Постанова ВГСУ від 22.08.2016 року у справі №910/7872/15-г

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 серпня 2016 року Справа № 910/7872/15-г Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Головуючого судді Мамонтової О.М.

суддів Селіваненка В.П.

Палія В.В.

За участю представників сторін:

від позивача Блажевич В.Ю. (дов. № 12/08-16 від 19.08.16р.)

від відповідача ОСОБА_3 (дов. від 08.06.15р.)

розглянувши касаційну скаргу ТОВ "Будівельна компанія "Асгард" на постанову Київського апеляційного господарського суду від 11.02.16р.

у справі № 910/7872/15-г (господарського суду міста Києва)

за позовом ТОВ "Будівельна компанія "Асгард", м. Київ

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, м. Київ

про стягнення 1981000 грн.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду міста Києва від 09.07.15р. у справі № 910/7872/15-г (суддя Мандриченко О.В.) позов задоволено повністю, з відповідача на користь позивача стягнуто 1981000 грн. штрафу.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 11.02.16р. (головуючий Ільєнок Т.В., судді Мартюк А.І., Яковлєв М.Л.) вказане рішення скасовано, в частині вимог про розірвання договору суборенди нежитлових приміщень б/н від 17.06.10р., укладеного між сторонами, провадження у справі припинено; у стягненні з відповідача 1981000 грн. штрафу відмовлено.

Не погоджуючись з прийнятою постановою, позивач звернувся з касаційною скаргою, в якій просить постанову від 11.02.16р. скасувати, а рішення від 09.07.15р. залишити в силі. В обґрунтування касаційної скарги заявник посилається на порушення судом апеляційної інстанції норм матеріального права, зокрема, ст. ст. 525, 526, ч.4 ст. 611, ч.1 ст. 759, ч.1 ст. 760, ч.1 ст. 767, ч. 1ст. 784 ЦК України, ст. 224, ч.1 ст. 230, ч.4 ст. 231 ГК України.

Згідно протоколу автоматичної зміни складу колегії суддів від 17.08.16р. розгляд касаційної скарги здійснюється колегією суддів у складі: головуючий суддя - Мамонтова О.М., судді Селіваненко В.П., Палій В.В.

Колегія суддів Вищого господарського суду України, на підставі встановлених фактичних обставин справи, перевіривши застосування судами норм матеріального та процесуального права, дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, з огляду на слідуюче.

Судами попередніх інстанцій встановлено наступне.

17.06.10р. між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 (Орендар) та ТОВ "Будівельна компанія "Асгард" (Суборендар) укладено договір суборенди нежитлових приміщень, за умовами якого орендар надав, а суборендар - отримав у строкове платне користування нежилі приміщення (об'єкт суборенди), якими орендар користується на підставі договору оренди від 26.09.05р., договору по уступку прав та обов'язків орендаря за договором оренди, а також договору про внесення змін № 2 до договору оренди.

За п.1.2. об'єкт суборенди буде використовуватись суборендарем виключно для розміщення кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1".

Об'єкт суборенди розташований за адресою: АДРЕСА_1": перший поверх, приміщення з № 1 - № 3, з № 5 по № 9 (групи приміщень № 192), площею 173,6 кв.м (крім приміщення ГРЩ магазину - частина коридору № 2 згідно експлікації плану БТІ загальною площею 2,5 кв. м; підвал, приміщення № 4 та № 5 (групи приміщень № 170), площею 144,30 кв. м (крім приміщення, де знаходиться водоточка - частина приміщення № 5 згідно експлікації плану БТІ площею 6,7 кв. м. Об'єкт суборенди має загальну площу приміщень 317,9 кв. м (п. п. 2.1, 2. 2).

Згідно п. 3.1, строк суборенди - з дня підписання сторонами акту № 1 приймання-передачі об'єкта суборенди (додаток № 1) і діє до 30.04.15р.

Пунктом 4 сторони узгодили розмір орендної плати, інші платежі та порядок розрахунків за договором, зокрема: за користування об'єктом суборенди протягом 1-го місяця суборендар сплачує на користь орендаря суму, яка складає гривневий еквівалент 36704, 81 дол. США, у т.ч. ПДВ (п. 4.1).

Згідно пунктів 5.1, 5.2, орендар передає в тимчасове платне користування об'єкт суборенди суборендарю в момент підписання акту № 1 передачі та приймання (додаток № 1) об'єкту суборенди за умови, що договір суборенди нежитлових приміщень, укладений між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 і ТОВ "БК "Асгард" від 16.06.10р. не був достроково розірваний за будь-яких на те причин. В акті фіксується стан, в якому передається об'єкт суборенди. Акт передачі та приймання об'єкта суборенди підписується сторонами не пізніше 15.06.13р.

Відповідно п. 8.1, об'єкт суборенди повертається суборендарем орендарю на підставі підписаного акту № 2 передачі та приймання об'єкту суборенди, не пізніше 10 календарних днів з дати припинення дії договору, а у разі дострокового розірвання договору не з вини суборендаря протягом 30 календарних днів з моменту розірвання договору.

Пунктом 9.3. сторони передбачили, що орендар зобов'язується сплатити суборендарю штраф в розмірі 1981000 грн. у разі дострокового розірвання договору не з вини суборендаря, крім випадків, коли даний договір припинив свою дію у зв'язку з: