ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 лютого 2014 року Справа № 910/10842/13
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого Грейц К.В.,суддів:Бакуліної С.В., Глос О.І.,розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційні скарги ПАТ "Державний ощадний банк України", ПП "Нива-В.Ш.", ОСОБА_4на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 11.12.2013р.у справі№910/10842/13 господарського суду міста Києваза позовомРайонного відділу державної виконавчої служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиціїдоПП "Нива-В.Ш.",за участютретіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1. ОСОБА_4, 2. ПАТ "Державний ощадний банк України",провизнання результатів прилюдних торгів та протоколу проведення прилюдних торгів недійсними
у судовому засіданні взяли участь представники:
від позивача : Шпильовий М.В. (дов. №2384 від 08.05.2012р.);
від відповідача : Танащук М.В. (дов. №1779/13 від 31.12.2013р.);
від третьої особи-1 : ОСОБА_7 (дов. №6825 від 24.12.2013р.);
від третьої особи-2 : Трутнєв С.В. (дов. №3270 від 15.10.2013р.);
ВСТАНОВИВ:
Рішенням господарського суду міста Києва від 17.07.2013р. у справі №910/10842/13 (суддя Пукшин Л.Г.) в позові відмовлено повністю.
Не погоджуючись із даним рішенням, районний відділ ДВС Білоцерківського міськрайонного управління юстиції звернувся до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою.
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 11.12.2013р. у справі №910/10842/13 (судді: Рєпіна Л.О., Сулім В.В., Тарасенко К.В.) рішення господарського суду міста Києва від 17.07.2013р. у справі №910/10824/13 скасовано; прийнято нове рішення про задоволення позовних вимог районного відділу ДВС Білоцерківського міськрайонного управління юстиції; визнано недійсними прилюдні торги з реалізації домоволодіння житлового будинку (літ. "А-2") загальною площею 275,9м2, з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований на земельній ділянці площею 02,111га за адресою: АДРЕСА_1, оформлені протоколом № 10121054/5 від 29.03.2013р., складеним Філією 10 Приватного підприємства "Нива-В.Ш."
Не погоджуючись з вказаною постановою, ПАТ "Державний ощадний банк України", ПП "Нива-В.Ш.", ОСОБА_4 звернулися до Вищого господарського суду України з касаційними скаргами на постанову господарського суду апеляційної інстанції.
У касаційній скарзі ПАТ "Державний ощадний банк України" просить скасувати постанову Київського апеляційного господарського суду від 11.12.2013р. у справі №910/10842/13 і залишити в силі рішення господарського суду міста Києва від 17.07.2013р., посилаючись на порушення господарським судом апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права, зокрема, ст.ст. 1, 2, 33 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 15,16 Цивільного кодексу України, ст.11 Закону України "Про виконавче провадження", ст. 45 Закону України "Про іпотеку", п. 1.4 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999р. №68/5, оскільки: по-перше, в матеріалах справи відсутні докази порушення прав позивача внаслідок проведення прилюдних торгів, крім того позивач не відноситься до кола осіб, які згідно зі ст. 48 Закону України "Про іпотеку" мають право оскаржити результати прилюдних торгів; по-друге, згідно з п. 1.4 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999р. №68/5, організація та проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки здійснюються з урахуванням вимог Закону України "Про іпотеку", а ст. 45 Закону України "Про іпотеку" передбачено можливість проведення прилюдних торгів принаймні за умови присутності одного учасника.
У касаційній скарзі ПП "Нива-В.Ш." просить скасувати постанову Київського апеляційного господарського суду від 11.12.2013р. та залишити в силі рішення господарського суду міста Києва від 17.07.2013р. у справі №910/10842/13, посилаючись на порушення господарським судом апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права, зокрема, ст. 55 Конституції України, Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999р. №68/5, ст.ст. 1, 105 Господарського процесуального кодексу України, оскільки: по-перше, при зверненні з даним позовом до суду позивач не зазначив які саме його права було порушено внаслідок проведення відповідачем прилюдних торгів; по-друге, прилюдні торги було проведено з дотриманням вимог Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999р. №68/5, що підтверджено наявними у справі доказами і встановлено господарським судом першої інстанції.
У касаційній скарзі ОСОБА_4 просить скасувати постанову Київського апеляційного господарського суду від 11.12.2013р. у справі №910/10842/13 та залишити в силі рішення господарського суду міста Києва від 17.07.2013р., посилаючись на порушення господарським судом апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права, зокрема, ст.ст. 1, 2, 33 Господарського процесуального кодексу України, ст.11 Закону України "Про виконавче провадження", ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України, ст. 45 Закону України "Про іпотеку", п. 1.4 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999р. №68/5, оскільки: по-перше, при зверненні з даним позовом до суду позивач не зазначив які саме його права було порушено внаслідок проведення відповідачем прилюдних торгів; по-друге, прилюдні торги було проведено з дотриманням вимог чинного законодавства, зокрема Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999р. №68/5, Закону України "Про іпотеку".
Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представників сторін і третіх осіб, перевіривши матеріали справи, правильність застосування господарськими судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційні скарги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Господарськими судами першої та апеляційної інстанцій встановлено наступне.
29.12.2012р. Районний відділ ДВС Білоцерківського міськрайонного управління юстиції (відділ) та Філія 10 ПП "Нива-В.Ш." (організатор прилюдних торгів) уклали Договір №10121054 про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки), відповідно до п.п. 1.1, 1.2 якого предметом договору є здійснення сторонами дій, пов'язаних з виконанням умов Генерального договору про реалізацію арештованого майна, на яке звернено стягнення державними виконавцями при примусовому виконанні рішень №4 від 23.01.2012р., з надання послуг з реалізації арештованого нерухомого майна шляхом його продажу на прилюдних торгах, на яке звернено стягнення державним виконавцем при примусовому виконанні рішень судів та інших органів (посадових осіб); за цим договором відділ передає організатору прилюдних торгів нерухоме майно, арештоване державним виконавцем, а організатор прилюдних торгів надає послуги з організації і проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна у порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження", Законом України "Про іпотеку" іншими законами України, Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999р. №68/5 і зареєстрованим в Мін'юсті України 02.11.1999р. за №745/4038.
Згідно з п. 1.3 договору на прилюдні торги передається арештоване нерухоме майно (предмет іпотеки) за наступною характеристикою: нерухоме майно (предмет іпотеки) арештоване при примусовому виконанні виконавчого документа: виконавчий лист Білоцерківського міськрайонного суду Київської області за №2-668/2010, виданий 18.05.2010р. Найменування майна, яке передається на прилюдні торги: домоволодіння житлового будинку (літ."А-2") загальною площею 275,9кв.м., з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований на земельній ділянці площею 02,111га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, далі по тексту - майно, і є власністю ОСОБА_9
Відповідно до п. 1.4 договору стартова (початкова) ціна становить: 478500,00грн. без ПДВ.
Згідно з п.5.3 договору по решті умов, не зазначених в цьому договорі, сторони зобов'язані керуватись Генеральним договором №4, укладеним з Міністерством юстиції України 23.01.2012р. про реалізацію арештованого майна, на яке звернено стягнення державними виконавцями при примусовому виконанні рішень, Законом України "Про виконавче провадження" від 21.04.1999р. №606-XIV, Законом України "Про іпотеку" від 05.06.2003р. №898-IV, іншими законами України, "Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна", затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999р. №68/5 та іншими нормативно-правовими актами.
15.01.2013р. на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України було розміщено повідомлення №478003 про проведення прилюдних торгів з реалізації Домоволодіння житлового будинку (літ."А-2") загальною площею 275,9м2, з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований на земельній ділянці площею 02,111га, проведення яких призначено на 31.01.2013р.. Відповідні повідомлення також були опубліковані в газеті "Експрес об'ява" №3 (4735) від 15.01.2012р. та газеті "Газета по-Українські" №5 (1547) від 15.01.2013р., про що листом від 15.01.2013р. №291 відповідач повідомив позивача.
Листом №597 від 31.01.2013р. відповідач повідомив позивача, що прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна - житлового будинку (літ. "А-2") загальною площею 275,9кв.м., з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований на земельній ділянці площею 02,111 га за початковою (стартовою) ціною 478500грн. відповідно до абз. 4 ст. 45 Закону України "Про іпотеку" вважаються такими, що не відбулись.
22.02.2013р. державним виконавцем проведено переоцінку майна, за наслідками якої складено акт переоцінки майна від 22.02.2013р., згідно з яким майно уцінено на 3 відсотки і визначено ціну для повторного аукціону у розмірі 464145,00грн.
Повідомленням №1325 від 11.03.2013р. відповідач повідомив позивача про призначення повторних прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки) за договором №1012054 від 29.12.2012р. (стартова ціна 464145,00грн.) на 29.03.2013р. о 12:00 в приміщенні відділу Державної виконавчої служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції у Київській області.
12.03.2013р. на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції України було розміщено повідомлення №487805 про проведення прилюдних торгів з реалізації Домоволодіння житлового будинку (літ."А-2") загальною площею 275,9кв.м., з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований на земельній ділянці площею 02,111га, 29.03.2013р. в 12:00 в приміщенні відділу Державної виконавчої служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції у Київській області за адресою: Київська область Біла Церква, вул. Чуйкова, буд. №2. Відповідні повідомлення також були опубліковані в газеті "Експрес об'ява" №43 (4774) від 12.03.2013р. та газеті "Газета по-Українські" №27 (1569) від 12.03.2013р., про що листом від 12.03.2013р. №1407 відповідач повідомив позивача.
Сервіси для юристів