Постанова ВГСУ від 19.10.2016 року у справі №916/352/16

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2016 року Справа № 916/352/16

Вищий господарський суд України у складі колегії:

Головуючого:Студенця В.І.,суддів:Грека Б.М., Палія В.В.;за участю представників сторін позивача - Терещенко С.В.; відповідача - не з'явився; третьої особи - не з'явився;розглянувши касаційну скаргу Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд"на постановуОдеського апеляційного господарського суду від23.06.2016та на рішенняГосподарського суду Одеської областівід04.05.2016у справі№ 916/352/16за позовомДержавного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд"доГоловного територіального управління юстиції в Одеській області третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Дочірнє підприємство "Проектний інститут "Одеський Промбудпроект" Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд"простягнення 454 510, 20 грн

В С Т А Н О В И В:

Державне публічне акціонерне товариство "Будівельна компанія "Укрбуд" (далі - Компанія "Укрбуд") звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом до Головного територіального управління юстиції в Одеській області про стягнення 454 510, 20 грн збитків, завданих у зв'язку з неправомірним користуванням нежитловими приміщеннями загальною площею 1 034, 00 кв.м., які розміщені на 1, 2 і 10 поверхах адміністративного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 15.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.02.2016 порушено провадження справі № 916/352/16 за позовом Компанії "Укрбуд" до Головного територіального управління юстиції в Одеській області про стягнення 454 510, 20 грн збитків.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 05.04.2016 залучено до участі у справі Дочірнє підприємство "Проектний інститут "Одеський промбудпроект" ДПАТ "Бдівельна компанія "Укрбур" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Рішенням Господарського суду Одеської області (суддя Малярчук І.А.) від 04.05.2016 Компанії "Укрбуд" відмовлено в задоволенні позову повністю.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду (колегія суддів у складі: головуючий суддя Поліщук Л.В., судді Таран С.В., Туренко В.Б.) від 23.06.2016 рішення Господарського суду Одеської області від 04.05.2016 залишено без змін.

Не погоджуючись з постановою Одеського апеляційного господарського суду від 23.06.2016 та рішенням Господарського суду Одеської області від 04.05.2016, Компанія "Укрбуд" подала касаційну скаргу, в якій просить оскаржувані судові рішення скасувати, прийняти нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити повністю.

Касаційна скарга мотивована тим, що рішення судів попередніх інстанцій прийняті з порушенням норм матеріального та процесуального права. При цьому скаржник посилався на те, що висновки місцевого та апеляційного господарських судів про недоведеність протиправної поведінки відповідача, вини та причинно-наслідкового зв'язку між протиправною поведінкою і виною відповідача не відповідають фактичним обставинам справи і положенням законодавства України та спростовуються наявними в справі доказами.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 15.09.2016 (колегія суддів у складі: суддя К.В. Грейц - головуючий, судді О.І. Поляк, Л.І. Рогач) касаційну скаргу Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" на постанову Одеського апеляційного господарського суду від 23.06.2016 прийнято до провадження та призначено до розгляду на 04.10.2016.

Розпорядженням Керівника апарату Вищого господарського суду України від 27.09.2016 № 08.03-04/4540 відповідно до пункту 2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, у зв'язку із звільненням судді К. В. Грейц згідно з постановою Верховної Ради України від 22.09.2016, призначено повторний автоматичний розподіл справи № 916/352/16 в результаті якого, згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи від 27.09.2016 для розгляду касаційної скарги Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" у справі № 916/352/16 визначено колегію суддів у складі: суддя В. І. Студенець - головуючий, судді Б. М. Грек, В. В. Палій.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 29.09.2016 (колегія суддів у складі: головуючий суддя Студенець В.І., судді Грек Б.М., Палій В.В.) розгляд касаційної скарги Компанії "Укрбуд" призначено на 19.10.2016.

На адресу суду, 30.09.2016 від Головного територіального управління юстиції в Одеській області надійшов відзив на касаційну скаргу Компанії "Укрбуд", в якому відповідач просив відмовити в її задоволенні, а рішення судів попередніх інстанцій залишити без змін.

Колегія суддів, розглянувши наявні матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування норм матеріального і процесуального права вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з огляду на таке.

Як встановлено господарськими судами між Компанією "Укрбуд" (орендодавець) та Головним управлінням юстиції в Одеській області (орендар) 27.06.2013 було укладено договір оренди №УЮО/13-001, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно, площею в розмірі та за цільовим призначенням згідно з актом приймання-передачі майна, яке розташоване в адміністративному будинку за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська,15.

Відповідно до п. 4.17. договору №УЮО/13-001 від 27.06.2013 орендар зобов'язався укласти договір про відшкодування витрат на утримання орендованого майна (експлуатаційно-господарських витрат) та надання комунальних послуг орендарю.

У п.10.1. договору №УЮО/13-001 від 27.06.2013 сторони узгодили, що він діє до 31.12.2013.

Компанією "Укрбуд" Головному управлінню юстиції в Одеській області було передано об'єкт оренди у користування за актом приймання-передачі від 01.07.2013.

ДП "Проектний інститут "Одеський промбудпроект" ДПАТ "Будівельна компанія "Укрбуд" орендувало у Компанії "Укрбуд" частину нерухомого майна по вул. В.Арнаутська,15, згідно з договорами оренди від 01.01.2014 №ОП/14-002, від 01.01.2015 №ОП/15-002.

Між Компанією "Укрбуд" (сторона-1), ДП "Проектний інститут "Одеський промбудпроект" ДПАТ "Будівельна компанія "Укрбуд" (сторона-2), Головним управлінням юстиції в Одеській області (сторона-3) 27.06.2013 було укладено договір №19/08-25 про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, який діяв по 31.12.2013, а додатковою угодою, яка не має номеру та дати, його було продовжено до 31.12.2014.

У 2014 між Компанією "Укрбуд" (сторона-1), ДП "Проектний інститут "Одеський промбудпроект" ДПАТ "Будівельна компанія "Укрбуд" (сторона-2), Головним управлінням юстиції в Одеській області (сторона-3) було укладено договір №283/14 про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, який діяв по 31.12.2014.

Між ДП "Проектний інститут "Одеський промбудпроект" ДПАТ "Будівельна компанія "Укрбуд" (сторона-1) та Головним територіальним управлінням юстиції в Одеській області (сторона-2) 19.01.2015 укладено договір №1/15 про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, відповідно до умов якого цей договір регулює відносини між сторонами по відшкодуванню стороною-2 витрат на утримання будівлі по вул. Велика Арнаутська,15 у м. Одесі та надання комунальних послуг у зв'язку з орендою стороною-2 приміщень в будівлі, а саме: обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, утримання прибудинкової території здійснює сторона -1, а сторона-2 бере участь у витратах сторони-1 на виконання цих робіт та послуг пропорційно до займаної площі в будівлі, якщо інше не випливає з характеру робіт та послуг. Сума договору з січня по березень 2015 року становить 308 564, 52 грн. Договір діє до 31.03.2015.

Відповідно до п.п.2.2.4. договору №1/15 від 19.01.2015 сторона-2 зобов'язується не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок сторони-1 за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі орендованого приміщення, а також за комунальні послуги.

Згідно з п.3.3. сторони відповідно до ч.3 ст.631 ЦК України дійшли згоди встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення, з 01.01.2014.

На виконання умов договору №1/15 від 19.01.2015 ДП "Проектний інститут "Одеський промбудпроект" ДПАТ "Будівельна компанія "Укрбуд" надало, а Головне територіальне управління юстиції в Одеській області прийняло у січні-березні 2015 року послуги по утриманню орендованих останнім приміщень на суму 308564,52грн, про що складено та підписано відповідні акти. Вартість отриманих послуг в сумі 308 564, 52грн Головне територіальне управління юстиції в Одеській області сплатило ДП "Проектний інститут "Одеський промбудпроект" платіжними дорученнями, копії яких містяться в матеріалах справи.