Постанова ВГСУ від 21.12.2016 року у справі №910/9408/16

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2016 року Справа № 910/9408/16 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддіДанилової М.В.,суддівКорсака В.А., Швеця В.О.За участю представників сторін: позивача:Гнип А.С. (дов. від 14.07.2016 б/н)відповідача:не з'явивсяперевіривши матеріали касаційної скаргиТовариства з обмеженою відповідальністю "МЕГАПОЛІСЖИТЛОБУД"на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 31.10.2016у справі№910/9408/16 Господарського суду міста Києваза позовомТовариства з обмеженою відповідальністю " Дельта Текс "доТовариства з обмеженою відповідальністю "МЕГАПОЛІСЖИТЛОБУД"простягнення визнання недійсними попередніх договорів від 04.12.2013, від 30.03.2015 та стягнення 798 376, 00грн.

В С Т А Н О В И В:

ТОВ " Дельта Текс " звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до ТОВ "МЕГАПОЛІСЖИТЛОБУД" про:

-визнання частково недійсним попереднього договору від 04.12.2013, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Воробйовою К.В. за реєстровим №841;

-визнання недійсним попереднього договору від 30.03.2015, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Воробйовою К.В. за реєстровим №126;

-стягнення 798 376,00 грн.

Рішенням господарського міста Києва від 07.07.2016 (суддя Сівакова В.В.), залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 31.10.2016 (головуючий суддя Майданевич А.Г., судді Сулім В.В., Гаврилюк О.М.), позовні вимоги задоволено: визнано недійсними з моменту укладення окремі частини попереднього договору щодо укладення договору оренди від 04.12.2013, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Мегаполісжитлобуд" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Дельта Текс", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Воробйовою К.В. за реєстровим №841, а саме:

- визнано недійсним у повному обсязі пункт 3.5.;

- визнано недійсною у повному обсязі статтю 4, яка включає пункти 4.1., 4.2., 4.3., 4.4., 4.5., 4.6., 4.7.;

-визнано недійсним пункт 11.4. у частині посилання в ньому на обов'язок укладення нового попереднього договору, тобто визнати недійсним частину наступного тексту: "або новий попередній договір";

-визнано недійсним пункт 15.1. у частині посилання в ньому на обов'язок укладення нового попереднього договору, тобто визнати недійсним частину наступного тексту: "нового попереднього договору";

-визнано недійсним підпункт 15.1.1. у частині посилання в ньому на обов'язок укладення нового попереднього договору, тобто визнати недійсним частину наступного тексту: "або нового попереднього договору" та "або нового попереднього договору";

-визнано недійсним підпункт 15.1.2. у частині посилання в ньому на обов'язок укладення нового попереднього договору, тобто визнати недійсним частину наступного тексту: "або нового попереднього договору";

-визнано недійсним пункт 16.1. у частині посилання в ньому на продовження строку договору понад один рік, тобто визнати недійсним частину наступного тексту: "У разі припинення дії даного договору, у частині положень щодо фінансових зобов'язань сторін (зокрема, щодо сплати штрафних санкцій) договір залишається чинним до їх повного виконання";

-визнано недійсним у повному обсязі пункт 16.2.;

- визнано недійсним у повному обсязі пункт 16.3.

Визнано недійсними з моменту укладення попереднього договору щодо укладення договору оренди від 30.03.2015, укладеного між ТОВ "МЕГАПОЛІСЖИТЛОБУД" та ТОВ "Дельта Текс", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Воробйовою К.В. за реєстровим № 126 у повному обсязі.

Стягнуто з ТОВ "МЕГАПОЛІСЖИТЛОБУД" на користь ТОВ "Дельта Текс" 798 276,00 грн. збитків та 14 731,64 грн. судового збору.

Судові рішення мотивовані тим, що умови попереднього договору щодо укладання нового попереднього договору протирічать закону, а відтак в силу ст.ст. 203 та 215 Цивільного кодексу України мають бути визнані недійсними.

Не погоджуючись з прийнятими судовими рішеннями, ТОВ "МЕГАПОЛІСЖИТЛОБУД" звернулося до Вищого господарського суду України із касаційною скаргою, в якій просить їх скасувати, та прийняти нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі.

В своїй скарзі ТОВ "МЕГАПОЛІСЖИТЛОБУД" посилаюється на порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, зокрема, ч. 1 ст. 627, ч.ч. 1-3 ст. 6 Цивільного кодексу України, ч. 4 ст.189 Господарського кодексу України, ч.1 ст.215, ч.1 ст. 203 Цивільного кодексу України.

У відзиві на касаційну скаргу ТОВ "Дельта Текс" просить залишити касаційну скаргу без задоволення, а судові рішення без змін.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.12.2016 справа повинна розглядатись у складі колегії суддів: головуючий суддя - Данилова М.В., судді Корсак В.А., Швець В.О.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 08.12.2016 касаційну скаргу прийнято до провадження, призначено до розгляду у вищевказаному складі.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення присутнього у судовому засіданні 21.12.2016 представника позивача, перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності застосування судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів зазначає наступне.

Як встановлено судами попередніх інстанцій та вбачається з матеріалів справи, 04.12.20013 між ТОВ "МЕГАПОЛІСЖИТЛОБУД" (орендодавець) та ТОВ "Дельта Текс" (орендар) було укладено попередній договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Воробйовою К.В. за реєстровим № 841.