Постанова ВГСУ від 19.10.2016 року у справі №910/4677/16

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2016 року Справа № 910/4677/16

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Вовк І.В. (головуючий, доповідач), Кондратова І.Д., Стратієнко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Київської міської ради на постанову Київського апеляційного господарського суду від 29.06.2016 року у справі № 910/4677/16 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Укрінком" до Київської міської ради, третя особа: приватне підприємство "Будмаш", про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2016 року позивач звернувся до господарського суду міста Києва з позовною заявою до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно: склад склотари площею 183,4 кв.м, складське приміщення площею 679 кв.м, теплицю площею 280 кв.м, що розташовані на земельній ділянці площею 2 532,99 кв.м (кадастровий номер 72:258:006) по вул. Кадетський Гай, 6/1 в м. Києві, за набувальною давністю у зв'язку з тим, що позивач добросовісно, безперервно та відкрито володіє зазначеним нерухомим майном з 1999 року.

Рішенням господарського суду міста Києва від 11.05.2016 року (суддя Пригунова А.Б.) в позові відмовлено.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 29.06.2016 року (судді: Калатай Н.Ф., Ропій Л.М., Рябуха В.І.) зазначене рішення суду першої інстанції скасовано, позов задоволено та визнано за позивачем право власності на нерухоме майно: склад склотари площею 183,4 кв.м, складське приміщення площею 679 кв.м, теплицю площею 280 кв.м, що розташовані на земельній ділянці площею 2 532,99 кв.м (кадастровий номер 72:258:006) по вул. Кадетський Гай, 6/1 в м. Києві.

У касаційній скарзі відповідач вважає, що судом апеляційної інстанції порушено і неправильно застосовано норми матеріального та процесуального права, і тому просить постанову апеляційного суду скасувати, а рішення суду першої інстанції залишити в силі.

Відзив на касаційну скаргу від позивача до суду не надходив.

У судовому засіданні 21.09.2016 року оголошувалася перерва до 05.10.2016 року.

У судовому засіданні 05.10.2016 року оголошувалася перерва до 19.10.2016 року.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 05.10.2016 року було продовжено строк розгляду справи на п'ятнадцять днів.

Заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, дослідивши доводи касаційної скарги, перевіривши матеріали справи та прийняті в ній судові рішення, суд касаційної інстанції вважає, що касаційна скарга підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, що в листі Фонду державного майна України від 15.03.1995 року № 54 радгоспу "Совки" надано згоду на передачу в оренду приміщень бувшого консервного цеху та допоміжних приміщень і площадок, які розміщені в м. Києві по вул. Радченко, 27 і знаходяться на балансі радгоспу.

20.03.1995 року радгосп "Совки" (орендодавець) та ТОВ "Аста ЛТД" (орендар) уклали договір оренди цілісного майнового комплексу консервного цеху, предметом якого є передача в платне володіння та користування цілісного майнового комплексу радгоспу "Совки" в м. Києві, що включає консервний цех, склади та допоміжні споруди, на 50 років.

В п. 2.2 зазначеного договору сторони погодили, що передача майна в оренду не спричиняє передачу орендарю права власності на це майно; власником орендованого майна залишається держава, а орендар володіє й користується ним протягом строку оренди.

В рахунок оплати за вказаним договором ТОВ "Аста ЛТД" зобов'язалось побудувати консервний цех для консервування плодоовочевої продукції продуктивністю 3 млн. руб. в с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області.

23.12.1995 року між радгоспом "Совки" та ТОВ "Аста, ЛТД" укладено договір підряду № 30-1 на реконструкцію консервного цеху для консервування плодоовочевої продукції продуктивністю 3 млн. руб. в с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області. Факт укладення вказаного договору встановлений в рішенні апеляційного суду міста Києва від 18.06.2015 року у справі № 22-ц/796/5661/2015 за позовом ТОВ "Компанія "Укрінком" до Оніщука Володимира Геннадійовича про визнання права власності на приміщення.

З листа заступника Міністра сільського господарства і продовольства України від 29.03.1996 року № 68 вбачається, що радгоспу "Совки", у відповідь на його лист щодо передачі фірмі "Аста ЛТД" в порядку компенсації витрат на спорудження цеху переробки плодоовочевої продукції старих приміщень існуючого консервного цеху, складу, теплиці, що не експлуатуються, та деяких допоміжних споруд, частину з яких згідно з угодою фірма орендує в даний час, було надано дозвіл на продаж вказаних будівель.

30.03.1999 року ТОВ "Аста ЛТД" (замовник) та АТЗТ "Укрінком", правонаступником якого є ТОВ "Компанія "Укрінком" (підрядник), уклали договір підряду на виконання ремонтно-будівельних робіт, відповідно до умов якого підрядник зобов'язався виконати роботи по демонтажу наземної частини теплиць в кількості 10, вагової автомобіля, огороджень та наземних комунікацій, що знаходяться по вул. П. Радченко, 27 (Кадетський Гай, 6/1) у місті Києві та є власністю ТОВ "Аста ЛТД".

Згідно з п. 3.1 вказаного договору загальна вартість робіт, які доручені до виконання підряднику, становить 14 788 грн.

09.04.1999 року між радгоспом "Совки" та ТОВ "Аста ЛТД" укладено договір міни, за умовами якого між сторонами здійснюється обмін наступною продукцією: консервний цех з допоміжними спорудами, складами та приміщеннями, який розташований за адресою: м. Київ, вул. Радченко, 27, власником якого є радгосп "Совки", та обладнання, матеріали та монтажні і пусконалагоджувальні роботи по реконструкції консервного цеху в с. Софіївська Борщагівка Київської області, власником якого є ТОВ "Аста ЛТД".

Загальна вартість майна, що обмінюється становить 297 878,83 грн. (п. 2 зазначеного договору).

Відповідно до п. 5 договору міни право власності на предмети обміну виникає у сторін з моменту приймання вищевказаного майна, що оформлюється актами здачі-приймання, підписаними повноважними представниками сторін.

27.04.1999 року сторонами договору підряду на виконання ремонтно-будівельних робіт підписано акт приймання-передачі виконаних робіт до договору підряду від 30.03.1999 року, в якому зафіксовано виконання позивачем робіт на загальну суму 14 788 грн.

29.04.1999 року сторонами укладено додаткову угоду № 1 до договору підряду від 30.03.1999 року, в п. 1 якої сторони погодили, що ТОВ "Аста ЛТД" в якості взаєморозрахунків за виконані за актом приймання-передачі від 27.04.1999 року роботи з демонтажу передає у власність позивача нерухоме майно, розташоване по вул. Кадетський Гай, 6/1 у місті Києві, а саме: склад склотари площею 183,4 кв.м; складське приміщення площею 679,0 кв.м; теплиця площею 280,0 кв.м.