Постанова ВГСУ від 22.11.2016 року у справі №910/1466/16

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2016 року Справа № 910/1466/16

Вищий господарський суд України у складі: суддя Палій В.В. - головуючий (доповідач), судді Селіваненко В.П. і Студенець В.І.

розглянув касаційну скаргу ІНСТИТУТУ ПРОБЛЕМ МОДЕЛЮВАННЯ В ЕНЕРГЕТИЦІ ім. Г.Є.Пухова НАЦІОНАЛЬНОЇ АКАДЕМІЇ НАУК УКРАЇНИ, м. Київ,

на рішення господарського суду міста Києва від 05.04.2016

та постанову Київського апеляційного господарського суду від 13.09.2016

зі справи № 910/1466/16

за позовом ІНСТИТУТУ ПРОБЛЕМ МОДЕЛЮВАННЯ В ЕНЕРГЕТИЦІ ім. Г.Є.Пухова НАЦІОНАЛЬНОЇ АКАДЕМІЇ НАУК УКРАЇНИ, м. Київ, (далі - Інститут), м. Київ,

до товариства з обмеженою відповідальністю "НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ТОВАРИСТВО "ДНІПРО-МТО"(далі - Товариство), м. Київ,

про стягнення 19 972,43 грн.

Судове засідання проведено за участю представників сторін:

позивача - не з'явився

відповідача - Волтарніст М.О. предст. (дов. від 17.07.2015)

За результатами розгляду касаційної скарги Вищий господарський суд України

ВСТАНОВИВ:

Інститут звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства про стягнення (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 05.04.2016) 19 972,43 грн. заборгованості (з них: 7 056,76 грн. заборгованості зі сплати орендної плати, 1 288,22 грн. відшкодування земельного податку згідно договору оренди нерухомого майна від 01.03.2014 № 04/14; 4 903,96 грн. заборгованості зі сплати комунальних платежів, 2 005, 96 грн. заборгованості зі сплати витрат на утримання будинку та території згідно договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 01.03.2014 № 1/04/14, а також 4 401,59 грн. пені та 315,94 грн. штрафу, нарахованих у зв'язку з неналежним виконанням Товариством зобов'язання зі сплати орендної плати за договором оренди нерухомого майна від 01.03.2014 № 04/14).

Рішенням господарського суду міста Києва від 05.04.2016 у справі № 910/1466/16 (суддя Паламар П.І.), яке залишено без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 13.09.2016 (судді Скрипка І.М. - головуючий, Станік С.Р., Гончаров С.А.) позов задоволено частково: стягнуто з відповідача на користь позивача 15 254,90 грн. боргу, 2656,00 грн. пені, 213,00 грн. штрафу, 1103,00 грн. витрат зі сплати судового збору. В решті позову відмовлено.

Інститут, посилаючись на порушення попередніми судовими інстанціями норм матеріального та процесуального права, просить суд касаційної інстанції судові акти попередніх інстанцій зі справи скасувати та прийняти нове рішення про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Відзиву на касаційну скаргу не надходило.

Сторони у відповідності до статті 1114 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) належним чином повідомлені про час і місце розгляду скарги.

Перевіривши на підставі встановлених попередніми судовими інстанціями обставин справи правильність застосування ними норм процесуального та матеріального права, заслухавши пояснення представника відповідача, Вищий господарський суд України дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення касаційної скарги з урахуванням такого.

Місцевим та апеляційним господарськими судами у справі, зокрема, встановлено, що:

- 01.03.2014 Інститутом як орендодавцем та Товариством як орендарем укладено договір оренди нерухомого та/або іншого індивідуально визначеного майна, що знаходиться у віданні НАН України та обліковується на балансах установ, організацій та підприємств НАН України № 04/14 (далі -Договір-1), за умовами якого орендодавець зобов'язався передати орендарю в строкове платне користування державне майно (склад) загальною площею 53 кв.м по вул. Генерала Наумова, 15, 1-ий поверх будівлі ИЛК у м. Києві, вартістю 87628,90 грн., а орендар - прийняти та не пізніше 20 числа поточного місяця проводити оплату за оренду указаного приміщення, відшкодовувати податок на землю;

- за пунктом 1.2 Договору-1 майно передається в оренду з метою використання: склад;

- на виконання умов Договору-1 01.03.2014 сторонами складено та підписано акт прийому-передачі нерухомого державного майна;

- згідно з пунктом 3.1 Договору-1 орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 01.10.1995 № 786 зі змінами (далі-Методика розрахунку), або за результатами конкурсу на право оренди державного майна в становить без ПДВ за базовий місяць оренди (останній місяць, за який є інформація про інфляції)- січень 2014 за всю орендовану площу - 1097, 55 грн. та ПДВ 219, 51 грн. Всього 1317,06 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - березень 2014 визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за лютий 2014. Крім орендної плати орендар сплачує орендодавцю по розрахункам орендодавця: відшкодування податку на землю, а також відшкодування комунальних платежів, витрати на утримання будинку та прилеглої території, інші витрати за Договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг;

- пунктом 3.3 Договору-1 встановлено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць;

- орендна плата перераховується орендарем відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця (пункт 3.4 Договору-1);