ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 березня 2014 року Справа № 10/246(10)(12/147)
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Плюшка І.А. - головуючого,
Алєєвої І.В. ,
Самусенко С.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну
скаргу Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк"
на постанову Львівського апеляційного господарського суду від 16 грудня 2013 року
у справі № 10/246(10)
господарського суду Львівської області
за позовом Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Софі"
про зобов'язання відповідача передати предмет іпотеки в управління позивача на період до його реалізації; зобов'язання відповідача передати позивачу ключі від приміщень, інформацію, прилади, коди, необхідні для забезпечення вільного доступу до приміщень; зобов'язання відповідача передати позивачу оригінали всіх договорів оренди (найму, користування, суборенди, спільної діяльності) предмета іпотеки, а також інші договори, на підставі яких, у третіх осіб виникає право користування предмета іпотеки; надання позивачу права від свого імені змінювати, розривати, укладати правочини стосовно предмета іпотеки, а кошти, отримані внаслідок управління майном, скеровувати на погашення заборгованості за кредитним договором; надання позивачу право змінювати, розривати, укладати правочини стосовно предмета іпотеки; надання позивачу права здійснювати користування послугами охорони, змінювати, розривати, укладати договори охорони для здійснення охорони предмета іпотеки, з правом укладання в статусі орендодавця договорів оренди та скерування отриманих від управління коштів на задоволення своїх вимог за кредитним договором
за участю представників
позивача - Ананійчук О. А.
відповідача - не з'явився
ВСТАНОВИВ:
Рішенням господарського суду Львівської області від 04 листопада 2009 року залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 01 червня 2010 року задоволено позов ВАТ "ВТБ Банк" у справі №12/147. Зобов'язано ТОВ "Торговий дім "Софі": передати в управління ВАТ "ВТБ Банк" будівлю адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647,4 м2, будівлю складу загальною площею 20599,9 м2, будівлю насосної і ТП загальною площею 118,6 м2 та залізничну колію загальною довжиною 800 метрів, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 355 та належать ТОВ "Торговий дім "Софі" на період до їх реалізації; передати ВАТ "ВТБ Банк" ключі від приміщень, інформацію (коди та ін.), прилади, необхідні для забезпечення вільного доступу до будівлі адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647,4 м2, будівлі складу загальною площею 20599,9 м2, будівлі насосної і ТП загальною площею 118,6 м2 та залізничної колії загальною довжиною 800 метрів, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул Шевченка, 355; передати ВАТ "ВТБ Банк" оригінали всіх договорів оренди (суборенди, найму, користування, спільної діяльності) та інші договори, на підставі яких у третіх осіб виникає право користування приміщеннями в будівлі адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647,4 м2, будівлі складу загальною площею 20599,9 м2, будівлі насосної і ТП загальною площею 118,6 м2 та залізничної колії загальною довжиною 800 метрів, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 355; надати право ВАТ ВТБ Банк від свого імені укладати договори оренди, користування приміщеннями, подавати та отримувати будь-які документи, а також виконувати всі інші дії, пов'язані з управлінням та отриманням продукції та доходів, в результаті управління будівлею адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647, 4 м2, будівлею складу загальною площею 20599,9 м2, будівлею насосної і ТП загальною площею 118,6 м2 та залізничною колією загальною довжиною 800 метрів, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул.. Шевченка, 355. Кошти, отримані внаслідок управління будівлею адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647,4 м2, будівлею складу загальною площею 20599,9 м2, будівлею насосної і ТП загальною площею 118,6 м2 та залізничною колією загальною довжиною 800 метрів скеровувати на погашення заборгованості ТзОВ "Торговий дім "Софі" по кредитному договору №11/01/06 від 09 березня 2006р.
Постановою Вищого господарського суду України від 03 вересня 2010 року вказані вище рішення господарського суду та постанову апеляційної інстанції скасовано, справу №12/147 передано на новий розгляд.
07 листопада 2013 року позивачем подавалась суду першої інстанції заява про уточнення позовних вимог, в якій останній просив зобов'язати відповідача передати предмет іпотеки за іпотечним договором від 10 березня 2006 року в управління ПАТ "ВТБ Банк" на період до його реалізації; зобов'язати ТОВ "Торговий дім "Софі" передати ПАТ "ВТБ Банк" ключі від приміщень, інформацію, прилади, коди, необхідні для забезпечення вільного доступу до будівлі адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647, 4 м2, будівлі складу загальною площею 20599,9 м2, будівлі насосної і ТП загальною площею 118,6 м2 та залізничної колію загальною довжиною 800 метрів, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 335 (надалі - Предмет іпотеки); зобов'язати відповідача передати позивачу оригінали всіх договорів оренди на підставі яких у третіх осіб виникає право користування Предметом іпотеки; надати ПАТ "ВТБ Банк" право від свого імені змінювати, розривати, укладати, правочини, подавати та отримувати будь-які документи, а також виконувати всі інші дії, пов'язані із управлінням предметом іпотеки; надати право позивачу отримувати платежі за користування предметом іпотеки, а також змінювати, розривати, укладати договори про надання послуг та скеровувати кошти на погашення заборгованості за кредитом; надати право позивачу право здійснювати користування послугами охорони, змінювати, розривати, укладати такі договори для здійснення охорони предмета іпотеки, з правом укладення у якості орендодавця договорів оренди з фізичними та юридичними особами, направленням отриманих коштів на погашення боргу за кредитом; зобов'язати ТзОВ "Торговий дім "Софі" звільнити предмет іпотеки та передати його ПАТ "ВТБ Банк".
Рішенням господарського суду Львівської області від 07 листопада 2013 року (суддя Рим Т.Я.) залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 16 грудня 2013 року (судді Якімець Г.Г., Кордюк Г.Т., Кравчук Н.М.) зі справи №10/246 (10) відмовлено в задоволенні позову ПАТ "ВТБ Банк".
Не погоджуючись з вищезазначеними рішенням та постановою Публічне акціонерне товариство "ВТБ Банк" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою в якій просить рішення господарського суду Львівської області від 07 листопада 2013 року та постанову Львівського апеляційного господарського суду від 16 грудня 2013 року скасувати та прийняти нове рішення, яким позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" задовольнити повністю.
В обґрунтування зазначених вимог заявник касаційної скарги посилається на неправильне застосування судом першої та апеляційної інстанцій норм матеріального та процесуального права.
Колегія суддів, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши матеріали справи, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування господарськими судами першої та апеляційної інстанцій норм процесуального права, вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Судами попередніх інстанцій встановлено, що 09 березня 2006 року між Акціонерним комерційним банком "Мрія" (правонаступником всіх прав та обов'язків якого є ПАТ "ВТБ Банк") та ТОВ "Торговий дім "Софі" укладено кредитний договір № 11/01/06 на суму 4000000 доларів США під 15% річних на строк до 09 березня 2011 року з погашенням згідно графіку. Додатковою угодою від 18 липня 2006 року суму кредиту встановлено в розмірі 6000000 доларів США, змінено графік погашення. Додатковою угодою від 30 жовтня 2006 року суму кредиту встановлено в розмірі 8200000 доларів США, змінено графік погашення. Додатковою угодою від 11 січня 2007 року встановлено відсоткову ставку в розмірі 13,5% річних. Додатковою угодою від 01 лютого 2007 року встановлено відсоткову ставку в розмірі 12% річних. Додатковою угодою від 19 лютого 2007 року суму кредиту встановлено в розмірі 14 200 000 доларів США, змінено графік погашення. Додатковою угодою від 14 березня 2008 року змінено строк кредитування - до 28 серпня 2013 року, змінено графік погашення. Додатковою угодою від 03 жовтня 2008 року встановлено відсоткову ставку в розмірі 14% річних. Додатковою угодою від 06 листопада 2008 року змінено графік погашення.
Позивачем зобов'язання за договором виконано повністю.
10 березня 2006 року між АКБ "Мрія" (правонаступник якого - ПАТ "ВТБ Банк") (іпотекодержатель) та ТОВ "Торговий дім "Софі" (іпотекодавець) укладено іпотечний договір, який забезпечує вимогу іпотекодержателя, що випливає з кредитного договору №11/01/06, який укладено сторонами 09 березня 2006 року та додаткових угод до нього (з урахуванням договору про внесення змін в іпотечний договір від 20 лютого 2007 року). В забезпечення зобов'язань за кредитним договором відповідачем передано Банку в іпотеку: будівлю адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647, 4 м2, будівлю складу загальною площею 20599,9 м2, будівлю насосної і ТП загальною площею 118,6 м2 та залізничну колію загальною довжиною 800 метрів, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 335 згідно іпотечного договору від 10 березня 2006 року, який нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований у реєстрі за №289, з наступними змінами внесеними до нього 20 лютого 2007р., нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований у реєстрі за №877.
Сервіси для юристів