Постанова ВГСУ від 21.11.2016 року у справі №914/1394/15

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2016 року Справа № 914/1394/15

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого судді суддівКролевець О.А., Євсікова О.О., Попікової О.В.,розглянувши касаційну скаргу Малого приватного підприємства "Гарант"на рішення Господарського суду Львівської області від 06.06.2016та постановуЛьвівського апеляційного господарського суду від 19.09.2016у справі№914/1394/15 Господарського суду Львівської областіза позовомПублічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Львівського обласного управління АТ "Ощадбанк"доМалого приватного підприємства "Гарант"за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_4 прозвернення стягнення на предмет іпотеки за участю представників:від позивача:Романова Н.В.,від відповідача: не з'явився,від третьої особи:не з'явився,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" в особі філії Львівського обласного відділення АТ "Ощадбанк" звернулось до Господарського суду Львівської області з позовом до Малого приватного підприємства "Гранат" про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 28.08.2007, нерухоме майно: будівлю кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1", що знаходиться по АДРЕСА_1 Львівської області, загальною площею 107,8 кв.м, яка належить іпотекодавцю МПП "Гранат" на підставі реєстраційного посвідчення від 17.01.2000, виданого Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки на підставі договору купівлі-продажу від 31.12.1998 за реєстровим №2857, посвідченого державним нотаріусом Буської державної нотаріальної контори Дячик А.В., про що зроблено запис в реєстрову книгу №1 за реєстровим №60; земельну ділянку для обслуговування кафе площею 0,0551га., кадастровий номер: НОМЕР_1, що знаходиться за адресою: Львівська область, АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцю МПП "Гранат" на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2, виданого Буською міською радою, з метою погашення заборгованості ОСОБА_4 за договором відновлювальної кредитної лінії №601 від 28.08.2007, розмір якої станом на 16.04.2015 становить 193 729,00 грн., з яких: - залишок прострочених платежів по кредиту - 51 092,67 грн., залишок прострочених платежів по відсотках - 962,24 грн., сума нарахованої пені по кредиту - 115 188,55 грн., сума нарахованої пені по відсотках - 17 802,06 грн., сума інфляційних втрат - 6 369,68 грн., 3% річних від прострочених платежів - 2 194,58 грн. Позивач просить встановити початкову ціну реалізації предмета іпотеки - для нежитлової будівлі кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1" в розмірі 228 900,00 грн., що визначена на підставі звіту про оцінку нерухомого майна проведеного 29.01.2015 СОД ТОВ "Профоцінка"; для земельної ділянки - в розмірі 88 800,00 грн., що визначена на підставі звіту про оцінку нерухомого майна, проведеного 29.01.2015 СОД ТОВ "ВАЛКОМ"; визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 06.06.2016 у справі № 914/1394/15 (колегія суддів у складі: Мазовіта А.Б., Ділай У.І., Сухович Ю.О.), залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 19.09.2016 (колегія суддів у складі: Давид Л.Л., Гриців В.М., Кордюк В.М.), позовні вимоги задоволено частково: стягнуто з відповідача на користь позивача суму заборгованості згідно договору відновлювальної кредитної лінії №601 від 28.08.2007 в розмірі 132 465,39 грн., в тому числі 106 099,07 грн. пені за несвоєчасне повернення кредиту, 17 8023,06 грн. пені за несвоєчасну сплату процентів, 6 369,68 грн. інфляційних нарахувань, 2 194,58 грн. 3% річних, а також 3 874,58 грн. судового збору, звернувши стягнення на заставлене майно відповідача згідно з іпотечним договором, який посвідчений 28.08.2007 приватним нотаріусом Буського районного нотаріального округу Лукащук Н.О. за реєстровим №1183, а саме: будівлю кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1", яка знаходиться по АДРЕСА_1 в місті Буську Львівської області, на плані позначена літ. "А-1", загальною площею 107,8 кв. м та земельну ділянку, на якій знаходиться ця будівля, площею 0,0551 га, що розташована по АДРЕСА_1 Львівської області, яка передана для обслуговування кафе, шляхом продажу будівлі кафе на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною 713 291,00 грн. та шляхом продажу земельної ділянки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною 153 177,00 грн.. В частині стягнення 51 092,67 грн. заборгованості по кредиту, 962,24 грн. заборгованості по сплаті процентів та 9 089,48 грн. пені за несвоєчасне повернення кредиту провадження припинено.

Не погоджуючись з вказаними судовими актами, відповідач звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить їх скасувати як такі, що прийняті з порушенням норм матеріального та процесуального права, а справу передати на новий розгляд до суду першої інстанції

Позивачем подано відзив на касаційну скаргу, у якому просить касаційну скаргу залишити без задоволення, а рішення та постанову судів попередніх інстанцій залишити без змін.

Учасники судового процесу згідно з приписами ст. 1114 ГПК України були належним чином повідомлені про день, час і місце розгляду касаційної скарги, однак відповідач та третя особа не скористались передбаченим законом правом на участь у розгляді справи касаційною інстанцією.

Заслухавши пояснення представника позивача, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши згідно з ч. 1 ст. 1117 ГПК України наявні матеріали справи на предмет правильності юридичної оцінки обставин справи та повноти їх встановлення в судових актах, колегія суддів дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено судами попередніх інстанцій та вбачається з матеріалів справи 28.08.2007 між філією ВАТ "Державний ощадний банк України", правонаступником якого є ПАТ "Державний ощадний банк України", та ОСОБА_4 (позичальник) укладено договір відновлювальної кредитної лінії №601, згідно з п. 1.1. якого банк зобов'язувався надати позичальнику на умовах цього договору кредит в сумі 200 000,00 грн., а позичальник зобов'язувався отримувати, належним чином використовувати та повернути кредит в сумі 200 000,00 грн., сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 17% річних, комісійні винагороди та інші платежі в порядку, на умовах та в строки, визначені цим договором.

У відповідності до п. 1.5.1.1., п. 1.5.1.3 кредитного договору, проценти нараховуються банком щомісячно за методом факт/факт на фактичний залишок заборгованості за кредитом, що був отриманий позичальником, починаючи з дати видачі кредиту до моменту закінчення терміну, на який надано кредит. Нараховані проценти повинні бути сплачені позичальником не пізніше останнього робочого дня місяця, починаючи з наступного місяця після видачі першого траншу.

Згідно з п. 1.2. кредитного договору кредит надавався на поточні потреби, окремими частинами (траншами) за відновлювальною кредитною лінією, у період до 27.08.2010. Остаточним терміном повернення кредиту є 27.08.2010.

В подальшому договором від 01.11.2008 про внесення змін до договору відновлювальної кредитної лінії №601 від 28.08.2007 плату за користування кредитом збільшено до 21% річних.

26.08.2010 позивач та третя особа уклали договір про внесення змін до договору відновлювальної кредитної лінії, яким виклали договір відновлювальної кредитної лінії №601 від 28.08.2007 в новій редакції. Згідно п. 1.2. договору кредит надається окремими частинами (траншами) за відновлювальною кредитною лінією, у період до 27.08.2010. Остаточним терміном повернення кредиту є 27.08.2010. На дату закінчення вказаного періоду визначається сума фактичної заборгованості за кредитом, яка підлягає погашенню щомісячно ануїтетними платежами. Позичальник зобов'язується щомісячно до 27 числа місяця, наступного за звітним, здійснювати погашення кредиту та сплачувати нараховані банком проценти ануїтетними платежами в сумі 5 410,67 грн. шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань, починаючи з 27.09.2010 на відповідні позичкові рахунки позичальника. Сплата останнього ануїтетного платежу здійснюється до 27.08.2015.

Відповідно до п. 2.3.1. договору банк має право припинити надання кредиту та вимагати від позичальника дострокового повернення суми кредиту в цілому, або у визначеній банком частині, сплати процентів за його користування, сплати комісійних винагород та інших платежів, що належать до сплати за цим договором, у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником будь-яких зобов'язань за цим договором або за договором застави (іпотеки).

Відповідно до п. 2.3.2. кредитного договору після отримання позичальником від банку повідомлення про відкликання кредиту, позичальник зобов'язаний протягом 30 календарних днів з моменту одержання такого повідомлення, здійснити повне погашення кредиту (включаючи основну суму кредиту, нараховані та несплачені проценти за користування кредитом, комісійні винагороди та інші платежі, що підлягають сплаті позичальником на користь банку згідно з цим договором).

З метою забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором, 28.08.2007 між банком та відповідачем укладено іпотечний договір, відповідно до якого відповідачем для належного виконання зобов'язання ОСОБА_4 передало в іпотеку нерухоме майно, а саме: - будівлю кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1", що знаходиться по АДРЕСА_1 Львівської області, загальною площею 107,8 кв.м. Право власності іпотекодавця на нежитлову будівлю підтверджується реєстраційним посвідченням від 17.01.2000, виданим Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки на підставі договору купівлі - продажу від 31.12.1998 за реєстром № 2857, посвідченого державним нотаріусом Буської державної нотаріальної контори Дячик А.В. про що зроблено запис в реєстрову книгу №1 за реєстровим №60; земельну ділянку для обслуговування кафе площею 0,0551 га., що знаходиться за адресою: Львівська область, АДРЕСА_1. Право власності іпотекодавця на земельну ділянку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2 виданим Буською міською радою, кадастровий номер : НОМЕР_1.

Судами попередніх інстанцій встановлено, що на виконання умов кредитного договору №601 від 28.08.2007, позивач відповідно до розпорядження від 28.08.2007, видаткового касового ордеру №73480 надав ОСОБА_4 грошові кошти в сумі 200 000,00 грн., що останньою не заперечується.

Посилаючись на порушення ОСОБА_4 строків сплати сум кредиту та процентів, позивач звернувся до ОСОБА_4 з вимогою за вих. №27-02/1363 від 09.02.2015, в якій вимагав достроково сплатити суми кредиту, процентів та пені.

Судами також встановлено, що прострочення позичальником виконання зобов'язань за кредитним договором підтверджується рішенням Буського районного суду Львівської області від 22.12.2015 у справі №440/627/15, яким частково задоволено позовні вимоги ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії Львівського обласного управління АТ "Ощадбанк" до ОСОБА_4, ОСОБА_14 про стягнення заборгованості за кредитним договором від 28.08.2007; стягнуто солідарно з ОСОБА_4 та ОСОБА_14 на користь ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії Львівського обласного управління АТ "Ощадбанк" заборгованість за кредитним договором №601 від 28.08.2007 в сумі 145 855,84 грн.: 114 316,54 грн. - сума нарахованої пені по кредиту, 15 263,33 грн. - сума нарахованої пені по відсотках, 14 162,30 грн. інфляційні втрати, 3% річних від прострочених платежів - 2 113,68 грн.

Рішенням Апеляційного суду Львівської області від 16.02.2016 скасовано рішення Буського районного суду Львівської області від 22.12.2015 у справі №440/627/15-ц в частині задоволення позову про солідарне стягнення боргу та судового збору з ОСОБА_14 та ухвалено в цій частині нове рішення про відмову в цій частині в позові. В решті рішення суду першої інстанції залишено без змін.

Предметом даного спору є вимога позивача до відповідача як іпотекодавця про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 28.08.2007 - нерухоме майно: будівлю кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1", що знаходиться по АДРЕСА_1 Львівської області з метою погашення заборгованості позичальника за кредитним договором №601 від 28.08.2007, розмір якої станом на 16.04.2015 становить 193 729,00 грн., з яких: - залишок прострочених платежів по кредиту - 51 092,67 грн., залишок прострочених платежів по відсотках - 962,24 грн., сума нарахованої пені по кредиту - 115 188,55 грн., сума нарахованої пені по відсотках - 17 802,06 грн., сума інфляційних втрат - 6 369,68 грн., 3% річних від прострочених платежів - 2 194,58 грн.

Задовольняючи позовні вимоги частково, суди попередніх інстанцій виходили з того, що оскільки позичальником порушено виконання зобов'язань за кредитним договором, то позовні вимоги про погашення заборгованості за кредитним договором за рахунок іпотечного майна, яке належить відповідачу, є правомірними та обґрунтованими.

Колегія суддів касаційної інстанції вважає передчасними вказані висновки судів попередніх інстанцій, враховуючи наступне.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.