ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 вересня 2014 року Справа № 922/1384/13
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого - судді Малетича М.М.,
суддів: Круглікова К.С.,
Мамонтової О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Заступника прокурора Центрального регіону України з нагляду за додержанням законів України у воєнній сфері на постанову Харківського апеляційного господарського суду від 21.07.2014 року та рішення господарського суду Харківської області від 27.05.2014 року у справі № 922/1384/13 господарського суду Харківської області за позовом Заступника прокурора Центрального регіону України з нагляду за додержанням законів України у воєнній сфері в інтересах держави в особі: Міністерства оборони України, Державного підприємства Міністерства оборони України "Укрвійськбуд", Державного підприємства "Укрконверс" до Товариства з додатковою відповідальністю "Спецбуд-3", Харківської міської ради, Виконавчого комітету Харківської міської ради про визнання недійсним договору та визнання права власності,
за участю представників:
Прокуратури: Яговдік С.М., посв. № 000730,
Позивача 1: Стахмич В.Л., дов. № 220/508/д від 29.10.2013 року,
Позивача 2: Пушкар І.О., дов. № 3 від 11.01.2014 року,
Позивача 3: Білоус Ю.Ю., дов. б/н від 09.01.2014 року,
Відповідача 1: Антоненко Д.О., дов. б/н від 15.09.2014 року,
Відповідача 2: не з'явився,
Відповідача 3: не з'явився.
В с т а н о в и в :
Заступник прокурора Центрального регіону України з нагляду за додержанням законів України у воєнній сфері (далі - Прокурор) звернувся до господарського суду Харківської області з позовом в інтересах держави в особі Міністерства оборони України (далі - Міноборони України, Позивач 1), Державного підприємства Міністерства оборони України "Укрвійськбуд" (далі - ДП "Укрвійськбуд", Позивач 2) та Державного підприємства "Укрконверс" (далі - ДП "Укрконверс", Позивач 3) до Товариства з додатковою відповідальністю "Спецбуд-3" (далі - ТДВ "Спецбуд-3", Відповідач 1), Харківської міської ради (далі - Харківська міськрада, Відповідач 2), Виконавчого комітету Харківської міської ради (далі - Виконком Харківської міськради, Відповідач 3), з урахуванням уточнень до позовних вимог, про визнання недійсним договору про пайову участь у будівництві житла № 0310/7/1 від 31.03.2010 року та про визнання за державою Україна в особі Міноборони України права власності на багатоповерховий житловий будинок № 4/6-Б по вул. Ахсарова у м. Харкові, визнання за державою Україна в особі ДП "Укрконверс" права власності на квартири №№ 2, 3, 7, 8, 11, 14, 15, 26 в будинку № 4/6-Б по вул. Ахсарова у м. Харкові і визнання за державою Україна в особі ДП "Укрвійськбуд" права власності на квартири №№ 5, 17, 20, 21, 23, 32, 33, 35, 38, 39, 41, 43-45, 47, 49-51, 53-60 в будинку № 4/6-Б та на нежитлові приміщення загальною площею 452,8 кв.м. у цьому ж будинку по вул. Ахсарова у м. Харкові.
Рішенням господарського суду Харківської області від 27.05.2014 року у позові Прокурора до Відповідачів 1, 2 відмовлено повністю, а в частині вимог до Відповідача 3 провадження у справі припинено.
Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 18.03.2014 року рішення господарського суду Харківської області від 27.05.2014 року в частині відмови в задоволенні позовних вимог про визнання за державою Україна в особі ДП "Укрвійськбуд" права власності на квартири №№ 35, 54-60 та нежитлові приміщення загальною площею 452,8 кв.м. у будинку № 4/6-Б по вул. Ахсарова у м. Харкові скасовано і в цій частині провадження у справі припинено. В решті, рішення суду першої інстанції залишено без змін.
У поданій касаційній скарзі, Прокурор, посилаючись на порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права і, зокрема, ст.ст. 181, 203, 215, 216, 228, 326, 328, 386, 387 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), ст. 75 Господарського кодексу України (далі - ГК України), ст. 6 Закону України "Про управління об'єктами державної власності", ст.ст. 34, 43, 84 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), просить скасувати прийняті у справі судові рішення повністю та передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції.
Водночас, до початку розгляду касаційної скарги, Прокурором було подано до суду заяву про вжиття заходів до забезпечення позову, яку колегією суддів було розглянуто та відхилено, як безпідставну.
Також, Позивачами 1, 2, 3 було подано письмові пояснення по справі, у яких, вказані учасники процесу, посилаючись на обґрунтованість доводів та вимог Прокурора, викладених у касаційній скарзі, просили скасувати прийняті у справі судові рішення та передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції.
Заслухавши пояснення учасників судового процесу, вивчивши матеріали справи та обговоривши доводи касаційної скарги, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційна скарга підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Як видно з матеріалів справи та встановлено судами попередніх інстанцій, 15.12.2004 року ДП "Укрвійськбуд" звернулося до міського Голови м. Харкова з листом за № 934/1 про надання дозволу на розробку проекту відводу земельної ділянки для проектування та будівництва багатоповерхового будинку по вул. Ахсарова № 4/6-А у м. Харкові.
Також, 21.12.2005 року між ДП "Укрвійськбуд" та ДП "Укрконверс" було укладено інвестиційний договір № 382/2005 (далі - Договір №382/2005), відповідно до умов якого (п.п. 1.1, 2.1.), ДП "Укрконверс" здійснює інвестування у будівництво житлового будинку по вул. Ахсарова № 4/6-А у м. Харкові, з усією інфраструктурою, а ДП "Укрвійськбуд" виконує функції забудовника і здійснює будівництво цього об'єкту. Інвестиції за вказаним договором передаються у вигляді грошових коштів, матеріальних цінностей та шляхом надання послуг, пов'язаних з їх доставкою з наступним отриманням ДП "Укрконверс" у власність частини житла пропорційно внесених інвестицій.
Крім того, умовами Договору № 382/2005 (п. 8.2.) передбачалось, що жодна із сторін не має права передавати у будь-який формі особам (за виключенням законних правонаступників) свої права і обов'язки за даним договором без письмової згоди на те сторін.
В наступному, рішенням ХІVІ сесії Харківської міськради IV скликання "Про надання згоди на розробку проектів відведення земельних ділянок юридичним та фізичним особам для будівництва (реконструкції) та експлуатації об'єктів" № 249/05 від 23.12.2005 року, ДП "Укрвійськбуд" була надана згода на розробку проекту відведення земельної ділянки по вул. Ахсарова, 4/6-А у м. Харкові, для будівництва багатоповерхового житлового будинку.
Рішенням ХІVІ сесії Харківської міськради IV скликання "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів" № 51/06 від 06.03.2006 року, ДП "Укрвійськбуд" було надано у постійне землекористування земельну ділянку № 1 площею 0,0534 га та земельну ділянку № 2 площею 0,1383 га по вул. Ахсарова № 4/6-А у м. Харкові, як замовнику будівництва та експлуатації багатоповерхового житлового будинку.
Сервіси для юристів