ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 січня 2017 року Справа № 904/2120/16
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Головуючий суддя Судді:Могил С.К. (доповідач), Кондратова І.Д., Селіваненко В.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційні скарги приватного акціонерного товариства "Дніпротурист" та Профспілки трудящих металургійної і гірничодобувної промисловості України на постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 15.11.2016 та рішення господарського суду Дніпропетровської області від 13.07.2016 у справі № 904/2120/16 господарського суду Дніпропетровської області за позовомФонду державного майна України до:1. приватного акціонерного товариства "Дніпротурист", 2. Профспілки трудящих металургійної і гірничодобувної промисловості України, провизнання недійсним договору оренди та виселення,за участю представників
позивача: Іжаківського А.О.,
відповідача-1: Шумейко Ю.О.,
відповідача-2: Пророка В.В., Зубець О.А.,
В С Т А Н О В И В :
У березні 2016 року Фонд державного майна України звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до приватного акціонерного товариства "Дніпротурист" та Профспілки трудящих металургійної і гірничодобувної промисловості України, в якому просив: визнати недійсним договір оренди № 2 від 12.03.2015, зареєстрований в реєстрі за № 589, укладений між відповідачами; виселити Профспілку трудящих металургійної і гірничодобувної промисловості України з приміщення будівлі готелю "Рассвет", зазначеного у вказаному договорі оренди.
Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 13.07.2016, залишеним без змін постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 15.11.2016, позов задоволено. Визнано недійсним договір оренди № 2 від 12.03.2015, зареєстрований в реєстрі за № 589, укладений між відповідачами. Виселено відповідача-2 шляхом звільнення приміщення готелю "Рассвет" (м. Дніпропетровськ, вул. Фучика, 30), зазначеного у договорі оренди № 2 від 12.03.2015.
Не погоджуючись з прийнятими судовими рішеннями, відповідачі звернулись до Вищого господарського суду України з касаційними скаргами, в яких просять рішення місцевого та постанову апеляційного господарських судів скасувати і припинити провадження у справі.
В обґрунтування заявлених вимог скаржники посилаються на порушення судами норм матеріального та процесуального права.
Переглянувши в касаційному порядку оскаржені судові рішення колегія суддів дійшла висновку про відсутність підстав для задоволення касаційних скарг з огляду на таке.
Як встановлено судами попередніх інстанцій, на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 22.04.2004 № 978 "Про оформлення права власності Дніпропетровському обласному закритому акціонерному товариству по туризму та екскурсіях "Дніпротурист" на об'єкт нерухомого майна за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Фучика, 30" проведено реєстрацію права власності на будівлю готелю "Рассвет" за Дніпропетровським обласним закритим акціонерним товариством по туризму та екскурсіях "Дніпротурист", про що видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 27.04.2004, де власником нерухомого майна визначено Дніпропетровське обласне закрите акціонерне товариство по туризму та екскурсіях "Дніпротурист".
Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 21.02.2012 у справі № 20/5005/16045/2011, залишеним без змін постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 11.06.2013 та постановою Вищого господарського суду України від 25.03.2014, зокрема визнано незаконним та скасовано рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 22.04.2004 № 978 "Про оформлення права власності Дніпропетровському обласному закритому акціонерному товариству по туризму та екскурсіях "Дніпротурист" на об'єкт нерухомого майна за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Фучика, 30"; визнано за державою в особі Фонду державного майна України право державної власності на нерухоме майно - будівлю готелю "Рассвет" (літ. А-7, А1-2, АІІ-2, АІІІ, а, а-1), загальною площею 11 650, 7 м2, м. Дніпропетровськ, вул. Фучика, 30; витребувано у власність держави в особі Фонду державного майна України з незаконного володіння приватного акціонерного товариства "Дніпротурист" нерухоме майно - будівлю готелю "Рассвет".
За твердженням позивача, на виконання зазначеного рішення господарського суду Дніпропетровської області 09.08.2013 державним виконавцем відкрито виконавче провадження з виконання наказу господарського суду Дніпропетровської області від 20.06.2013 у справі № 20/5005/16045/2011 про витребування у власність держави в особі Фонду державного майна України з незаконного володіння приватного акціонерного товариства "Дніпротурист" нерухомого майна - будівлі готелю "Рассвет" (літ. А-7, А1-2, АІІ-2, АІІІ, а, а-1) за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Фучика, 30. Згідно з актом від 08.12.2014 про вилучення у боржника предметів, зазначених у рішенні суду, та актом від 08.12.2014 передачі стягувачеві вилучених у боржника предметів, зазначених у рішенні суду, рішення господарського суду Дніпропетровської області від 21.02.2012 у справі № 20/5005/16045/2011 згідно з виконавчим документом було виконано фактично, у зв'язку з чим державним виконавцем винесено постанову від 10.12.2014 про закінчення виконавчого провадження.
З метою виконання судового рішення в частині визнання права державної власності на нерухоме майно - будівлю готелю "Рассвет" (літ. А-7, А1-2, АИ-2, АШ, а, а-1) позивачем 15.05.2015 подано заяву (з необхідними додатками) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на вказаний об'єкт нерухомого майна до відповідного органу державної реєстрації.
Державним реєстратором Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України 15.05.2015 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на нерухоме майно - будівлю готелю "Рассвет" за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Фучика, 30.
Представник позивача 26.05.2015 отримав витяг № 38115761 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нерухоме майно - будівлю готелю "Рассвет" загальною площею 11 650, 7 м2 за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Фучика, 30 за державою в особі Фонду державного майна України.
В свою чергу між приватним акціонерним товариством "Дніпротурист" (орендодавцем) та Профспілкою трудящих металургійної і гірничодобувної промисловості України (орендарем) 12.03.2015 укладено договір оренди № 2 (зареєстровано в реєстрі за № 589) зі строком дії до 12.03.2030, за яким відповідач-1 передав в оренду відповідачу-2 приміщення другого поверху ресторанного блоку будівлі готелю "Рассвет" (літера А-2) площею - 760,7 м2, гараж (літера Б-1) - 49,4 м2, тераса та сходи - 88,5 м2, прилегла територія - 101,4 м2, загальна площа - 1 000 м2.
Звертаючись до суду з даним позовом Фонд державного майна України посилався на те, що право власності на нерухоме майно - будівлю готелю "Рассвет" зареєстровано за державою в особі Фонду державного майна України, про укладення між відповідачами спірного договору йому стало відомо з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, у зв'язку з чим договір оренди № 2 від 12.03.2015 підлягає визнанню недійсним, а відповідач-2 - виселенню шляхом звільнення орендованого майна.
Задовольняючи позовні вимоги місцевий господарський суд, з висновками якого погодився суд апеляційної інстанції, виходив з того, що з моменту набрання законної сили рішенням суду у справі № 20/5005/16045/2011 відповідач-1 втратив статус власника будівлі готелю "Рассвет", у зв'язку з чим не мав права розпоряджатися майном, у тому числі передавати його в оренду.
Колегія суддів касаційної інстанції погоджується з висновками місцевого та апеляційного господарських судів, з огляду на таке.
Статтею 321 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до положень ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Судами обох інстанцій встановлено, що рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 21.02.2012 у справі № 20/5005/16045/2011, залишеним без змін постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 11.06.2013 та постановою Вищого господарського суду України від 25.03.2014, визнано за державою в особі Фонду державного майна України право державної власності на нерухоме майно - будівлю готелю "Рассвет" (літ. А-7, А1-2, АІІ-2, АІІІ, а, а-1), загальною площею 11 650, 7 м2 за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Фучика, 30.
Сервіси для юристів