Постанова ВГСУ від 23.09.2015 року у справі №904/8242/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2015 року Справа № 904/8242/14 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Головуючого судді:Губенко Н.М.,суддів:Барицької Т.Л., Картере В.І.,розгляднувши касаційну скаргуАсоціації "Об'єднань співвласників багатоквартирних будинків "Олімпік-2"на постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 18.06.2015та на рішеннягосподарського суду Дніпропетровської області від 10.12.2014у справі№ 904/8242/14 господарського суду Дніпропетровської областіза позовомАсоціації "Об'єднань співвласників багатоквартирних будинків "Олімпік-2"доТовариства з обмеженою відповідальністю "Перший Проспект"про стягнення 115 352,25 грн. в судовому засіданні взяли участь представники: - позивача повідомлений, але не з'явився, - відповідача Непорада А.Г.,ВСТАНОВИВ:

Асоціація "Об'єднань співвласників багатоквартирних будинків "Олімпік-2" звернулась до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший Проспект" про стягнення заборгованості у сумі 115 352, 25 грн.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 10.12.2014 у справі № 904/8242/14 (суддя Ярошенко В.І.), залишеним без змін постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 18.06.2015 (судді: Дмитренко Г.К., Прокопенко А.Є., Величко Н.Л.), у задоволенні позову відмовлено.

Асоціація "Об'єднань співвласників багатоквартирних будинків "Олімпік-2", не погоджуючись із прийнятими у даній справі судовими рішеннями, звернулась до Вищого господарського суду України із касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, просить рішення та постанову скасувати, а справу направити на навий розгляд до місцевого господарського суду.

Ознайомившись з матеріалами справи, перевіривши правильність юридичної оцінки встановлених фактичних обставин справи, застосування господарськими судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права при прийнятті оскаржуваних судових актів, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, враховуючи наступне.

Предметом даного спору є вимога позивача про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший Проспект" заборгованості щодо оплати послуг з утримання та ремонту приміщень та іншого майна в сумі 115 352,25 грн.

В обґрунтування підстав позову позивач посилається на те, що 10.09.2010 будинки №№ 9-А, 9-Б, 9-В по вул. 8 Марта, смт. Ювілейне, Дніпропетровська область передані на баланс асоціації "Об'єднань співвласників багатоквартирних будинків "Олімпік-2". Відповідно до статуту предметом діяльності асоціації є управління неподільним та загальним майном житлового комплексу "Олімпік-2" за дорученням співвласників будинків №№ 9-А, 9-Б та 9-В, забезпечення його належної експлуатації та представництво спільних інтересів об'єднань ОСББ "Олімпік-2". Згідно з договорами № 20/10/07 від 16.10.2007 та від 04.12.2008 № 04/11/08 про участь у фінансуванні житлового будівництва, відповідач є власником нежитлових приміщень №85, 87, 88 в буд. 9-А по вул. 8 Марта смт. Ювілейне, Дніпропетровська область та № 97, 98, 99, 100 у буд. № 9-Б по вул. 8 Марта смт. Ювілейне, Дніпропетровська область, а тому є також співвласником загального та неподільного майна даних будинків. З квітня 2011 року відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі здійснює оплату на утримання та ремонт приміщень та іншого майна, його заборгованість складає 115 352, 25 грн., чим порушує приписи ст.ст. 20, 25 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст. 22 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Суди попередніх інстанцій, відмовляючи в задоволенні позовних вимог, встановили, що відповідачу на праві приватної власності належить наступне нерухоме майно:

- нежитлове приміщення №87 загальною площею - 177,3 кв.м., що знаходиться за адресою: смт. Ювілейне, вул. 8 Марта, буд. 9-А, право власності на яке виникло у відповідача на підставі Свідоцтва про право власності на майно серії САС №841878 від 06.11.2012;

- нежитлове приміщення №88, загальною площею - 216,8 кв.м., що знаходиться за адресою: смт. Ювілейне, вул. 8 Марта, буд. 9-А, право власності на яке виникло у відповідача на підставі Свідоцтва про право власності на майно серії САС №841879 від 06.11.2012;

- нежитлове приміщення №90, загальною площею - 164,8 кв.м., що знаходиться за адресою: смт. Ювілейне, вул. 8 Марта, буд. 9-А, право власності на яке виникло у відповідача на підставі Свідоцтва про право власності на майно серії САС №841880 від 06.11.2012;

- нежитлове приміщення №97, загальною площею - 290,4 кв.м., що знаходиться за адресою: смт. Ювілейне, вул. 8 Марта, буд. 9-Б, право власності на яке виникло у відповідача на підставі Свідоцтва про право власності на майно серії САС №841881 від 06.11.2012;

- нежитлове приміщення №98, загальною площею - 328,2 кв.м., що знаходиться за адресою: смт. Ювілейне, вул. 8 Марта, буд. 9-Б, право власності на яке виникло у відповідача на підставі Свідоцтва про право власності на майно серії САС №841882 від 07.11.2012;

- нежитлове приміщення №99, загальною площею - 177,1 кв.м., що знаходиться за адресою: смт. Ювілейне, вул. 8 Марта, буд. 9-Б, право власності на яке виникло у відповідача на підставі Свідоцтва про право власності на майно серії САС №841883 від 07.11.2012;

- нежитлове приміщення №100, загальною площею - 216,1 кв.м., що знаходиться за адресою: смт. Ювілейне, вул. 8 Марта, буд. 9-Б, право власності на яке виникло у відповідача на підставі Свідоцтва про право власності на майно серії САС №841884 від 07.11.2012.

Будівництво багатоповерхового житлового комплексу "Олімпік-2" за адресою: Дніпропетровська область, смт. Ювілейне, вул. 8 Марта було закінчено 22.12.2009, що підтверджується актом готовності об'єкту до експлуатації № 1/761 від 22.12.2009.

Багатоповерховий житловий комплекс "Олімпік-2" введений в експлуатацію 23.12.2009, відповідно до свідоцтва № 0400000581.

Згідно з твердженням позивача, 10.09.2010 будинки №№ 9-А, 9-Б та 9-В по вул. 8 Марта, смт. Ювілейне, Дніпропетровська область передано з балансу ТОВ "Будівельна компанія "Дніпроцентрбуд" на баланс Асоціації об'єднання співвласників багатоквартирних будинків "Олімпік-2" згідно з актом приймання житлового комплексу з балансу на баланс.

Відповідно до протоколу № 1 від 30.05.2010 учасників зборів Асоціації "Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків "Олімпік-2" було прийнято рішення про делегування повноважень по управлінню неподільним та загальним майном житлового комплексу будинків № 9-А, 9-Б та 9-В по вул. 8 Марта, смт. Ювілейне, Дніпропетровська область Асоціації "ОСББ "Олімпік-2".

12.12.2010 на загальних зборах Об'єднання асоціації співвласників багатоквартирних будинків "Олімпік-2" був затверджений тариф для житлових та нежитлових приміщень.

28.06.2012 на засіданні правління Асоціації "ОСББ "Оліипік-2" був затверджений кошторис на друге півріччя 2012 року в сумі 85 413,94 грн. в місяць, а також тариф на друге півріччя 2012 року.

24.07.2013 на загальних зборах членів асоціації "ОСББ "Олімпік-2" був затверджений тариф на друге півріччя 2013 року у розмірі 1, 99 грн/м2.

Позивач, на підставі затверджених тарифів, з квітня 2011 року по квітень 2014 року здійснював нарахування відповідачу плати за послуги з утримання будинків, яка за весь вказаний період склала 115 352, 25 грн.

Позивачем було направлено на адресу відповідача вимоги від 21.01.2014 вих. №12, від 30.07.2014 вих. № 30 щодо сплати заборгованості за послуги з обслуговування будинків. Відповідач залишив дані вимоги без відповіді.

Посилаючись на вищевикладені обставини, позивач просив суд стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги у розмірі 115 352, 25 грн.

Відмовляючи в заявлених позовних вимогах, суди попередніх інстанцій відзначили, що позивачем не доведено факт надання та/або споживання відповідачем послуг на спірну суму заборгованості.