Постанова ВГСУ від 24.02.2016 року у справі №916/1955/15

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2016 року Справа № 916/1955/15

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Головуючого судді:Барицької Т.Л.,суддів:Губенко Н.М., Картере В.І.,розглянувши касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства "ФІНБАНК"на постанову Одеського апеляційного господарського суду від 02.11.2015у справі№916/1955/15 господарського суду Одеської областіза позовомПублічного акціонерного товариства "ВТБ Банк"до1. Публічного акціонерного товариства "ФІНБАНК"; 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ХАРКІВСПЕЦНАДРА";за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів 1.Товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕЛТОРГ 2013" 2.Товариства з обмеженою відповідальністю "БРІСТОЛЬ ЛТД"; в судовому засіданні взяли участь представники: - ПАТ "ВТБ Банк" Карасюк О.В., Дожджанюк О.І.; - ПАТ "ФіНБАНК" повідомлений, але не з'явився; - ТОВ "ХАРКІВСПЕЦНАДРА" повідомлений, але не з'явився; - ТОВ "ВЕЛТОРГ 2013" повідомлений, але не з'явився; -ТОВ "БРІСТОЛЬ ЛТД" повідомлений, але не з'явився;

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "ВТБ Банк" (надалі - позивач) звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до ПАТ "ФІНБАНК" (надалі - відповідач-1) та Товариства з обмеженою відповідальністю "ХАРКІВСПЕЦНАДРА" (надалі - відповідач-2) про визнання недійсним укладеного між відповідачами іпотечного договору від 27.02.2014, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бакіровою В.В. та зареєстрованого в реєстрі за №105, як такого, що укладений з порушенням вимог ст.ст. 9, 13 Закону України "Про іпотеку".

Рішенням господарського суду Одеської області від 23.07.2015 у справі №916/1955/15 (суддя Рога Н.В.) в задоволенні позовних вимог відмовлено у повному обсязі.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 02.11.2015 у справі №916/1955/15 (судді: Разюк Г.П., Петров М.С., Колоколов С.І.) рішення господарського суду Одеської області від 23.07.2015 скасовано; позов ПАТ "ВТБ Банк" - задоволено; визнано недійсним іпотечний договір від 27.02.2014, укладений між ПАТ "ФІНБАНК" та ТОВ "ХАРКІВСПЕЦНАДРА", посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бакіровою В.В. та зареєстрований в реєстрі за №105.

Не погоджуючись з вказаною постановою суду апеляційної інстанції, Публічне акціонерне товариство "ФІНБАНК" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, у якій просить постанову Одеського апеляційного господарського суду від 02.11.2015 у справі №916/1955/15 скасувати, а рішення господарського суду Одеської області від 23.07.2015 залишити без змін.

ПАТ "ВТБ Банк" подано відзив на касаційну скаргу, у якому просить касаційну скаргу залишити без задоволення.

Сторони належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи.

Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши застосування норм матеріального та процесуального права при прийнятті оскаржуваного судового акта, вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено судами попередніх інстанцій, 10.05.2007 між ВАТ "ВТБ Банк" та ТОВ "Таміра", яке є майновим поручителем ТОВ "Фірма Тагіт" в забезпеченні належного виконання зобов'язань останнього за кредитним договором №115-Ю від 26.04.2007, укладено іпотечний договір №115-Z/3, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Христоєвою Т.В. за реєстровим № 1962.

Предметом іпотеки згідно з п. 2.1 іпотечного договору є нежитлова будівля літ. "Т-5", загальною площею 10441,9 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Морозова, 13.

10.05.2007 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна на вищевказаний об'єкт накладено заборону відчуження, про що нотаріусом вчинено запис №3. 23.01.2008 запис про обтяження об'єкту нерухомого майна, що є предметом іпотеки, внесений до Державного реєстру іпотек.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 18.05.2011 за заявою боржника на підставі ст. 51 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" порушено провадження у справі №29/5005/6325/2011 про банкрутство ТОВ "Таміра".

Постановою господарського суду Дніпропетровської області від 02.06.2011 у справі № 29/5005/6325/2011 ТОВ "Таміра" в порядку ст. 51 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, а також скасовано всі арешти, накладені на майно боржника та інші обмеження щодо розпорядження його майном.

На Товарній біржі "Європейська" 28.12.2012 відбувся цільовий аукціон по реалізації нерухомого майна, що належало ТОВ "Таміра".

Переможцем торгів з реалізації майна ТОВ "Таміра", які відбулися в рамках справи про банкрутство, визнано ТОВ "ХАРКІВСПЕЦНАДРА", результати яких оформлені протоколом №5 та актом № 5 про проведення цільового аукціону від 28.12.2012 на нежитлову будівлю літ "Т-5", загальною площею 10 441,9 кв.м., розташовану за адресою: м. Харків, вул. Морозова, буд. 13.

Рішенням господарського суду Харківської області від 29.01.2013 у справі №922/295/13-г за позовом ТОВ "ХАРКІВСПЕЦНАДРА" до ТОВ "Таміра" за ТОВ "ХАРКІВСПЕЦНАДРА" визнано право власності на нежитлову будівлю літ. "Т-5", загальною площею 10441,9 кв.м., розташовану за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Морозова, буд. 13.

27.02.2014 між ПАТ "ФІНБАНК" та ТОВ "ХАРКІВСПЕЦНАДРА", з метою забезпечення зобов'язань ТОВ "ВЕЛТОРГ 2013" за договором овердрафту №03/01/14 від 23.01.2014, укладено іпотечний договір, який було посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бакіровою В.В. за реєстровим № 105, предметом якого виступило нерухоме майно-нежитлова будівля літ "Т-5", що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Морозова, буд. 13.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 24.03.2015 у справі № 29/5005/6325/2011 визнано недійсними результати прилюдних торгів у формі цільового аукціону з реалізації майна, що належить на праві власності ТОВ "Таміра", проведених в процедурі банкрутства, а саме лот №1 нежитлова будівля літ "Т-5", що знаходиться за адресою: м. Харків, вулиця Морозова, буд. 13, що відбулись 28.12.2012.

Рішенням господарського суду Харківської області від 22.04.2015 у справі №922/1304/15, залишеним без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 18.06.2015, задоволено повністю позовні вимоги ПАТ "ФІНБАНК" про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення боргу ТОВ "Велторг 2013" перед ПАТ "ФІНБАНК" за договором овердрафту № 03/01/14 від 23.01.2014 в загальній сумі 22 348 163,89 грн.; звернуто стягнення шляхом визнання права власності за ПАТ "ФІНБАНК" на предмет іпотеки, а саме нерухоме майно - нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: місто Харків, вул. Морозова, буд. 13 літ. "Т-5", загальною площею 10441,9 кв.м.

Предметом даного спору є вимога ПАТ "ВТБ Банк" про визнання недійсним, укладеного між ПАТ "ФІНБАНК" та ТОВ "ХАРКІВСПЕЦНАДРА" іпотечного договору від 27.02.2014, як такого, що порушує права позивача на нерухоме майно (будівля літ "Т-5", що знаходиться за адресою: м. Харків, вулиця Морозова, буд. 13) як іпотекодежателя за договором іпотеки №115-Z/3, укладеного з ТОВ "Таміра".

Відмовляючи у задоволенні позову місцевий господарський суд виходив з того, що право ПАТ "ВТБ Банк" як іпотекодержателя спірного нерухомого майна припинилося у зв'язку з продажем його на аукціоні в порядку ліквідаційної процедури ТОВ "Таміра".

Не погоджуючись з рішенням місцевого господарського суду, суд апеляційної інстанції зазначив, що місцевим судом не враховано, що договір іпотеки, укладений між ПАТ "ВТБ Банк" та ТОВ "Таміра" не припинив свою дію, оскільки вимоги ПАТ "ВТБ Банк", всупереч ст. 23 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" не були погашені за рахунок продажу іпотечного майна, а результат прилюдних торгів з реалізації іпотечного майна визнано недійсними; водночас апеляційний суд послався та те, що ПАТ "ВТБ Банк" не надавав згоди на укладення спірного іпотечного договору між ПАТ "ФІНБАНК" та ТОВ "ХАРКІВСПЕЦНАДРА". Також, суд апеляційної інстанції зазначив, що рішення господарського суду Харківської області від 29.01.2013 у справі №922/295/13-г, яким за ТОВ "ХАРКІВСПЕЦНАДРА" визнано право власності на спірне майно, скасовано постановою Харківського апеляційного господарського суду від 18.12.2014.

Колегія суддів касаційної інстанції погоджується з висновками апеляційного господарського суду, враховуючи наступне.

Відповідно до ст. 17 Закону України "Про іпотеку" іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом.