Постанова ВГСУ від 20.10.2015 року у справі №922/3625/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2015 року Справа № 922/3625/14

Вищий господарський суд України у складі колегії:

головуючого - судді Малетича М.М.,

суддів: Грека Б.М.,

Круглікової К.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 на постанову Харківського апеляційного господарського суду від 23.12.2014 року у справі № 922/3625/14 господарського суду Харківської області за позовом Садівничого товариства "Женьшень" до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, треті особи: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, Старосалтівська селищна рада, про зобов'язання вчинити певні дії та зустрічним позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 до Садівничого товариства "Женьшень" про визнання права власності,

за участю представників:

Прокуратури: Збарик С.М., посв. № 028728 від 05.09.2011 року,

Позивача: не з'явився,

Відповідача: ОСОБА_2, дов. № 4508 від 08.08.2014 року.

Третіх осіб: не з'явився.

В с т а н о в и в :

Садівниче товариство "Женьшень" (далі - СТ "Женьшень", Позивач) звернулось до господарського суду Харківської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (далі - ФОП ОСОБА_2, Відповідач) про зобов'язання вчинити певні дії, а саме: знести самочинне будівництво - магазин та погреб, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, за рахунок ФОП ОСОБА_2

У свою чергу, ФОП ОСОБА_2 подав до господарського суду Харківської області зустрічний позов до СТ "Женьшень" про визнання за ним права власності на магазин по продажу товарів народного попиту, площею 85,9 кв.м. та погреб, площею 30,1 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 30.09.2014 року до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, було залучено Інспекцію державного архітектурно- будівельного контролю у Харківській області (далі - Інспепекція держархбудконтролю, Третя особа 1) та Старосалтівську селищну раду (далі - Старосалтівська сільрада, Третя особа 2).

Рішенням господарського суду Харківської області від 10.10.2014 року в задоволенні первісного позову відмолено, а зустрічний позов задоволено повністю: визнано за ФОП ОСОБА_2 право власності на магазин по продажу товарів народного попиту, площею 85,9 кв.м. та погреб, площею 30,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 23.12.2014 року рішення господарського суду Харківської області від 10.10.2014 року скасовано та прийнято нове рішення, яким первісний позов задоволено: зобов'язано ФОП ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 шляхом знесення самочинно збудованих магазину та погребу за рахунок останнього. Водночас, у задоволенні зустрічного позову судом апеляційної інстанції, відмовлено.

У поданій касаційній скарзі, ФОП ОСОБА_2, посилаючись на порушення судом апеляційної інстанції норм матеріального права, зокрема, ст.ст. 328, 331, 376, 392 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), ст.ст. 20, 147 Господарського кодексу України (далі - ГК України), просить скасувати постанову апеляційного господарського суду та залишити в силі рішення місцевого господарського суду у даній справі.

У поданих до суду касаційної інстанції письмових заявах Старосалтівська сільрада та СТ "Женьшень" просили задовольнити касаційну скаргу ФОП ОСОБА_2 та його позовні вимоги у повному обсязі.

Заслухавши пояснення представників Прокуратури та ФОП ОСОБА_2, вивчивши матеріали справи та обговоривши доводи касаційної скарги, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Як видно з матеріалів справи та встановлено судами попередніх інстанцій, рішенням загальних зборів членів СТ "Женьшень" (протокол № 1 від 18.01.1997 року п. 13 "б") голові правління було доручено знайти підприємця з числа членів СТ "Женьшень" для будівництва та відкриття на території господарського двору садівничого товариства магазину з продажу продовольчих та інших товарів.

На виконання вказаного рішення загальних зборів членів СТ "Женьшень" Агрегатного заводу ДП "Завод ім. Малишева" (протокол № 1 від 18.01.1997 року, п. 18) та рішень засідань правління СТ "Женьшень" (протокол № 3 від 13.02.1997 року, п. 7 та протокол № 4 від 10.04.1997 року), було затверджено умови Договору оренди землі на господарському дворі території СТ "Женьшень", а рішенням правління СТ "Женьшень" (протокол № 3 від 13.02.1997 року, п. 17), ОСОБА_2, на підставі його заяви, було дозволено виділення ділянки для будівництва магазину з продажу товарів народного вжитку та продуктів, з оформленням змін проекту організації території СТ "Женьшень", та договору майнового найму.

Відповідно до зазначених рішень, 15.02.1997 року голова правління СТ "Женьшень" звернувся з листом (вих. № 6 СТ) на ім'я головного інженера-землевпорядника Вовчанського району, у якому просив внести в проект організації території колективного саду СТ "Женьшень" на території господарського подвір'я продовольчо-господарчий магазин розміром 14x6 м., який був розглянутий та задоволений шляхом внесення 18.02.1997 року відповідних зміни до проекту організації території СТ "Женьшень" на території господарського подвір'я з введенням в цей проект магазину (інд. № 547), розміром 14x6 м., без урахування надвірних будівель.

При цьому, згідно державного акту на право постійного користування землею № 183 від 26.11.1997 року, саме СТ "Женьшень" є постійним користувачем земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1.

В наступному, 14.03.2002 року між СТ "Женьшень" в особі його голови правління, з однієї сторони і ФОП ОСОБА_2, з іншої сторони, було укладено договір оренди землі на господарському подвір'ї на території СТ "Женьшень" (далі - Договір оренди), відповідно до умов якого (п. 1.1.) "Орендодавець" передає в оренду "Орендатору" землю площею 600 кв. м., для: капітального будівництва та експлуатації продовольчо-господарчого магазину, будівництва дитячого майданчика та спортивного комплексу; проведення культурно-масових заходів.

У розділі 6 Договору оренди було встановлено строк його дії - до 1 лютого 2012 року, по закінченні якого цей договір міг бути припиненим або продовженим за згодою сторін.

Судами також встановлено, що ФОП ОСОБА_2 у 2004 році було побудовано магазин, літ. "А-1", прощею 85,9 кв. м., а у 2006 році - погреб, літ. "П", площею 30,1 кв.м.