Постанова ВГСУ від 23.12.2014 року у справі №916/2751/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2014 року Справа № 916/2751/14 Вищий господарський суду України в складі колегії суддів:

Овечкін В.Е. - головуючого, Чернов Є.В., Цвігун В.Л.за участю представників: товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕСТА" публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Південний" розглянув касаційну скаргу Топор І.В. Горох А.В. Товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕСТА"на постановуОдеського апеляційного господарського суду від 11 листопада 2014 рокуу справі№ 916/2751/14 господарського суду Одеської областіза позовомтовариства з обмеженою відповідальністю "ВЕСТА"допублічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Південний"провизнання дій неправомірними та зобов'язання вчинити певні діїВ С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду Одеської області від 09.09.2014 року (суддя Брагіна Я.В.) в задоволенні позову було відмовлено.

Такий висновок суду мотивований тим, що позивач неналежно виконує умови кредитних Договорів, оскільки не застрахував майно, передане в іпотеку та несвоєчасно сплачує відсотки за користування кредитними коштами. Крім того, зобов'язання відповідача надавати фінансову звітність ПАТ АБ „Південний" передбачено та встановлено сторонами умовами Кредитних договорів.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 11.11.2014р. (судді: Колоколова С.І., Разюк Г.П., Шевченко В.В.) рішення господарського суду Одеської області від 09.09.2014 року залишено без зміни.

Позивач в касаційній скарзі просить постанову апеляційного господарського суду та рішення господарського суду першої інстанції скасувати з підстав порушення норм матеріального права, позов задовольнити.

Скаржник доводить що судами порушено норми ст.ст. 321, 391 ЦК України, оскільки відповідач не надаючи згоди на передання майна в оренду порушив права позивача щодо володіння, користування та розпорядження майном, порушує право позивача здійснювати господарську діяльність.

Вищий господарський суд України, розглянувши доводи касаційної скарги, заслухавши представників учасників судового процесу, приходить до висновку, що касаційні скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Предметом спору є вимоги до відпоівдача надати згоду на передачу в оренду ТОВ "Лотос Енергія" автозаправної станції розташованої за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Фонтанська сільська рада, Староккиївське шосе, 21 км, 55-а.

Як встановлено господарським судом між Товариством з обмеженою відповідальністю "ВЕСТА", як іпотекодавець та Публічним акціонерним товариством Акціонерний банк "Південний", як іпотекодержатель, були укладені договори іпотеки, а саме:

- від 05.05.2006 року № 5871 в забезпечення виконання зобов'язань ТОВ „Веста Сервіс" за Кредитним договором №95/2 від 11.04.2006 року (т.2 а.с.95-98), яким передано в іпотеку автозаправну станцію, розташовану за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Петрівка, вул. Степова, 1-а (т.1 а.с.46-51)

- від 28.12.2007 року № 22535, в забезпечення виконання зобов'язання позивача за Кредитним договором №325/1 від 08.10.2007 року, яким передано в іпотеку автозаправну станцію, розташовану за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Фонтанська сільська рада, Старокиївське шосе, 21 км, 55-а.

За змістом п.2.2.3 зазначених Договорів, іпотекодавець має право передавати предмет іпотеки в оренду, будувати, проводити капітальний ремонт предмету іпотеки, здійснювати його перепланування за письмовою згодою іпотекодержателя.

28.02.2014 року ТОВ "ВЕСТА"звернулось до Акціонерного банку "Південний" з проханням надання згоди на передачу Позивачем автозаправних станцій ТОВ "Лотос Енергія" в оренду, які знаходяться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Петрівка, вул.Степова, 1-а та Одеська область, Комінтернівський район, Фонтанська сільська рада, Староккиївське шосе, 21 км, 55-а.

У відповідь на значений лист 05.03.2014 року за вих. № 0-04-7216 Акціонерним банком "Південний" на адресу позивача була направлена відповідь, в якому повідомлено про те, що Банк готовий розглянути питання надання згоди на передачу в оренду та суборенду автозаправних станцій, що належать Позивачу та виступають забезпеченням за кредитними зобов'язаннями перед Акціонерним банком "Південний", при цьому основними умовами розгляду питання уповноваженими структурами банку є надання в Банк економічного обґрунтування у вигляді звіту про рух грошових коштів з документальним підтвердженням дохідної та витратної частини.

Так, в матеріалах справи відсутні докази того, що позивачем були надані ПАТ АБ "Південний" докази та необхідні документи у вигляді звіту про рух грошових коштів з документальним підтвердженням дохідної та витратної частини.

Судова колегія погоджується з висновками господарського суду про відмову в задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 Цивільного кодексу України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

За приписами ст. 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Статтею 9 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що Іпотекодавець має право володіти та користуватись предметом іпотеки відповідно до його цільового призначення, якщо інше не встановлено цим Законом. При користуванні предметом іпотеки іпотекодавець повинен не припускати погіршення стану предмета іпотеки та зменшення його вартості понад норми його звичайної амортизації (зносу).

Іпотекодавець має право одержувати від предмета іпотеки продукцію, плоди і доходи, якщо інше не встановлено іпотечним договором.

Іпотекодавець має право виключно на підставі згоди іпотекодержателя:

- зводити, знищувати або проводити капітальний ремонт будівлі (споруди), розташованої на земельній ділянці, що є предметом іпотеки, чи здійснювати істотні поліпшення цієї земельної ділянки;

- передавати предмет іпотеки у наступну іпотеку;

- відчужувати предмет іпотеки;

- передавати предмет іпотеки в спільну діяльність, лізинг, оренду, користування.

Іпотекодавець має право заповідати передане в іпотеку нерухоме майно. Правочин, який обмежує право іпотекодавця заповідати передане в іпотеку нерухоме майно, є нікчемним.