ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 червня 2015 року Справа № 916/2973/14 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Карабаня В.Я. - головуючого, Ємельянова А.С., Ковтонюк Л.В.,розглянувши матеріали касаційноїскаргиЗаступника військового прокурора Південного регіону України напостанову Одеського апеляційного господарського суду від 19.03.2015 у справігосподарського суду Одеської області №916/2973/14 за позовомПершого заступника прокурора Південного регіону України з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері в інтересах держави в особі Міністерства оборони України доприватного підприємства НВКТФ "Лідер-Люкс" треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору стороні позивачаВійськова академія, Кабінет Міністрів України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору сторонівідповідача Одеська міська рада, Департамент комунальної власності Одеської міської ради, провизнання права державної власності та витребування майна
за участі представників сторін:
від прокуратури - Коркішко В.М.,
від позивача - Барда С.Ю.,
від відповідача - Різун Н.О.,
від Військової академії - не з'явилися,
від Кабінету Міністрів України - не з'явилися,
від Одеської міської ради - не з'явилися,
від Департаменту комунальної власності Одеської міської ради - не з'явилися,
У С Т А Н О В И В:
28.07.2014 перший заступник прокурора Південного регіону України з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері звернувся до господарського суду Одеської області з позовом в інтересах держави в особі Міністерства оборони України до приватного підприємства НВКТФ "Лідер-Люкс" про визнання за державою Україна в особі Міністерства оборони України права власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю №105 військового містечка №17, зареєстровану за адресами: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 8/8, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 8/1-А, та витребування цього майна у відповідача.
Позов з посиланням на ст.ст.317, 321, 387, 388, 392 Цивільного кодексу України мотивовано неправомірним набуттям відповідачем права власності на нерухоме військове майно.
24.12.2014 рішенням господарського суду Одеської області (суддя Літвінов С.В.), залишеним без змін 19.03.2015 постановою Одеського апеляційного господарського суду (судді Туренко В.Б., Поліщук Л.В., Таран С.В.) у задоволенні позовних вимог відмовлено з мотивів їх необґрунтованості.
У касаційній скарзі заступник військового прокурора Південного регіону України посилався на неправильне застосування попередніми судовими інстанціями норм матеріального та процесуального права, просив судові рішення скасувати, а справу скерувати на новий розгляд до суду першої інстанції.
Проаналізувавши касаційну скаргу на предмет її обґрунтованості у сукупності з іншими матеріалами справи, колегія суддів приходить до висновку про задоволення вимог скарги та скасування рішення і постанови з направленням справи для нового розгляду, виходячи з наступного.
Як убачається з матеріалів справи та встановлено судами попередніх інстанцій, рішенням звуженого виконкому Одеської міської ради депутатів трудящих від 29.05.1951 №27 "Про встановлення права землекористування, а також прав на будівлі, відведені у довоєнний та післявоєнний періоди для потреб Одеського Військового Округу" підтверджено належність Одеському міському округу нежитлового приміщення на території військового містечка №17 - будівлі сховища за генеральним планом №105 та відновлено право користування відповідною земельною ділянкою. Вказана будівля перебувала на балансі та обліку квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси до 2013 року.
На підставі наказу Міністерства оборони України від 13.05.2013 №312 ряд будівель, в тому числі будівля №105 вилучено з балансу КЕВ м. Одеси та передано на баланс Військової академії, що підтверджується актом приймання-передачі від 20.08.2013.
Згідно з довідкою з адресного реєстру м. Одеси від 04.04.2013 №348771/1 вказаній будівлі присвоєно адресу: м. Одеса, Фонтанська дорога, 8/1-А.
Відповідно до листа комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" Одеської міської ради від 18.03.2014 №1600-06/257/2 станом на 31.12.2012 право власності на нежитлове приміщення загальною площею 56,1 кв.м. по Фонтанській дорозі, 8/8 в м. Одесі зареєстровано за ОСОБА_8 на підставі договору дарування. Станом на 31.12.2012 за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 8/1-А в комунальному підприємстві право власності на нежитлове нерухоме майно не зареєстровано. Нежитлові приміщення під №8/8 та №8/1-А по Фонтанській дорозі в м. Одесі є одним і тим же об'єктом нерухомості.
11.06.2013 між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та приватним підприємством НВКТФ "Лідер-Люкс" укладено договір оренди нежитлового приміщення №596, за умовами якого зазначеному підприємству передано в оренду строком до 11.05.2016 нежитлову будівлю загальною площею 55,1 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 8/1-А. під розміщення майстерні з ремонту взуття.
18.06.2013 рішенням Одеської міської ради №3509-VI вказану будівлю внесено до переліку об'єктів нерухомого майна, що підлягають приватизації, а 04.07.2013 рішенням Одеської міської ради №259 затверджено перелік об'єктів, що підлягають реєстрації за територіальною громадою м. Одеси, зокрема, будівлі площею 55,1 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 8/1-А.
Суди установили, що свідоцтво про право власності на вказану нерухомість видано Одеській міській раді 21.08.2013.
05.09.2013 між Одеською міською радою та ПП НВКТФ "Лідер-Люкс" укладено договір купівлі-продажу індивідуально визначеного майна комунальної власності у вигляді одноповерхової нежитлової будівлі площею 55,1 кв.м., розташованої за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 8/1-А, яка за актом приймання-передачі від 05.09.2013 передана ПП НВКТФ "Лідер-Люкс".
Таким чином, зазначене нерухоме майно вибуло із володіння держави в особі Міністерства оборони України пози його волею, що стало приводом для звернення першого заступника прокурора Південного регіону України з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері з позовом до суду з вимогою про визнання права державної власності на спірне майно та витребування його із чужого незаконного володіння.
Відповідно до ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно зі ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Сервіси для юристів