Постанова ВГСУ від 25.03.2014 року у справі №904/7883/13

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2014 року Справа № 904/7883/13

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого Грейц К.В.суддів:Бакуліної С.В., Глос О.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської радина постановуДніпропетровського апеляційного господарського суду від 23.01.2014р.у справі№904/7883/13 господарського суду Дніпропетровської областіза позовомДепартаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської радидоФОП ОСОБА_4простягнення 3222,11грн.

у судовому засіданні взяли участь представники:

від позивача : Ковальчук Д.Ю. (дов. №10/3-146 від 30.12.2013р.);

від відповідача : не з'явилися;

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 11.12.2013р. у справі №904/7883/13 (суддя Дубінін І.Ю.), залишеним без змін постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 23.01.2014р. (судді: Чередко А.Є., Коваль Л.А., Пархоменко Н.В.), в задоволенні позову відмовлено в повному обсязі.

У касаційній скарзі Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради просить скасувати рішення господарського суду Дніпропетровської області від 11.12.2013р. та постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 23.01.2014р. у справі №904/7883/13 і прийняти нове рішення про задоволення позовних вимог, посилаючись на порушення господарськими судами норм матеріального та процесуального права, зокрема, ст.ст. 329, 526, ч. 3 ст. 631, ч. 1 ст. 761 Цивільного кодексу України, оскільки у зв'язку з внесенням додатковою угодою від 10.10.2012р. №ДКП-23 змін до преамбули та п. 3.7 договору оренди №12/02-3936-ОД від 12.03.2010р. (якими передбачено застосування умов цих пунктів до відносин сторін, які виникли з 29.11.2011р.), відповідач з 29.11.2011р. зобов'язаний був сплачувати орендну плату зміненому орендодавцю (тобто позивачу), а факт перерахування орендної плати за спірний період попередньому орендодавцю (до державного бюджету) не свідчить про належне виконання відповідачем умов додаткової угоди від 10.10.2012р.

Відповідач не скористався своїм процесуальним правом на участь свого представника в судовому засіданні суду касаційної інстанції.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, правильність застосування господарськими судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Господарськими судами першої та апеляційної інстанцій встановлено наступне.

12.03.2010р. між Регіональним відділенням ФДМ України у Дніпропетровській області (орендодавцем) та ПП ОСОБА_4 (орендарем) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3936-ОД, відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно торгівельне місце АДРЕСА_1, що перебуває на балансі ДП "Дніпропетровський метрополітен" (далі-балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 04.11.2009р. і становить за незалежною оцінкою 59172,00 грн.

Згідно з п.1.2 договору майно передається в оренду з метою розміщення торгівельного об'єкту з продажу продовольчих товарів (крім товарів підакцизної групи).

Відповідно до п.2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування державним майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору (у разі оренди нерухомого майна на строк не менше ніж три роки - не раніше дати державної реєстрації договору) та акта приймання-передачі Майна.

Згідно з п.2.2 договору передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно; власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди.

Відповідно до п.3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету міністрів України від 04.10.1995р. №786 (зі змінами) або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - лютий 2010р. 417,44грн. Орендна плата за перший місяць оренди - березень 2010р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за березень.

Згідно з п.3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п.3.6 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні: 70% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 292,21грн.; 30% балансоутримувачу в розмірі 125,23грн. щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно з п.5.2 договору орендар зобов'язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату у співвідношенні, визначеному у п.3.6 цього договору.

Відповідно до п.10.1 договору цей договір укладено строком на 2р. 11міс., що діє з 12.03.2010р. до 11.02.2013р включно.

За актом приймання-передачі від 12.03.2010р. об'єкт оренди було передано відповідачу в оренду.

Додатковою угодою від 29.09.2010р. про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 12.03.2010р. №12/02-3936-ОД сторони змінили розмір орендної плати та умови передачі та повернення орендованого майна.

Додатковою угодою від 10.10.2012р. про внесення змін №ДКП-23 до договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 12.03.2010р. №12/02-3936-ОД, укладеною між Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради та ФОП ОСОБА_4, на підставі розпорядження Кабінету міністрів України від 07.09.2011р. №842-р "Про передачу цілісного майнового комплексу державного підприємства "Дніпропетровський метрополітен" у власність територіальної громади м. Дніпропетровська" та рішення сесії Дніпропетровської міської ради VI скликання від 19.10.2011р. №62/16 "Про створення Комунального підприємства "Дніпропетровський метрополітен" Дніпропетровської міської ради" цілісний майновий комплекс Державне підприємство "Дніпропетровський метрополітен" був переданий у комунальну власність з 29.11.2011р. на підставі акту приймання-передачі з державної у комунальну власність м. Дніпропетровська, було внесено зміни до договору оренди від 12.03.2010р.

Відповідно до п.1 додаткової угоди Регіональне відділення ФДМ України у Дніпропетровській області (орендодавець) замінено на Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради; відповідно до ч.3 ст. 631 Цивільного кодексу України сторони встановили, що умови цього пункту застосовуються до відносин між ними, які виникли з 29.11.2011р.

Згідно з п. 2 додаткової угоди внесені частково зміни в п.1.1. Розділу 1. Предмет договору, а саме, слова "... що перебуває на балансі ДП "Дніпропетровський метрополітен" замінено на слова "...що перебуває на балансі КП "Дніпропетровський метрополітен". Відповідно до ч.3 ст. 631 Цивільного кодексу України сторони встановили, що умови цього пункту застосовуються до відносин між ними, які виникли з 06.03.2012р.

Відповідно до п.4 додаткової угоди пункти 3.1., 3.6. та 3.7. Розділу 3. Орендна плата викладено у наступній редакції: