ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 травня 2015 року Справа № 922/4350/14 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого - судді Коробенка Г.П.,
суддів Мачульського Г.М., Шаргала В.І.,
за участю представників сторін:
позивача: не з'явився
відповідача: не з'явився
розглянувши касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробничого підприємства "Енерготехніка"
на постанову Харківського апеляційного господарського суду від 16.03.2015
у справі №922/4350/14 Господарського суду Харківської області
за позовом Харківської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробничого підприємства "Енерготехніка"
про внесення змін до договору,
ВСТАНОВИВ:
Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробничого підприємства "Енерготехніка" про внесення змін до укладеного сторонами договору оренди землі від 08.06.2000 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору в редакції, запропонованій позивачем.
Рішенням Господарського суду Харківської області від 16.10.2014 (суддя Лавренюк Т.А.), залишеним без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 16.03.2015 (судді: Черленяк М.І., Ільїн О.В., Хачатрян В.С.), позов задоволено частково. Внесено зміни до договору оренди земельної ділянки, укладеного між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство "Енерготехніка", посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гавриловою С.А. 08.06.2000р. в реєстрі за №4405, зареєстрованого 14.06.2000 за №126/00 у виконавчому комітеті Харківської міської ради, та доповнено договір оренди земельної ділянки пунктом 1.3 наступного змісту:
"1.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації №246 від 08.11.2013р. становить 584 862,00грн. (п'ятсот вісімдесят чотири тисячі вісімсот шістдесят дві гривні)".
Внесено зміни до п. 2.1 договору оренди землі, укладеного між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство "Енерготехніка", посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гавриловою С.А. 08.06.2000р. в реєстрі за №4405, зареєстрованого 14.06.2000 за №126/00 у виконавчому комітеті Харківської міської ради, та викладено його в наступній редакції:
"2.1 Орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області.
Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком №1045/14 від 02.12.2013 р. на рік становить 6,4% від її нормативної грошової оцінки і складає 37 431,17 грн. (тридцять сім тисяч чотириста тридцять одна гривень 17 копійок), або в місяць - 3 119,26 грн. (три тисячі сто дев'ятнадцять гривень 26 копійок)". В решті позову відмовлено. Відповідно розподілений судовий збір.
Судові рішення мотивовані тим, що міськрадою затверджена нова грошова оцінка земель комунальної власності, що є підставою для внесення вищезазначених змін до укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки. Можливість внесення відповідних змін передбачена і умовами укладеного сторонами договору оренди землі. В частині відмови у позові судові рішення мотивовані тим, що позивачем належним чином не обґрунтовано необхідність внесення решти запропонованих змін до договору.
Не погоджуючись з прийнятими у справі рішенням та постановою, Товариство з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство "Енерготехніка" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, зокрема, ст. 651 Цивільного кодексу України, ст. 288 Податкового кодексу України, ст. 5 Закону України "Про оцінку земель", ст.ст. 42, 43, 32 Господарського процесуального кодексу України, просить їх скасувати, а справу передати на новий розгляд до суду першої інстанції.
У відзиві на касаційну скаргу Харківська міськрада просить оскаржені рішення та постанову залишити без змін як законні та обґрунтовані, а касаційну скаргу - без задоволення як безпідставну .
Розглянувши касаційну скаргу, перевіривши правильність застосування господарськими судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, Вищий господарський суд України дійшов висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Господарськими судами встановлено:
На підставі рішення ІІ сесії Харківської міської ради ХХІІІ скликання від 21.05.1998 №54/04 "Про передачу виконавчому комітету повноважень по передачі, наданню і вилученню земельних ділянок" та Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" між Харківською міською радою (позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Енерготехніка" (відповідач) 08.06.2000 укладено договір оренди земельної ділянки (далі - договір), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гавриловою С.А. 08.06.2000 в реєстрі за №4405, зареєстрованого 14.06.2000 за №126/00 у виконавчому комітеті Харківської міської ради.
Відповідно до умов п.1.1 договору позивач передав відповідачу (орендарю) в оренду в тимчасове платне користування на умовах оренди земельну ділянку за адресою: м. Харків, вул. Енгельса, 24, загальною площею 0,0245 га.
Сервіси для юристів