексперт", м. Київ, про виселення з нежитлових приміщень,
за участю представників:
позивача-1 - не з'явився,
позивача-2 - Стасів О.Ф. (начальник згідно наказу № 820-к від 28.12.2012), Чибісова-Зозуля Ю.В. (дов. № 13-08-06/1017 від 01.07.2014),
відповідача - Негода О.А. (дов. б/н від 26.01.2015),
ВСТАНОВИВ:
У липні 2014 року позивачі: Державне проектно-конструкторське технологічне підприємство "Львівхарчопроект" та Державна фітосанітарна інспекція Львівської області пред'явили у Господарському суді Львівської області позов до відповідача ТОВ "Національна компанія "Укрексперт" про виселення.
Вказували, що 30.12.2003 між ДПКТП "Львівхарчопроект" (орендодавцем) та ТОВ "Національна компанія "Укрексперт" (орендарем) був укладений договір оренди нерухомого державного майна, згідно умов якого орендодавець зобов'язувався передати орендарю в строкове платне користування нерухоме державне майно - нежитлові приміщення другого поверху будівлі ДПКТП "Львівхарчопроект", а саме: приміщення за №№ 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, загальною площею 182,7 кв.м., що знаходяться по вул. Вітовського, 18, м. Львів, а орендар - прийняти і використовувати це майно за призначенням протягом строку дії договору та сплачувати орендну плату на умовах, передбачених договором.
Згідно п. 10.1 договору (у редакції додатку № 1 від 09.04.2004), цей договір діє з дати підписання акту приймання-передачі та укладено терміном на десять років.
Посилаючись на припинення договору оренди у зв'язку із закінченням строку на який його було укладено, наявністю заперечень орендодавця щодо пролонгації договору на новий строк та на відмову відповідача звільнити об'єкт оренди у добровільному порядку, позивачі просили виселити ТОВ "Національна компанія "Укрексперт" з нежитлових приміщень другого поверху будівлі ДПКТП "Львівхарчопроект", а саме: з приміщень за №№ 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, загальною площею 182,7 кв.м., що знаходяться по вул. Вітовського, 18, м. Львів.
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 03 вересня 2014 року справу № 914/2574/14 передано за підсудністю до Господарського суду міста Києва.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 19 листопада 2014 року (суддя - Нечай О.В.), залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 28 січня 2015 року (колегія суддів у складі: головуючого судді - Синиці О.Ф., Зеленіна В.О., Ткаченка Б.О.), припинено провадження у справі № 914/2574/14 в частині позовних вимог ДПКТП "Львівхарчопроект" до ТОВ "Національна компанія "Укрексперт" про виселення з нежитлових приміщень, в іншій частині позов задоволено.
Постановлено виселити ТОВ "Національна компанія "Укрексперт" з нежитлових приміщень другого поверху, загальною площею 182,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Вітовського, 18, за номерами 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 (згідно поверхового плану).
Постановлено стягнути із ТОВ "Національна компанія "Укрексперт" на користь Державної фітосанітарної інспекції Львівської області витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 218,00 грн.
Рішення в частині припинення провадження у справі обгрунтовано посиланнями на положення п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України та на ту обставину, що відмова ДПКТП "Львівхарчопроект" від позову не суперечить закону.
Рішення в частині задоволення позову Державної фітосанітарної інспекції Львівської області мотивоване посиланнями на припинення дії договору оренди у зв'язку із закінченням строку на який його було укладено та наявністю письмового повідомлення орендодавця про його припинення, що згідно положень ч. 1 ст. 75 ЦК України, ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" є підставою для звільнення орендарем об'єкту оренди та повернення його орендодавцю на умовах зазначених у договорі.
У касаційних скаргах позивач-1 ДПКТП "Львівхарчопроект" та відповідач ТОВ "Національна компанія "Укрексперт", посилаючись на порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, а саме: ст.ст. 17, 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. 35 ГПК України, - просили рішення місцевого та постанову апеляційного господарських судів у даній справі в частині задоволення позовних вимог скасувати та прийняти у цій частині нове рішення про відмову у задоволенні позову.
Розглянувши матеріали справи і доводи касаційних скарг, перевіривши правильність застосування судами норм матеріального та процесуального права у вирішенні даного спору, колегія суддів вважає, що касаційні скарги не підлягають задоволенню, з таких підстав.
Як встановлено судами попередніх інстанцій та вбачається з матеріалів справи, 30.12.2003 між ДПКТП "Львівхарчопроект" та ТОВ "Національна компанія "Укрексперт" був укладений договір нерухомого державного майна, згідно умов якого орендодавець зобов'язувався передати, а орендар - прийняти в строкове платне користування нерухоме державне майно - нежитлові приміщення за номерами 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 (згідно поверхового плану), загальною площею 182,7 кв.м., що є на балансі орендодавця та знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Вітовського, 18.
Відповідно до п. 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном з дати підписання акту приймання-передачі.
Сервіси для юристів