Постанова ВГСУ від 21.10.2015 року у справі №902/406/13

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2015 року Справа № 902/406/13

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Головуючого судді:Владимиренко С.В. - доповідач,суддів:Мележик Н.І. Самусенко С.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні касаційну скаргуПублічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Хрещатик" в особі Вінницького регіонального відділення ПАТ "КБ "Хрещатик"на постановуРівненського апеляційного господарського суду від 27.05.2015р.та рішеннягосподарського суду Вінницької області від 10.03.2015р.у справі№ 902/406/13 господарського суду Вінницької областіза позовомПублічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Хрещатик" в особі Вінницького регіонального відділення ПАТ "КБ "Хрещатик"до відповідачів:1. Приватного підприємства "Виробничо-торгова фірма "Агропромселбуд" 2. Приватного підприємства "Вінтурпроектгруп" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Приватного підприємства "Полісся-Він"прозвернення стягнення на предмет іпотеки та витребування майна вартістю 4568455 грн. з незаконного володіннята зустрічним позовом Приватного підприємства "Виробничо-торгова фірма "Агропромселбуд"доПублічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Хрещатик"за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1. Приватного підприємства "Вінтурпроектгруп" 2. Приватного підприємства "Полісся-Він"провизнання недійсним договору іпотеки

за участю представників:

позивача (за первісним позовом): Шкурат О.М., дов. №145 від 01.03.2013р.;

відповідача 1 (за первісним позовом): Шиманський В.М., дов. №2 від 01.01.2015р.;

відповідача 2 (за первісним позовом): не з'явилися;

третьої особи: не з'явилися;

позивача (за зустрічним позовом): Шиманський В.М., дов. №2 від 01.01.2015р.;

відповідача (за зустрічним позовом): Шкурат О.М., дов. №145 від 01.03.2013р.;

третіх осіб: 1. не з'явилися;

2 . не з'явилися;

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Хрещатик" в особі Вінницького регіонального відділення звернулось до господарського суду Вінницької області з позовом до Приватного підприємства "Виробничо-торгова фірма "Агропромселбуд" та Приватного підприємства "Вінтурпроектгруп" про звернення стягнення на предмет іпотеки - адміністративний корпус, який складається з підвалу площею 475,4 кв.м., 1-го поверху площею 450,2кв.м., 2-го поверху площею 447,5 кв.м., 3-го поверху площею 453,9кв.м., 4-го поверху площею 449,7кв.м, 5-го поверху площею 450,5кв.м, загальною площею 2727,2кв.м. що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Червоноармійська,1А та належить приватному підприємству "Вінтурпроектгруп" шляхом визнання права власності на нього за іпотекодержателем ПАТ "Комерційний банк "Хрещатик" за вартістю 4568455грн.; просив в рахунок передачі позивачу права власності на предмет іпотеки задовольнити вимоги за кредитним договором від 21.08.2009р. №10/09 укладеним між ПАТ"КБ "Хрещатик" в особі Вінницького регіонального відділення ПАТ "КБ "Хрещатик" та приватним підприємством "Виробничо-торгова фірма "Агропромселбуд" в сумі 19011357,32грн., з яких 6652348,25грн. сума прострочених відсотків за користування кредитом, 442473,34грн. пеня за несвоєчасну сплату відсотків, 819505,58грн. пеня за несвоєчасну сплату кредиту, 11097030,16грн. сума простроченого кредиту; зобов'язати приватне підприємство "Вінтурпроектгруп" передати майно: адміністративно-учбовий корпус, розташований в м. Вінниці, по вул. Червоноармійська за №1-А ПАТ"Комерційний банк "Хрещатик".

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач вказав про неналежне виконання Приватним підприємством "Виробничо-торгова фірма "Агропромселбуд" кредитного договору від 21.08.2009р. №10/09 пославшись на ч. 1 ст. 33, ч.1, 3 ст. 36, ч.1 ст. 37 Закону України "Про іпотеку", а також в обґрунтування витребування майна з чужого незаконного володіння на ст. 387 Цивільного кодексу України.

05.11.2014р. Приватне підприємство "Виробничо-торгова фірма "Агропромселбуд" звернулось до господарського суду Вінницької області з зустрічним позовом до Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Хрещатик" про визнання недійсним договору іпотеки б/н від 21.08.2009р. укладеного між ВАТ "КБ "Хрещатик" та ПП "Виробничо-торгова фірма "Агропромселбуд", посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Курановою О.О., зареєстрованого в реєстрі за №2816 на підставі ст.215 Цивільного кодексу України, оскільки в момент його вчинення було недодержано вимог встановлених ч.1-3, 5, 6 ст. 203 Цивільного кодексу України, а також ст. 3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", оскільки ПП "ВТФ "Агропромселбуд" не набув будь-яких майнових прав на адміністративний корпус в момент укладення іпотечного договору.

Рішенням господарського суду Вінницької області від 10.03.2015р. у справі №902/406/13 (суддя Мельник П.А.), залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 27.05.2015р. (у складі колегії суддів: головуючого судді Гудак А.В., суддів Сініцина Л.М., Олексюк Г.Є.) у задоволенні первісного позову Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Хрещатик" в особі Вінницького регіонального відділення до приватного підприємства "Виробничо-торгова фірма "Агропромселбуд", приватного підприємства "Вінтурпроектгруп", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватне підприємство "Полісся-Він" про звернення стягнення на предмет іпотеки та витребування майна вартістю 4568455грн. з незаконного володіння відмовлено. Провадження по справі за зустрічним позовом приватного підприємства "Виробничо-торгова фірма "Агропромселбуд" до Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Хрещатик" в особі Вінницького регіонального відділення про визнання недійсним договору іпотеки від 21.08.2009р. припинено. Скасовано вжиті ухвалою суду від 21.03.2013р. заходи до забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно - адміністративно-учбовий корпус, розташований в м.Вінниці по вул.Червоноармійській, 1-А та заборони будь-яким особам вчиняти дії, що можуть призвести до зникнення, зменшення за кількістю або погіршення за якістю майна, а також заборонити вчинення дії щодо відчуження адміністративно-учбового корпусу, розташованого в м.Вінниці по вул.Червоноармійській, 1-А.

Не погоджуючись з прийнятими у справі рішенням місцевого та постановою апеляційного господарських судів, Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Хрещатик" в особі Вінницького регіонального відділення звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судами попередніх інстанції норм матеріального та процесуального права, просить скасувати постанову та рішення судів попередніх інстанцій та прийняти нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Приватне підприємство "Виробничо-торгова фірма "Агропромселбуд" надало відзив на касаційну скаргу, в якому просило постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 27.05.2015р. та рішення господарського суду Вінницької області від 10.03.2015р. у справі №902/406/13 залишити без змін, а касаційну скаргу - без задоволення.

Розглянувши матеріали справи, касаційну скаргу, відзив на неї заслухавши суддю-доповідача, представників ПАТ "КБ "Хрещатик" та ПП "Виробничо-торгова фірма "Агропромселбуд", перевіривши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, колегія суддів касаційної інстанції дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає задоволенню частково з огляду на наступне.

Вирішуючи спір по суті заявлених вимог, суди попередніх інстанцій встановили, що 21.08.2009р. між Відкритим акціонерним товариством "Комерційний банк "Хрещатик", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Хрещатик" (далі - ПАТ "КБ "Хрещатик") в особі Вінницького регіонального відділення ПАТ "КБ "Хрещатик" (позивач за первісним позовом, відповідач за зустрічним позовом, банк) та Приватним підприємством "Виробничо-торгова фірма "Агропромселбуд" (далі - ПП "ВТФ "Агропромселбуд", відповідач-1 за превісним позовом, позивач за зустрічним позовом, позичальник) укладений кредитний договір № 10/09 (далі - Кредитний договір), за умовами п.1.1. якого відповідач отримав кредит у формі не відновлювальної кредитної лінії з лімітом в сумі 9700000(дев'ять мільйонів сімсот тисяч) гривень з терміном повернення до 29.12.2009р.

Згідно п.п.1.3, 1.4 Кредитного договору, кредит надавався позичальнику для поповнення обігових коштів та із встановленою ставкою за користування кредитом 30% річних.

14.12.2009р. між сторонами було укладено Додатковий договір №1 про внесення змін до кредитного договору, яким сума кредиту була збільшена до 11100000грн. та встановлено графік погашення суми кредиту. Строк повернення кредиту встановлено: до 31.03.2010р. відповідач мав повернути 2500000грн. Дата повернення всієї суми кредитних коштів - 25.12.2011р.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором від 21.09.2009р. між Приватним підприємством "Виробничо-торгова фірма "Агропромселбуд" і ВАТ "КБ "Хрещатик" було укладено 21.08.2009р. договір іпотеки, посвідчений приватним - нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Курановою О.О., зареєстрований в реєстрі за №2816.

Предметом договору, відповідно до договору іпотеки та внесених змін договором №1 від 14.12.2009р. були майнові права на незавершене будівництво адміністративного корпусу, який складається з підвалу площею 475,4 кв.м, 1-го поверху площею 450,2 кв.м, 2-го поверху площею 447,5 кв.м, 3-го поверху площею 453,9 кв.м, 4-го поверху площею 449,7 кв.м, 5-го поверху 450,5 кв.м, загальною площею 2727,2 кв.м, що знаходяться в м.Вінниці, по вул.Червоноармійській, 1. Відповідно до п.1.3 Договору іпотеки заставна вартість предмета іпотеки становить 4568455грн.

14.12.2009р. та 16.12.2009р. (внаслідок внесення змін до іпотечного договору) до Державного реєстру іпотек приватним нотаріусом Курановою О.О. внесено записи про накладення обтяження на майнові права на незавершене будівництво адміністративного корпусу, що знаходиться в м.Вінниця, по вул. Червоноармійська, 1, адміністративний корпус складається з підвалу площею 475,4кв.м., 1-го поверху площею 450,2кв.м., 2-го поверху площею 447,5кв.м., 3-го поверху площею 453,9кв.м., 4-го поверху площею 449,7кв.м., 5-го поверху площею 450,5кв.м., загальною площею 2727,2кв.м., готовністю 91%, літ "Ф".