Постанова ВГСУ від 20.07.2016 року у справі №910/30224/15

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2016 року Справа № 910/30224/15

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Дунаєвської Н.Г. - головуючого,

Саранюка В.І.,

Акулової Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві касаційну скаргу Фонду державного майна України на постанову Київського апеляційного господарського суду від 21 квітня 2016 року у справі № 910/30224/15 Господарського суду міста Києва за позовом Фонду державного майна України, м. Київ, до Приватного акціонерного товариства "Авіакомпанія "Міжнародні авіалінії України", м. Київ, про стягнення 944 094,72 грн.,

за участю представників сторін:

позивача - Скрипка М.Д. (дов. № 82 від 08.02.16);

відповідача - Шаповал І.О. (дов. № 1.7-2 від 02.01.13),

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2015 року позивач Фонд державного майна України пред'явив у господарському суді позов до відповідача ПАТ "Авіакомпанія "Міжнародні авіалінії України" про стягнення 944 094,72 грн.

Вказував, що 09.11.06 між ним (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір оренди № 484 нерухомого майна, що належить до державної власності, згідно умов якого він зобов'язався передати орендарю у строкове платне користування приміщення дільниці обміну авіапошти № 5 площею 375,3 кв.м, що розміщене за адресою: Київська область, м. Бориспіль-7, ДМА "Бориспіль" (Бориспільський район, с. Гора, вул. Аеропортівська 3), що знаходиться на балансі Дирекції оброблення та перевезення пошти УДППЗ "Укрпошта" (балансоутримувач), а орендар - сплачувати орендну плату у строки та на умовах, визначених договором та повернути орендоване майно у строк до 04.11.13.

Зазначав, що у зв'язку з неповернення 04.11.13 відповідачем об'єкту оренди позивачу, постановою Київського апеляційного господарського суду від 21.07.15 у справі № 910/13784/14 вирішено стягнути з ПАТ "Авіакомпанія "Міжнародні авіалінії України" на користь Державного бюджету України 912 217,90 грн. неустойки (за період з 08.11.13 по 28.02.15) та виселити орендаря з орендованого ним приміщення.

Посилаючись на ту обставину, що ПАТ "Авіакомпанія "Міжнародні авіалінії України" повернув орендоване майно Фонду державного майна України та Дирекції оброблення та перевезення пошти УДППЗ "Укрпошта" по акту приймання-передачі № 289 лише 21.10.15, позивач просив стягнути з відповідача 944 094,72 грн. неустойки за період з 01.03.15 по 21.10.15.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 22 січня 2016 року (суддя Підченко Ю.О.) позов задоволено частково.

Вирішено стягнути з ПАТ "Авіакомпанія "Міжнародні авіалінії України" на користь Фонду державного майна України 566 877,86 грн. неустойки та 8 503,17 грн. судового збору.

В іншій частині вимог відмовлено.

Рішення мотивоване посиланнями на порушення відповідачем умов договору в частині дотримання строку повернення орендованого майна, що відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України є підставою для покладення на нього обов'язку сплатити неустойку в розмірі подвійної орендної плати за весь час користування орендованим майном до його повернення позивачу по акту приймання-передачі № 289 від 21.10.15. При цьому, місцевий суд виходив з того, що 21.10.15 об'єкт оренди був повернутий позивачу, тому неустойка підлягає стягненню за період з 01.03.15 по 20.10.15 та не підлягає індексації у зв'язку з припиненням 04.11.13 дії договору оренди № 484 від 09.11.06.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 21 квітня 2016 року (колегія суддів у складі: Буравльова С.І. - головуючого, Шапрана В.В., Андрієнка В.В.) рішення частково скасовано, постановлено нове рішення.

Постановлено стягнути ПАТ "Авіакомпанія "Міжнародні авіалінії України" на користь Фонду державного майна України 292 522,80 грн. неустойки та 4 387,21 грн. судового збору.

В решті вимог відмовлено.

Постанова обґрунтована посиланнями на ту обставину, що відповідачем об'єкт оренди повернуто балансоутримувачу, як передбачено п. 2.4 договору, 21.07.15, тому неустойка на підставі ч. 2 ст. 785 ЦК України підлягає стягненню з відповідача за період з 01.03.15 по 20.07.15 з врахуванням її індексації, оскільки дія договору оренди поширюється на правовідносини сторін до передачі орендованого майна по акту приймання-передачі.

У касаційній скарзі Фонд державного майна України, посилаючись на порушення судами попередніх інстанцій приписів ст. 629, ч. 2 ст. 785 ЦК України та ч. 1 ст. 10, ч. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", просить скасувати постановлені у справі судові акти та постановити нове рішення про задоволення його вимог.

Розглянувши матеріали справи і доводи касаційної скарги, перевіривши правильність застосування судами норм матеріального та процесуального права у вирішенні даного спору, колегія суддів дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, з таких підстав.

Як встановлено судами попередніх інстанцій та вбачається з матеріалів справи, 09.11.06 між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір оренди № 484 нерухомого майна, що належить до державної власності, згідно умов якого він зобов'язався передати орендарю у строкове платне користування приміщення дільниці обміну авіапошти № 5 площею 375,3 кв.м, що розміщене за адресою: Київська область, м. Бориспіль-7, ДМА "Бориспіль" (Бориспільський район, с. Гора, вул. Аеропортівська 3), що знаходиться на балансі Дирекції оброблення та перевезення пошти УДППЗ "Укрпошта" (балансоутримувач), а орендар - сплачувати орендну плату у строки та на умовах, визначених договором та повернути орендоване майно у строк до 04.11.13.

Пунктом 3.1 договору сторони погодили, що розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.95 і становить за базовий місяць оренди (вересень 2006 року) 13 117,02 грн.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.2 договору).