ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 квітня 2015 року Справа № 916/679/13
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого - судді Коробенка Г.П.
суддів Прокопанич Г.К, Шаргала В.І
за участю представників сторін:
позивача: не з'явився
відповідача: ОСОБА_2 дов.№2036 від 14.04.2015р.
скаржника: не з"явився
розглянувши касаційні скарги Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 та ОСОБА_4
на постанову Одеського апеляційного господарського суду від 13.01.2015
у справі №916/679/13 Господарського суду Одеської області
за позовом Іллічівської міської ради
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3
про зобов'язання звільнити та повернути самовільно зайняту земельну ділянку,
ВСТАНОВИВ:
Іллічівська міська рада звернулась до Господарського суду Одеської області з позовом (з урахуванням змін в порядку ст. 22 ГПК України) до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 про зобов'язання відповідача звільнити самовільно зайняту земельну ділянку загальною площею 78,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом знесення самовільно збудованих споруд: печі та літнього майданчика (позначеними №1 та І відповідно в технічному паспорті); а також зобов'язання повернути самовільно зайняту земельну ділянку загальною площею 78,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на якій самовільно збудовані споруди печі та літнього майданчика (№1 - піч та І - відповідно в технічному паспорті) Іллічівській міській раді Одеської області.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 14.07.2014 (судді: Цісельський О.В., Мостепаненко Ю.І., Демешин О.А.), залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 13.01.2015 (Величко Т.А., Таран С.В., Туренко В.Б.), позов задоволено. Зобов'язано ФОП ОСОБА_3 на користь Іллічівської міської ради Одеської області звільнити самовільно зайняту земельну ділянку загальною площею 78,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом знесення самовільно збудованих споруд, позначених у технічному паспорті КП "Бюро технічної інвентаризації" від 13.09.2010 року під літерою №1 - піч та І - літній майданчик. Зобов'язано ФОП ОСОБА_3 на користь Іллічівської міської ради Одеської області повернути самовільно зайняту земельну ділянку загальною площею 78,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на якій самовільно збудовані споруди, позначені в технічному паспорті КП "Бюро технічної інвентаризації" від 13.09.2010 року під літерою №1 - піч та І - літній майданчик, Іллічівській міській раді Одеської області.
Судові рішення мотивовані тим, що у відповідача відсутні документи на підтвердження його права на користування земельною ділянкою пл. 78,4 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1; а свідоцтво на право власності на об'єкти, що розміщені на вказаній земельній ділянці скасовані в судовому порядку, тому об'єкти є самовільно зведеними.
Не погоджуючись з прийнятими у справі рішенням та постановою, Фізична особа-підприємець ОСОБА_3 звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, просить їх скасувати та прийняти нове рішення про залишення позову без задоволення. Вимоги касаційної скарги в основному мотивовані посиланням на те, що розміщене на спірній земельній ділянці майно (кафе-бар, літній майданчик, піч) належить скаржнику на праві власності як фізичній особі, тому справа не підвідомча господарському суду. Крім того, зазначає, що судом не вирішено питання відшкодування відповідачеві збитків, спричинених звільненням вказаної земельної ділянки.
ОСОБА_4 також подано касаційну скаргу на вищезазначені рішення та постанову, яка мотивована тим, що суди попередніх інстанцій вирішили питання щодо її прав без залучення її до участі у справі.
Розглянувши касаційні скарги, перевіривши правильність застосування господарськими судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, Вищий господарський суд України дійшов висновку, що касаційна скарга ОСОБА_3 не підлягає задоволенню, а провадження за касаційною скаргою ОСОБА_4 - припиненню з наступних підстав.
Господарськими судами встановлено:
24 червня 2010 р. між Іллічівською міської радою (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (Орендар) було укладено договір оренди твердого покриття, за умовами п. 1. якого, Орендодавець на підставі рішення Іллічівської міської ради від 29.05.2009 р. №554-V надає, а Орендар приймає в строкову платну оренду комунальну власність тверде покриття, що знаходиться по АДРЕСА_1 в районі кафе "Ахтамар", розташованого по АДРЕСА_1, відповідно до викопіювання з паспорту МАФ.
У відповідності до п. 2. Договору в оренду передається тверде покриття загальною площею 28,0 м2.
За змістом п. 3. Договору на орендованій ділянці твердого покриття знаходяться літній майданчик розм. 7.0Х4.0 м. Нормативна грошова оцінка твердого покриття становить 1 165,46 грн. (одна тисяча сто шістдесят п'ять гривень 46 коп.). Умовами п. 4. Договору передбачено, що Договір укладений з 24 червня 2010 року по 24 червня 2013 року. Після закінчення строку Договору Орендар має переважене право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж 15 днів до закінчення дії Договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. В іншому випадку договір оренди твердого покриття вважається розірваним.
За приписами п.п. 8., 9. Договору тверде покриття передається в оренду для розташування малої архітектурної форми. Цільове використання твердого покриття: швидке харчування.
Пунктом 13. Договору встановлено, що після припинення дії Договору Орендар повертає Орендодавцеві ділянки з твердим покриттям у стані, не гіршому порівняно з тим, в якому він її одержав в оренду. Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків, визначених сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір вирішується в судовому порядку.
Сервіси для юристів